2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記部門7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.交易合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（全名），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（證件號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼），住址：（住址詳細(xì)地址）。乙方（買方）：姓名/名稱：（全名），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（證件號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼），住址：（住址詳細(xì)地址）。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在下列地點(diǎn)訂立：。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱本合同所涉及的房產(chǎn)名稱為：（房產(chǎn)名稱）。2.2房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)地址為：（詳細(xì)地址）。2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)性質(zhì)為：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為：（建筑面積）平方米。2.5房產(chǎn)證號本合同所涉及的房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施本房產(chǎn)配套設(shè)施包括：（列出配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格大寫），小寫：（交易價(jià)格小寫）元。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣（大寫）：（首付金額大寫），小寫：（首付金額小寫）元，于合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付給甲方；（2）尾款金額：人民幣（大寫）：（尾款金額大寫），小寫：（尾款金額小寫）元，于房屋交付后（具體日期）內(nèi)支付給甲方。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后（具體日期）；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后（具體日期）。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，本房產(chǎn)交易稅費(fèi)金額為：（稅費(fèi)金額）元。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方（1）甲方承擔(dān)：；（2）乙方承擔(dān)：。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間本合同所涉房產(chǎn)的交付時(shí)間為：（具體交付日期）。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何損壞；（3）房屋周圍環(huán)境整潔。5.3房屋交付手續(xù)（1）簽訂房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）交接房屋鑰匙等物品。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同所涉房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為：（具體轉(zhuǎn)移日期）。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方提供房產(chǎn)證等證明文件；（2）乙方提供身份證等證明文件；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)：；（2）乙方承擔(dān)：。8.交易合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除合同（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法交付；（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2乙方原因解除合同（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2解除程序8.2.1提前通知任何一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。8.2.2解除協(xié)議雙方應(yīng)就解除合同事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.2.3解除合同效力解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)。8.3解除責(zé)任8.3.1甲方解除責(zé)任若甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方解除責(zé)任若乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的（具體比例）。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）房屋交接確認(rèn)書；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間本合同履行完畢后自動終止。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（此處插入房產(chǎn)證復(fù)印件）13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告（此處插入房產(chǎn)測繪報(bào)告）13.3其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件）14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年月日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)詳細(xì)地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或監(jiān)督履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利訂立、履行，提高合同履行的效率，減少糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為：（具體金額）元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方介入方式15.4.1中介機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。15.4.2律師若甲乙雙方同意律師介入，律師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定和委托事項(xiàng)提供法律服務(wù)。15.4.3評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)介入，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估、檢測。16.第三方權(quán)利16.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息，以保障本合同的履行。16.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同條款的落實(shí)。16.3建議權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出合理化建議，促進(jìn)本合同的順利履行。17.第三方義務(wù)17.1尊重保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3責(zé)任義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或授權(quán)，第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或授權(quán)，第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于共同的目的，即保證本合同的順利訂立、履行，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方的合作。19.第三方介入的終止19.1委托終止若甲乙雙方或第三方提出終止委托，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2合同終止若本合同因任何原因終止，第三方介入也同時(shí)終止，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭議解決20.1爭議解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合。20.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三方在爭議解決過程中的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。3.房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方已繳納交易稅費(fèi)的有效憑證，如契稅完稅證明等。5.付款憑證要求：提供乙方已支付款項(xiàng)的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.交易合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同、附件列表等。7.法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。8.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法交付；1.4未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；2.4未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元違約金；2.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法交付，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元違約金；2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方應(yīng)在2024年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金，共計(jì)（具體金額）元。示例2：乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月5日，乙方應(yīng)向甲方支付4天的違約金，共計(jì)（具體金額）元。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.交付條件及期限6.1交付條件6.2交付期限6.3逾期交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣_______元整，于房屋交接驗(yàn)收合格后支付3.3付款時(shí)間：_______3.4首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付3.5尾款：人民幣_______元整，于房屋交接驗(yàn)收合格后支付4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間：_______4.2房屋交接地點(diǎn)：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.4稅費(fèi)繳納方式：_______6.交付條件及期限6.1交付條件：_______6.2交付期限：_______6.3逾期交付責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：在合同約定的房屋交接完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，以及雙方約定的其他終止條件滿足時(shí)，本合同終止。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：_______11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決：如出現(xiàn)合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3房屋維修記錄14.4房屋租賃合同（如有）14.5其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。18.第三方介入的具體條款房屋交易涉及復(fù)雜的法律問題；需要進(jìn)行房屋評估或鑒定；需要專業(yè)咨詢或市場分析；雙方同意的其他情況。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方。19.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.3第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的指示，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是甲乙雙方共同承擔(dān)，也可以是其中一方承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的變更：若第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。23.第三方介入的合同終止合同約定的服務(wù)或協(xié)助已完成；第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第8條爭議解決方式處理。25.第三方介入的保密條款25.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料。26.第三方介入的合同附件26.1第三方服務(wù)協(xié)議26.2第三方資質(zhì)證明26.3第三方費(fèi)用清單26.4第三方保密承諾書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：用于了解房屋的歷史維修情況。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。說明：用于了解房屋的租賃情況。5.其他相關(guān)文件房屋買賣合同付款憑證稅費(fèi)繳納憑證銀行流水證明房屋交接清單其他法律文件或證明材料說明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供合格的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成房屋評估，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年1月10日，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延遲造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)在2024年1月1日前解決爭議，但實(shí)際解決時(shí)間為2024年2月1日，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延遲造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3交易房產(chǎn)的基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款條件及違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶流程3.2過戶所需文件3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間7.房產(chǎn)交易時(shí)間及期限7.1交易完成時(shí)間7.2合同生效時(shí)間7.3合同解除條件及期限8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（賣方）姓名：______1.1.2甲方身份證號碼：______1.1.3甲方聯(lián)系方式：______1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2.1房產(chǎn)證編號：______1.2.2房產(chǎn)證登記日期：______1.2.3房產(chǎn)證登記權(quán)利人：______1.3交易房產(chǎn)的基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：______1.3.2房產(chǎn)面積：______平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______1.3.4房產(chǎn)用途：______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：人民幣______元整。2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的首付款，金額為人民幣______元。2.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的尾款，金額為人民幣______元。2.3付款條件及違約責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，如未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.3.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶流程3.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)提供齊全的過戶所需文件。3.2過戶所需文件3.2.1甲方提供的文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.2.2乙方提供的文件：身份證、戶口本等。3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方3.3.1過戶稅費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算，由______方承擔(dān)。3.3.2其他過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無重大維修或損壞。4.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。4.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.2.1乙方在支付全部款項(xiàng)后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2.2甲方在合同簽訂之日起，不得以任何理由拒絕乙方使用房產(chǎn)。4.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.3.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：______5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)5.2.1如在過戶過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)處理。5.2.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.房產(chǎn)交易時(shí)間及期限7.1交易完成時(shí)間7.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2合同生效時(shí)間7.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解除條件及期限7.3.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除期限：自違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。8.1.2甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.2.2甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按每日滯納金的______%計(jì)算。8.3.2直接損失包括但不限于稅費(fèi)、利息、律師費(fèi)等。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除事由。9.2.2自收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的善后工作。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。12.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律12.3.1本合同以中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。12.3.2本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.1.3附屬設(shè)施清單14.1.4其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲方、乙方或雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2如引入第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3甲方、乙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.1.2提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保交易的公平、公正。3.1.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。3.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易資金安全等。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1獲取必要的交易信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2對交易過程中的問題提出建議和解決方案。3.2.3向甲方、乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并書面約定。4.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1如第三方介入系由甲方提出，則甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.2如第三方介入系由乙方提出，則乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.3如雙方共同提出第三方介入，則雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在