2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.商鋪購置信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪購置價格2.4商鋪購置日期3.商鋪租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.商鋪經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理模式4.3經(jīng)營管理責任5.財務(wù)管理5.1財務(wù)核算制度5.2財務(wù)報告制度5.3財務(wù)審計制度6.利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配時間6.3利潤分配方式7.風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，2.商鋪購置信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪購置價格：人民幣100萬元整2.4商鋪購置日期：2024年1月1日3.商鋪租賃信息3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年3.2租金金額：人民幣10萬元/年3.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.商鋪經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)、零售業(yè)4.2經(jīng)營管理模式：合伙經(jīng)營，共同決策4.3經(jīng)營管理責任：合伙人共同承擔商鋪的經(jīng)營管理責任，各自承擔相應(yīng)的管理費用5.財務(wù)管理5.1財務(wù)核算制度：按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度進行核算5.2財務(wù)報告制度：每月編制財務(wù)報表，每季度向合伙人提供財務(wù)報告5.3財務(wù)審計制度：每年聘請專業(yè)機構(gòu)進行財務(wù)審計6.利潤分配6.1利潤分配比例：合伙人按出資比例分配利潤6.2利潤分配時間：每年12月31日6.3利潤分配方式：現(xiàn)金支付7.風險承擔7.1風險識別：合伙人共同識別商鋪經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風險7.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級7.3風險控制措施：采取相應(yīng)的風險控制措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1合伙人一致同意解除合同；8.1.2合伙人一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除；8.2.3合伙人一致同意終止合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，剩余租金應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算；8.3.2合伙人應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H承擔的義務(wù)，對商鋪進行清理和恢復(fù)；8.3.3合伙人應(yīng)按照合同約定，對已產(chǎn)生的利潤進行結(jié)算和分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；9.1.3如無約定，爭議可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1提交爭議解決申請；9.2.2接受爭議解決機構(gòu)或法院的審理；9.2.3遵循爭議解決機構(gòu)或法院的裁決或判決。9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1省市區(qū)仲裁委員會；9.3.2省市區(qū)人民法院。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定支付租金；10.1.2未按合同約定履行經(jīng)營管理責任；10.1.3未按合同約定進行財務(wù)管理；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計算；10.3.2損失賠償按實際損失計算。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知；11.1.3傳真通知。11.2送達地址：11.2.1合伙人住所地；11.2.2合伙人注冊地；11.2.3合伙人指定送達地址。11.3送達時間：11.3.1書面通知自投遞之日起視為送達；11.3.2電子郵件、傳真通知自發(fā)送之日起視為送達。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1商鋪購置合同；12.1.2商鋪租賃合同；12.1.3合伙人出資證明；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；12.2.2合同附件應(yīng)作為合同組成部分。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1合伙人簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.1.3合同經(jīng)公證機關(guān)公證。13.2合同修改程序：13.2.1合伙人協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)合伙人簽字蓋章；13.2.3修改后的合同作為原合同組成部分。13.3合同修改效力：13.3.1修改后的合同具有同等法律效力；13.3.2修改后的合同應(yīng)通知各方合伙人。14.其他約定事項14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)；14.2合伙人應(yīng)保持商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪用途；14.3合伙人應(yīng)合理使用商鋪，保護商鋪設(shè)施；14.4合伙人應(yīng)共同維護商鋪的良好聲譽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等支持的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等支持。15.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。16.2第三方介入后的變更程序：16.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.2.2任何變更均需第三方確認，并作為合同附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費用的兩倍。17.1.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方的合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行職責。18.2第三方與其他相關(guān)方：18.2.1第三方與其他相關(guān)方（如商鋪業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行協(xié)商確定。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件：19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；19.1.2第三方履行完畢合同約定的職責；19.1.3甲乙雙方一致同意第三方退出；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以退出其他情形。19.2第三方退出程序：19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請后，及時進行審核。19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行后續(xù)工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪購置合同詳細要求：合同中應(yīng)包含商鋪購置雙方信息、商鋪詳細信息、購置價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件作為商鋪購置的正式文件，是合同不可分割的一部分。2.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等。說明：此附件作為商鋪租賃的正式文件，是合同不可分割的一部分。3.合伙人出資證明詳細要求：證明合伙人的出資金額、出資方式、出資時間等。說明：此附件作為合伙人出資的憑證，是合同履行的基礎(chǔ)。4.財務(wù)報告詳細要求：報告應(yīng)包含商鋪的財務(wù)狀況、收入、支出、利潤等。說明：此附件用于反映商鋪的財務(wù)狀況，是合伙人進行利潤分配的依據(jù)。5.財務(wù)審計報告詳細要求：報告應(yīng)包含審計機構(gòu)對商鋪財務(wù)報表的審計意見、審計結(jié)論等。說明：此附件作為財務(wù)報表的權(quán)威性證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的條件、職責、費用、退出機制等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要補充。7.合同修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同修改的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同修改的正式文件，是合同履行的重要補充。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。2.未按合同約定履行經(jīng)營管理責任責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約造成的損失。示例：如甲方未按約定進行商鋪經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。3.未按合同約定進行財務(wù)管理責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約造成的損失。示例：如甲方未按約定進行財務(wù)核算，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。4.未按合同約定進行風險控制責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約造成的損失。示例：如甲方未按約定進行風險控制，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.故意或重大過失造成損失責任認定：違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例：如甲方在經(jīng)營過程中因故意或重大過失造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.商鋪購置信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪購置價格2.5商鋪購置日期3.商鋪租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.商鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營管理模式5.3經(jīng)營管理責任6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.商鋪收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承條件9.合伙人退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、2.商鋪購置信息2.1商鋪名稱：購物中心A座101室2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪購置價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.5商鋪購置日期：2024年1月1日3.商鋪租賃信息3.1租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為10年3.2租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）3.3租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租賃期滿后，根據(jù)市場行情及商鋪實際情況，經(jīng)合伙人協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.1.1共同參與商鋪的經(jīng)營管理決策4.1.2按照約定比例分享商鋪收益4.1.3對商鋪的維修和保養(yǎng)提出建議4.2合伙人義務(wù)4.2.1按時支付租金4.2.2不得擅自改變商鋪用途4.2.3維護商鋪的正常運營5.商鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：商鋪用于經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等商品5.2經(jīng)營管理模式：合伙人共同協(xié)商確定，實行民主管理5.3經(jīng)營管理責任：合伙人共同承擔，如有違約，按比例承擔相應(yīng)責任6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任：商鋪的日常維修由合伙人共同負責，重大維修需經(jīng)合伙人協(xié)商一致6.2保養(yǎng)責任：商鋪的日常保養(yǎng)由合伙人共同負責，確保商鋪的正常使用6.3維修費用承擔：維修費用按照合伙人約定比例承擔7.商鋪收益分配7.1收益計算方式：商鋪的月收益為租金收入減去運營成本及合理支出7.2收益分配比例：、、按照2:2:2的比例分配收益7.3收益分配時間：每月末結(jié)算收益，次月5日前將收益分配至合伙人指定賬戶8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人一致同意，且轉(zhuǎn)讓價格不低于商鋪購置價格和市場評估價值8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前需進行商鋪評估，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知其他合伙人8.3繼承條件：合伙人去世后，其繼承人可依法繼承其在合伙中的份額和權(quán)利8.4繼承程序：繼承人需提供合法繼承證明，經(jīng)合伙人一致同意后，可成為新的合伙人9.合伙人退出機制9.1退出條件：合伙人因故需要退出合伙，或合伙人死亡、喪失民事行為能力等情況9.2退出程序：退出合伙人需提前一個月通知其他合伙人，并協(xié)商確定退出方案9.3退出補償：退出合伙人應(yīng)按照其退出時合伙人的凈資產(chǎn)比例，獲得相應(yīng)的補償10.合同解除與終止10.1解除條件：發(fā)生不可抗力、合同違約、商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營等情況10.2解除程序：解除合同需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂解除協(xié)議10.3終止條件：租賃期滿或商鋪達到報廢標準10.4終止程序：租賃期滿或商鋪報廢后，合伙人需協(xié)商處理商鋪及租賃事宜11.違約責任11.1違約情形：合伙人未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、不履行經(jīng)營管理責任等11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)或法院12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：修改合同需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂修改協(xié)議14.其他約定事項14.1合伙人之間應(yīng)相互尊重，維護合伙關(guān)系14.2合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信14.3合伙人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指非本合同當事人，但因其提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、代理等行為，與本合同當事人發(fā)生直接或間接聯(lián)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1合伙人因商鋪購置、租賃、經(jīng)營管理等事項，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)費用3.1.2合伙人因第三方服務(wù)造成的直接經(jīng)濟損失3.1.3合伙人因第三方服務(wù)造成的間接經(jīng)濟損失3.1.4法律規(guī)定的其他責任限額4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任：4.1.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合伙人信息；4.1.3因故意或重大過失造成合伙人損失，承擔相應(yīng)責任；4.1.4遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.2第三方權(quán)利：4.2.1獲得約定的服務(wù)費用；4.2.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求合伙人提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3依法維護自身合法權(quán)益。4.3第三方義務(wù)：4.3.1按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)責任和義務(wù)；4.3.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，防止出現(xiàn)失誤；4.3.3對合伙人提供的信息和資料，負有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合伙人：5.1.1第三方與合伙人之間，按照合作協(xié)議約定，建立合作關(guān)系；5.1.2合伙人應(yīng)積極配合第三方提供所需信息和資料；5.1.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)責任和義務(wù)。5.2第三方與商鋪租賃方：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與商鋪租賃方發(fā)生聯(lián)系時，應(yīng)尊重商鋪租賃方的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)遵守商鋪租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害商鋪租賃方的利益。6.第三方介入的程序6.1合伙人一致同意引入第三方介入；6.2合伙人與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；6.3合伙人向第三方提供所需信息和資料；6.4第三方按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)責任和義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件2.商鋪購置合同3.商鋪租賃合同4.商鋪評估報告5.商鋪維修記錄6.商鋪收益分配記錄7.第三方合作協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決文件11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.合伙人身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證正面和背面信息，且復(fù)印件需加蓋合伙人簽名及日期。2.商鋪購置合同：需包含商鋪購置價格、購置日期、購置方信息等關(guān)鍵信息，并由購置方簽字蓋章。3.商鋪租賃合同：需包含租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃方信息等關(guān)鍵信息，并由租賃方簽字蓋章。4.商鋪評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)等。5.商鋪維修記錄：需詳細記錄商鋪的維修時間、維修項目、維修費用等信息。6.商鋪收益分配記錄：需記錄每次收益分配的時間、分配金額、分配比例等信息。7.第三方合作協(xié)議：需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.合同變更協(xié)議：需明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更日期等。9.違約賠償協(xié)議：需明確違約行為、違約責任、賠償金額等。10.爭議解決文件：需記錄爭議解決的過程、結(jié)果等信息。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合伙人未按時支付租金1.2合伙人擅自改變商鋪用途1.3合伙人未履行經(jīng)營管理責任1.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.5第三方泄露合伙人信息1.6合伙人未按照合同約定進行收益分配2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)責任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。違約責任示例說明：1.合伙人未按時支付租金：違約責任：合伙人應(yīng)支付逾期租金，并按日向守約方支付滯納金。2.合伙人擅自改變商鋪用途：違約行為：合伙人在未征得其他合伙人同意的情況下，擅自將商鋪改為餐飲用途。違約責任：合伙人應(yīng)停止違約行為，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版合伙購置商鋪及租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例2.商鋪購置信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪購置價格2.4商鋪購置方式2.5商鋪購置時間3.商鋪租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.1商鋪使用權(quán)歸屬4.2商鋪經(jīng)營權(quán)歸屬4.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的限制5.商鋪維護及修繕5.1商鋪維護責任5.2商鋪修繕責任5.3商鋪維修費用承擔6.商鋪收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.商鋪經(jīng)營風險承擔7.1經(jīng)營風險承擔原則7.2經(jīng)營風險分擔比例7.3經(jīng)營風險承擔方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費用9.商鋪租賃合同簽訂9.1租賃合同簽訂主體9.2租賃合同簽訂時間9.3租賃合同簽訂地點10.合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪購置合同13.2附件二：商鋪租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人出資比例：50%、30%、20%2.商鋪購置信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪購置價格：人民幣100萬元2.4商鋪購置方式：合伙購買2.5商鋪購置時間：2024年1月1日3.商鋪租賃信息3.1租賃期限：5年3.2租金金額：人民幣每月1萬元3.3租金支付方式：每月5日前支付3.4租金調(diào)整機制：每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.1商鋪使用權(quán)歸屬：合伙各方共同享有4.2商鋪經(jīng)營權(quán)歸屬：由負責經(jīng)營管理4.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的限制：未經(jīng)全體合伙人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途5.商鋪維護及修繕5.1商鋪維護責任：合伙人共同承擔5.2商鋪修繕責任：由合伙人根據(jù)實際情況分擔5.3商鋪維修費用承擔：按照合伙人出資比例分擔6.商鋪收益分配6.1收益計算方式：以商鋪實際經(jīng)營收入扣除合理成本后的凈收益為準6.2收益分配比例：60%、30%、10%6.3收益分配時間：每季度末支付一次7.商鋪經(jīng)營風險承擔7.1經(jīng)營風險承擔原則：合伙人共同承擔，風險分擔比例與出資比例相同7.2經(jīng)營風險分擔比例：50%、30%、20%7.3經(jīng)營風險承擔方式：發(fā)生經(jīng)營風險時，合伙人按照分擔比例承擔相應(yīng)責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，且轉(zhuǎn)讓方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給與合伙協(xié)議相悖的第三方8.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書面同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等9.商鋪租賃合同簽訂9.1租賃合同簽訂主體：代表全體合伙人作為出租方，與承租方簽訂租賃合同9.2租賃合同簽訂時間：商鋪購置后30日內(nèi)9.3租賃合同簽訂地點：市區(qū)街道號商鋪10.合同違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、未履行維護義務(wù)等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：根據(jù)違約情形和損失程度，由違約方以貨幣形式賠償11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：各方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情況13.合同附件13.1附件一：商鋪購置合同13.2附件二：商鋪租賃合同13.3附件三：合伙人出資證明文件13.4附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址：合伙人之間以書面形式通知，送達地址為各自身份證上的住址14.2合同變更及補充：任何變更或補充必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式作出14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸全體合伙人共有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指本合同簽訂過程中，非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于商鋪購置、租賃合同的簽訂、合同履行過程中的咨詢、評估、見證、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說明介入的具體事項和理由。2.2第三方介入的同意：其他各方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)書面同意或提出異議。如無異議，第三方介入程序開始。3.第三方責任限額3.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣50萬元。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。4.2甲乙方應(yīng)明確告知第三方其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方在介入過程中遵守合同約定。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，保持與第三方的溝通，及時了解第三方的工作進展和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的地位：第三方作為獨立的第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配，其職責僅限于提供專業(yè)意見和協(xié)助。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1合同雙方對第三方提供的信息和意見負責，第三方不對合同雙方的經(jīng)營決策承擔責任。5.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2.3合同雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意后，由第三方見證