2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1地產(chǎn)名稱及位置2.2地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用范圍7.1甲方使用目的7.2乙方使用限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.合同標(biāo)的物2.1地產(chǎn)名稱及位置地產(chǎn)名稱：工業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)地產(chǎn)面積：共計(jì)平方米，其中生產(chǎn)區(qū)平方米，辦公區(qū)平方米，倉儲區(qū)平方米，其他配套設(shè)施平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣萬元整，共計(jì)萬元。4.2支付方式支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款時間付款時間：每月前五日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的%。5.3調(diào)整時間調(diào)整時間：每年1月1日為租金調(diào)整時間。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣萬元整。6.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。6.3退還條件退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，租賃保證金無損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還乙方保證金。7.使用范圍7.1甲方使用目的甲方使用目的：將本合同標(biāo)的物用于生產(chǎn)項(xiàng)目。7.2乙方使用限制乙方使用限制：1.乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。3.乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。4.乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過程符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。2.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。10.合同解除10.1解除條件1.合同到期前，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。2.合同履行過程中，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。2.收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.合同解除。11.2終止程序1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)。2.租賃保證金應(yīng)在日內(nèi)退還乙方。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同條款。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，及時反饋相關(guān)信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。6.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的%。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同履行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策和合同履行。8.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止1.第三方未能履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入已達(dá)到合同目的。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方介入期間形成的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并作為合同履行的依據(jù)。10.3第三方介入終止后，如甲乙雙方對合同履行仍有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)平面圖要求：提供清晰的地產(chǎn)平面圖，標(biāo)注地產(chǎn)名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確地產(chǎn)的具體位置和面積。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能等信息。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的種類和數(shù)量。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)原件，明確保證金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付和退還。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件，明確支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況報(bào)告原件，詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事件、問題和解決措施。說明：報(bào)告作為合同附件，用于評估合同履行情況。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書原件，明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間支付租金。1.2未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付租金。2.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判定責(zé)任方。責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付租金，經(jīng)協(xié)商未果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1承租方2.2出租方2.3運(yùn)營方3.地產(chǎn)租賃基本情況3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營范圍4.2運(yùn)營目標(biāo)4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)5.運(yùn)營費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營管理職責(zé)6.1運(yùn)營方職責(zé)6.2承租方職責(zé)6.3第三方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)維護(hù)及變更7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知與證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的主體。1.1.3“承租方”指乙方，指租賃使用工業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織。1.1.4“運(yùn)營方”指丙方，指負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營的法人或其他組織。1.1.5“地產(chǎn)”指出租方所有的工業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于廠房、倉庫等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的地產(chǎn)租賃期限。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.8“運(yùn)營服務(wù)”指運(yùn)營方按照本合同約定提供的地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有必要，可參照附件進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1承租方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2出租方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.3運(yùn)營方2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系方式：____________________3.地產(chǎn)租賃基本情況3.1地產(chǎn)位置：____________________3.2地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金：每月人民幣____元整。4.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營范圍：____________________4.2運(yùn)營目標(biāo)：____________________4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：____________________5.運(yùn)營費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)：____________________5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________6.運(yùn)營管理職責(zé)6.1運(yùn)營方職責(zé)：____________________6.2承租方職責(zé)：____________________6.3第三方責(zé)任：____________________8.產(chǎn)權(quán)維護(hù)及變更8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，并保證地產(chǎn)在租賃期間不受任何第三方的權(quán)利主張。8.1.2承租方不得擅自改變地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割。8.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2.1如出租方因故需要變更地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____個月通知承租方。8.2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.3.1如因地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)地產(chǎn)的安全生產(chǎn)管理，確保地產(chǎn)符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定。9.1.2承租方在使用地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保自身及他人安全。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)地產(chǎn)的環(huán)境保護(hù)工作，確保地產(chǎn)符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2承租方在使用地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)事故或環(huán)境突發(fā)事件。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、事故處理等內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或運(yùn)營費(fèi)用的。10.1.2運(yùn)營方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)的。10.1.3出租方未按約定履行產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任的。10.2違約處理10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過____個月租金。10.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3通知與證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除與終止程序12.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____個月通知對方。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于地產(chǎn)租賃合同、運(yùn)營服務(wù)協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；4.1.2第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方的責(zé)任限額；4.1.5第三方介入期間的費(fèi)用及支付方式；4.1.6第三方介入期間的保密義務(wù)；4.1.7第三方介入期間的違約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見，確定第三方介入；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.3第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過程。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；6.1.2在介入過程中，享有合法的工作條件和權(quán)益；6.1.3在介入過程中，享有保密權(quán)利。6.2第三方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.2.2對甲乙雙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)；6.2.3按時提交工作成果，確保工作質(zhì)量；6.2.4遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；7.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；7.1.3第三方在介入過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；7.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方合法權(quán)益；7.2.3第三方在介入過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方介入本合同履行過程，需遵守甲乙雙方的約定；7.3.2第三方在介入過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；7.3.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。8.第三方介入期間的違約責(zé)任8.1.1按照協(xié)議約定支付違約金；8.1.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；8.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已收取的費(fèi)用。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方基本信息，地產(chǎn)位置、面積、租賃期限、租金等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.運(yùn)營服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營方、出租方、承租方基本信息，運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容、目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)等條款。說明：本附件為運(yùn)營服務(wù)關(guān)系的正式文件，是本合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方、甲乙雙方基本信息，第三方介入目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入關(guān)系的正式文件，是本合同的重要組成部分。4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件為安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的具體措施，是本合同的重要組成部分。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是本合同的重要組成部分。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明：本附件用于計(jì)算違約金，是本合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決合同爭議的正式文件，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或運(yùn)營費(fèi)用。運(yùn)營方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)。出租方未按約定履行產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過____個月租金。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金。示例二：運(yùn)營方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失____元，運(yùn)營方應(yīng)賠償____元。示例三：出租方未按約定履行產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致地產(chǎn)設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護(hù)責(zé)任6.托管運(yùn)營服務(wù)6.1.服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)費(fèi)用6.4.服務(wù)期限7.費(fèi)用及支付7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)7.3.其他費(fèi)用7.4.費(fèi)用支付方式8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物性質(zhì)租賃物性質(zhì)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延期租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金數(shù)額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。第五條租賃物的使用5.1使用范圍租賃物僅用于____________________5.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。5.3使用維護(hù)責(zé)任租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六條托管運(yùn)營服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容1.提供租賃物的物業(yè)管理；2.維護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備；3.處理租賃過程中的相關(guān)事宜。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)托管運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)費(fèi)用托管運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用為____________________元/年，由承租方支付。6.4服務(wù)期限托管運(yùn)營服務(wù)期限為租賃期限，雙方另有約定的除外。第七條費(fèi)用及支付7.1水電費(fèi)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3其他費(fèi)用租賃期間，與租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用（如維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。7.4費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八條合同變更與解除8.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同。3.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，出租方有權(quán)解除合同。4.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.出租方未按約定履行托管運(yùn)營服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付違約金，但最高不超過合同金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二詳細(xì)列明租金支付的時間、金額等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他特定服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的定義1.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如工程咨詢、審計(jì)、評估等。3.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行。4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。第十七條第三方介入的流程與程序17.1第三方介入的邀請與選定甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項(xiàng)，并邀請或選定合適的第