2024版房產租賃管理居間合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產租賃管理居間合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房產押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房產使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任6.房產設施及設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護責任6.3設施設備更新7.房產費用7.1水電費承擔7.2物業(yè)費承擔7.3其他費用承擔8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產租賃清單12.2附件二：房產押金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產基本信息2.1房產地址：_________，具體位置為_________2.2房產面積：_________平方米，建筑面積_________平方米2.3房產結構：_________結構，層數(shù)_________層2.4房產用途：_________，不得用于_________等違法用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月3.2租金金額：每月租金為人民幣_________元3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶：_________4.房產押金4.1押金金額：人民幣_________元4.2押金退還條件：租賃期滿且房產無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金4.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還5.房產使用規(guī)定5.1使用范圍：房產僅用于______用途，不得擅自改變用途5.2使用限制：不得擅自拆改房屋結構，不得在房屋內進行違法活動5.3維修責任：房屋內部設施及設備的維修責任由承租方承擔，但屬自然損耗或不可抗力因素造成的損壞除外6.房產設施及設備6.1設施設備清單：廚房設施：_________衛(wèi)生間設施：_________電器設備：_________家具：_________其他設施：_________6.2設施設備維護責任：承租方負責日常維護，確保設施設備正常使用6.3設施設備更新：如需更新，雙方協(xié)商確定，費用由承擔方支付7.房產費用7.1水電費承擔：水費、電費由承租方按實際使用情況支付7.2物業(yè)費承擔：物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定支付7.3其他費用承擔：如遇維修、改造等產生的費用，由承擔方支付8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，包括租賃期限、租金等8.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分8.2合同解除承租方未按約定支付租金或押金；承租方擅自改變房產用途或損壞房產；承租方違反合同約定的使用規(guī)定；承租方未經出租方同意轉租房產。出租方未按約定提供房產或設施；出租方違反合同約定的使用規(guī)定；出租方未按約定退還押金。9.違約責任9.1違約情形承租方未按約定支付租金或押金；承租方擅自改變房產用途或損壞房產；出租方未按約定提供房產或設施；出租方未按約定退還押金。9.2違約責任承擔承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金或押金的_____%；出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為_____%的租金；雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；其他法定或約定終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房產租賃清單12.2附件二：房產押金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日簽訂于_________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或機構。15.2介入原因為履行本合同提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、房屋評估等；為解決合同履行過程中的爭議提供調解或仲裁服務；為保證本合同的履行提供擔保或保險服務；為本合同的履行提供其他必要的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或履行職責而產生的責任，應由第三方自行承擔。16.2責任限額16.2.1第三方提供的專業(yè)服務，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定；16.2.2第三方提供的調解或仲裁服務，其責任限額由第三方在調解或仲裁規(guī)則中約定；16.2.3第三方提供的擔?；虮ｋU服務，其責任限額由擔保合同或保險合同中約定。17.第三方權利17.1第三方享有根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責的權利。17.2第三方權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應遵守本合同及相關法律法規(guī)；17.2.2第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在服務合同或相關協(xié)議中約定；甲方應向第三方支付服務費用，具體金額和支付方式由雙方約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在服務合同或相關協(xié)議中約定；乙方應向第三方支付服務費用，具體金額和支付方式由雙方約定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行本合同；第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意；第三方介入需符合本合同約定或法律規(guī)定。19.2第三方介入的程序第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和介入方案；甲乙雙方應在收到第三方提交的文件后____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方介入的終止第三方介入不符合本合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權終止第三方介入；第三方介入已完成其職責，甲乙雙方應書面確認第三方介入終止。20.特別約定20.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。20.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃清單要求：詳細列出房產的房間結構、面積、設施設備等信息，以及租賃期間房產的用途限制。說明：此清單作為房產狀況的初步確認，應在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認無誤。2.附件二：房產押金收據(jù)要求：收據(jù)應包含押金金額、支付日期、收款人信息、押金退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，應在押金支付后由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：房產租賃合同要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房產信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此合同為本合同，是甲乙雙方權利義務的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入時的補充協(xié)議，應與本合同同時簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議為本合同爭議解決的具體操作指南。6.附件六：其他相關文件要求：包括但不限于房產權屬證明、維修記錄、費用支付憑證等。說明：此附件為合同履行過程中的補充材料，用于證明相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或押金；承租方擅自改變房產用途或損壞房產；出租方未按約定提供房產或設施；出租方未按約定退還押金；第三方未按約定提供或履行服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失；違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用，如律師費、仲裁費等。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一日租金的違約金；承租方擅自改變房產用途，導致房產損壞，應負責修復或賠償損失；出租方未提供約定的設施設備，導致承租方無法正常使用房產，應退還部分租金或賠償損失；第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產租賃管理居間合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性1.2合同的有效性1.3合同的自愿性1.4合同的公平性2.雙方當事人信息2.1房地產經紀機構信息2.2房東信息2.3房客信息3.房產信息3.1房產的基本情況3.2房產的權屬證明3.3房產的租賃用途3.4房產的租賃期限4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調整4.3其他相關費用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收程序及標準7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞及修復8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任9.3經紀機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力對合同的影響12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.合同的附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項14.1合同的打印及份數(shù)14.2合同的送達14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同的合法性：本合同符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。1.2合同的有效性：雙方當事人應具備完全民事行為能力，簽訂本合同是雙方真實意愿的表示。1.3合同的自愿性：本合同的簽訂是雙方在平等、自愿的基礎上達成的共識。1.4合同的公平性：本合同內容公平合理，保護雙方合法權益。第二條雙方當事人信息2.1房地產經紀機構信息：經紀機構名稱、住所地、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.2房東信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產證號等。2.3房客信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃目的等。第三條房產信息3.1房產的基本情況：房產地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑年代等。3.2房產的權屬證明：房產證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3房產的租賃用途：明確約定房產的租賃用途，如居住、辦公等。3.4房產的租賃期限：租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止。第四條租金及相關費用4.1租金金額及支付方式：租金為人民幣____元/月，支付方式為每月____日前支付。4.2租金調整：租賃期間如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金。4.3其他相關費用及支付方式：物業(yè)管理費、水電費、網絡費等費用按實際發(fā)生金額支付。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣____元，支付方式為簽訂合同當日支付。5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同，且房屋及設施設備無損壞的情況下，保證金在____日內無息退還。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房東應于合同約定的交付日期前將房屋交付給房客。6.2房屋交付條件：房屋及設施設備符合合同約定，無損壞、維修完畢。6.3房屋驗收程序及標準：房客應在交付房屋后____日內進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：房客僅限于約定的租賃用途使用房屋。7.2房屋維護責任：房屋及設施設備的日常維護由房客負責，重大維修由房東負責。7.3房屋損壞及修復：因房客使用不當造成的房屋及設施設備損壞，房客應負責修復或賠償。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序：任何一方提出變更合同內容，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序：8.2.1房客解除合同：房客有正當理由，可提前____日書面通知房東解除合同。8.2.2房東解除合同：房東有正當理由，可提前____日書面通知房客解除合同。8.2.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、租金結算等相關事宜。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、租金結算等相關事宜。第九條違約責任9.1房東違約責任：9.1.1房東未按約定時間交付房屋，應向房客支付____日的租金作為違約金。9.1.2房東未按約定條件交付房屋，應承擔修復費用或賠償房客損失。9.2房客違約責任：9.2.1房客未按約定支付租金，應向房東支付____日的滯納金。9.2.2房客擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。9.3經紀機構違約責任：經紀機構未履行中介義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.3爭議解決程序：爭議解決機構將按照其規(guī)定的程序進行審理，并作出裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的認定：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時書面通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力對合同的影響：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同存續(xù)期限：本合同自生效之日起至租賃期滿之日止。第十三條合同的附件及補充協(xié)議13.1附件清單：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2補充協(xié)議的簽訂及效力：本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同的打印及份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的送達：本合同自簽訂之日起，雙方應確保對方能夠及時收到合同副本。14.3合同的解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)解釋，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務；1.2.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調；1.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲乙方責任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務，并積極配合第三方的介入工作。2.2通知義務：甲乙雙方應及時將第三方介入情況通知對方，并確保對方知曉第三方的責任、權利和義務。2.3第三方費用：第三方介入產生的費用由提出引入第三方的一方承擔，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方的責權利界定3.1責任：第三方應承擔其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托人的要求，獲取合同履行過程中的必要信息。3.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督、協(xié)調和提出建議。3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或委托人的要求，采取必要的措施保障合同履行。3.3義務：3.3.1第三方應遵守合同約定，履行其在介入過程中的職責。3.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額是指第三方在介入過程中因違約或侵權行為所應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定：4.2.1根據(jù)合同約定，第三方責任限額可為固定金額或按合同總金額的一定比例確定。4.2.2如無約定，第三方責任限額不得高于合同總金額的____%。4.3責任限額的承擔：4.3.1第三方責任限額在第三方違約或侵權行為發(fā)生時生效。4.3.2第三方責任限額的承擔，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的其他權利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應明確各自和第三方的職責，避免責任混淆。5.2信息共享：甲乙雙方應與第三方共享合同履行過程中的必要信息，確保第三方能夠履行其職責。5.3協(xié)作關系：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通和協(xié)作，共同推動合同履行。5.4爭議處理：若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定處理。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應協(xié)商處理，并確保合同履行不受影響。第七條本條款的效力7.1本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本條款的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器等。2.房產證、土地使用權證等權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。附件說明：證明房屋的權屬清晰，避免因權屬問題引起的糾紛。3.租金收據(jù)詳細要求：提供租金收據(jù)的復印件，作為租金支付的有效憑證。附件說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.房屋交付及驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋交付及驗收情況，包括房屋及設施設備的完好情況。附件說明：作為房屋交付及驗收的書面憑證，便于雙方后續(xù)維權。5.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容發(fā)生變更，應簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂書面爭議解決協(xié)議。附件說明：作為爭議解決的基礎文件，有助于雙方快速解決爭議。7.第三方評估報告、鑒定報告詳細要求：第三方介入時，提供評估報告、鑒定報告等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，有助于解決合同履行中的問題。8.第三方協(xié)調記錄詳細要求：記錄第三方在合同履行過程中的協(xié)調工作。附件說明：作為第三方協(xié)調工作的憑證，有助于維護合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定標準：向房客支付____日的租金作為違約金。示例說明：房東未按約定時間交付房屋，應向房客支付相當于____日租金的違約金。2.房客違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定標準：向房東支付____日的滯納金。示例說明：房客未按約定支付租金，應向房東支付相當于____日租金的滯納金。3.房客違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例說明：房客擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失。4.經紀機構違約行為及責任認定：違約行為：未履行中介義務。責任認定標準：承擔相應的違約責任。示例說明：經紀機構未履行中介義務，應承擔相應的違約責任。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失造成損失。責任認定標準：承擔損失賠償責任。示例說明：第三方因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產租賃管理居間合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約3.3租賃終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產使用及維護責任6.1房產使用規(guī)范6.2房產維修責任6.3房產設施設備維護7.房產裝修與變動7.1房產裝修要求7.2房產變動規(guī)定7.3裝修及變動費用承擔8.房產租賃期間禁止事項8.1禁止事項概述8.2違反禁止事項的后果9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3中介方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產租賃清單13.2附件二：租賃方身份證明復印件13.3附件三：承租方身份證明復印件13.4附件四：房產權屬證明復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.3中介方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：_____________1.3.3聯(lián)系方式：________________2.房產基本信息2.1房產位置：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產結構：____________________2.4房產用途：____________________2.5房產權屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限續(xù)約：____________________3.3租賃終止條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4租金調整：____________________5.保證金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金支付方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________6.房產使用及維護責任6.1房產使用規(guī)范：____________________6.2房產維修責任：____________________6.3房產設施設備維護：____________________7.房產裝修與變動7.1房產裝修要求：____________________7.2房產變動規(guī)定：____________________7.3裝修及變動費用承擔：____________________8.房產租賃期間禁止事項8.1禁止事項概述8.1.1禁止擅自改變房屋結構8.1.2禁止在房屋內從事非法活動8.1.3禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物（特殊情況除外）8.2違反禁止事項的后果8.2.1租賃方有權立即終止合同8.2.2承租方須承擔由此產生的全部責任和費用8.2.3中介方有權協(xié)助租賃方采取法律手段追究責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的萬分之五作為違約金9.1.2未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，應負責修復或賠償損失9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付租金總額的萬分之五作為違約金9.2.2擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應負責修復或賠償損失9.2.3違反禁止事項，造成損失的，應負責賠償損失9.3中介方違約責任9.3.1未按約定履行中介服務，導致合同無法履行，應退還中介費并承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1房屋所在地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2協(xié)商確定解除事宜11.2.3完成合同解除后的善后工作12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件13.合同附件13.1附件一：房產租賃清單13.2附件二：租賃方身份證明復印件13.3附件三：承租方身份證明復印件13.4附件四：房產權屬證明復印件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在租賃關系之外，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或代表。15.2第三方介入的情形15.2.1法律法規(guī)要求必須通過第三方進行的服務或審批。15.2.2雙方約定需第三方介入的情況。15.2.3出現(xiàn)爭議時，雙方同意引入第三方調解或仲裁。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止服務。17.第三方介入的程序17.1引入第三方17.1.1雙方應共同協(xié)商確定第三方。17.1.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和費用。17.2第三方介入的啟動17.2.1雙方應向第三方發(fā)出介入通知。17.2.2第三方應在接到通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1雙方在引入第三方時，應明確約定責任限額。18.2.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度和可能產生的損失等因素確定。18.3責任限額的調整18.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同有效期內協(xié)商調整責任限額。18.3.2調整責任限額需書面通知對方，并取得對方的同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因不可抗力或雙方原因導致的損失，按合同約定或法律法規(guī)處理。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享受相應的權利。19.2.2雙方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求第三方履行其職責。19.3