2024版杭州二手房購房合同簽訂要點提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房購房合同簽訂要點提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3補充條款10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同見證人11.合同附件11.1房屋產權證11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同履行及變更12.1合同履行期限12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2爭議解決方式14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣方：買受方：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼出賣方：05678買受方：987654321.3聯(lián)系方式出賣方：138xxxx5678買受方：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落浙江省杭州市西湖區(qū)某小區(qū)2號樓1單元101室2.2房屋產權證號杭房權證字第X號2.3房屋面積110平方米2.4房屋結構鋼筋混凝土結構2.5房屋用途普通住宅2.6房屋裝修情況毛坯房3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2付款方式買受方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付房屋總價款的50%作為首付款，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付清。3.3付款時間節(jié)點首付款：簽訂合同后5個工作日內尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內3.4付款方式變更如買受方需要變更付款方式，應提前30日書面通知出賣方，經雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)雙方應在房屋交易價格支付完畢后30日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。4.3稅費繳納時間稅費應在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋結構安全，設施設備齊全，符合交付條件。5.3房屋驗收標準買受方應在房屋交付后5日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣方應在接到通知后10日內進行修復，修復合格后方可交付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按房屋交易價格的10%計算。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。8.3合同解除通知任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋產權證復印件附件一為出賣方提供的房屋產權證復印件，作為本合同附件。9.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同，作為雙方簽訂的房屋買賣合同。9.3補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點本合同簽署地為杭州市西湖區(qū)。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。10.3合同見證人見證人一：見證人二：趙六11.合同附件11.1房屋產權證11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同履行及變更12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢止。12.2合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。13.3合同解除通知任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同項下的通知、文件等，均應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入原因（1）提供房屋買賣咨詢、信息查詢、市場分析等前期服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋質量檢測、評估等服務；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在提供服務的范圍內，應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務，因第三方過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過失造成損失時，對合同雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同房屋交易價格的5%。（2）如第三方在履行合同過程中因過失造成損失，其賠償金額不得超過責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入（1）中介方作為第三方介入，應在合同簽訂前與合同雙方簽訂中介服務合同。（2）中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）中介方在合同履行過程中，應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，但不對合同雙方直接承擔法律責任。18.2評估機構介入（1）評估機構作為第三方介入，應在合同簽訂前與合同雙方簽訂評估服務合同。（2）評估機構應提供真實、準確的房屋價值評估報告。（3）評估機構在合同履行過程中，不對合同雙方直接承擔法律責任，但如評估報告存在重大錯誤，評估機構應承擔相應責任。18.3律師介入（1）律師作為第三方介入，應在合同簽訂前與合同雙方簽訂法律服務合同。（2）律師應提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務。（3）律師在合同履行過程中，不對合同雙方直接承擔法律責任，但如因律師過錯導致合同無法履行或造成損失，律師應承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務。19.2第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，僅提供輔助性服務，不直接參與合同履行的決策和執(zhí)行。19.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對合同雙方直接承擔的責任僅限于其提供的服務范圍。（2）合同雙方對合同履行的責任由合同雙方共同承擔。（3）如第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任，但合同雙方仍需承擔其應有的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權的合法性，確保交易的房屋不存在產權糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為本合同的核心文件，詳細列明房屋買賣的條款和雙方的權利義務。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，保障交易的合法性。4.附件四：房屋質量檢測報告要求：由專業(yè)機構出具，對房屋質量進行檢測，并附有檢測報告。說明：確保房屋交付時的質量符合約定標準。5.附件五：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目、材料及費用。說明：明確房屋交付時的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方中介服務合同要求：中介服務合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：明確中介方的服務內容、費用及雙方的權利義務。7.附件七：第三方評估服務合同要求：評估服務合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：明確評估方的評估內容、費用及雙方的權利義務。8.附件八：第三方法律服務合同要求：法律服務合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：明確律師的服務內容、費用及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房屋交易價格。責任認定標準：買受方未按約定支付房屋交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金按房屋交易價格的1%計算。示例說明：買受方應在簽訂合同后5個工作日內支付房屋總價款的50%作為首付款，如買受方未按時支付，則應向出賣方支付人民幣90000元作為違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按房屋交易價格的0.1%計算，每日累計。示例說明：出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內將房屋交付給買受方，如出賣方未按時交付，則應從逾期之日起每日向買受方支付人民幣600元作為違約金。3.違約行為：買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。責任認定標準：買受方在房屋交付后5日內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，出賣方應在接到通知后10日內進行修復，否則應承擔修復費用。示例說明：買受方在房屋交付后5日內發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣方應在接到通知后10日內進行修復，否則修復費用由出賣方承擔。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：評估機構未在約定時間內出具評估報告，應退還買受方已支付的服務費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版杭州二手房購房合同簽訂要點提示1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋權屬證明信息1.3房屋交易稅費承擔2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權屬及使用權情況2.3房屋裝修及配套設施情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格及付款方式3.2付款時間及節(jié)點3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶及權屬轉移5.1房屋過戶手續(xù)及費用5.2房屋權屬轉移時間5.3房屋權屬轉移風險承擔6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施及公共配套設施6.2附屬設施權屬及費用承擔6.3附屬設施損壞及維修責任7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止及后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同未盡事宜的處理11.3合同解釋及補充12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3合同附件清單14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人信息14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）全稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系電話：________1.1.4乙方（賣方）全稱：________1.1.5乙方（賣方）地址：________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系電話：________1.2房屋權屬證明信息1.2.1房屋所有權證號：________1.2.2房屋產權登記時間：________1.2.3房屋產權登記機關：________1.3房屋交易稅費承擔1.3.1交易稅費承擔方：________1.3.2交易稅費具體金額：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋套內面積：________平方米2.2房屋權屬及使用權情況2.2.1房屋權屬：________2.2.2房屋使用權：________2.3房屋裝修及配套設施情況2.3.1房屋裝修情況：________2.3.2配套設施情況：________3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2付款時間及節(jié)點3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2余款：________元，支付時間：________3.3付款違約責任3.3.1逾期付款違約金：________%3.3.2逾期付款違約責任：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前需具備的條件：________4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準：________4.3.2驗收程序：________4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：________4.4.2驗收不合格的責任承擔：________5.房屋過戶及權屬轉移5.1房屋過戶手續(xù)及費用5.1.1過戶手續(xù)：________5.1.2過戶費用：________5.2房屋權屬轉移時間5.2.1房屋權屬轉移時間：________5.3房屋權屬轉移風險承擔5.3.1房屋權屬轉移風險承擔：________6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施及公共配套設施6.1.1附屬設施：________6.1.2公共配套設施：________6.2附屬設施權屬及費用承擔6.2.1附屬設施權屬：________6.2.2附屬設施費用承擔：________6.3附屬設施損壞及維修責任6.3.1附屬設施損壞：________6.3.2維修責任：________7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.1.1違約情形：________7.1.2違約責任：________7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金計算方式：________7.2.2違約金支付方式：________7.3違約糾紛解決方式7.3.1糾紛解決方式：________7.3.2糾紛解決機構：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用承擔8.3.1除非合同另有約定，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前________日通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內確認或提出異議。9.3合同終止及后果9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自________年________月________日起生效。10.3合同終止時間10.3.1合同履行完畢或根據(jù)第九條約定解除或終止時，合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、付款憑證等。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的處理11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋及補充11.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。11.3.2本合同如有未盡事宜或需修改，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同自________年________月________日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.1.1房屋所有權證13.2付款憑證13.2.1首付款收據(jù)13.3合同附件清單13.3.1房屋所有權證復印件13.3.2首付款收據(jù)復印件14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人信息14.1.1甲方（買方）簽署人姓名：________14.1.2乙方（賣方）簽署人姓名：________14.2合同見證人信息14.2.1見證人姓名：________14.2.2見證人身份證號：________14.2.3見證人聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。15.2.2第三方的選擇應征得對方的同意。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、誠信的服務。15.3.2第三方對因其服務導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不違反本合同的約定。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用在合同中明確列示。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過合同總價的________%。17.2責任限額的計算17.2.1責任限額的計算方式：合同總價×責任限額比例。17.2.2責任限額的計算結果應明確列示在合同中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系。18.1.2甲方授權第三方在合同約定的范圍內代表其行使權利和履行義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理關系。18.2.2乙方授權第三方在合同約定的范圍內代表其行使權利和履行義務。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方之間的關系為服務提供關系。18.3.2第三方應遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質的服務。18.3.3第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔直接責任。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前________日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。19.3第三方退出后的責任19.3.1第三方退出后，對其在合同履行過程中產生的責任，仍應承擔相應的賠償責任。19.3.2第三方退出后的費用結算，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保房屋權屬清晰明確。說明：該附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀況。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保合同內容完整。說明：該附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致。3.付款憑證復印件詳細要求：提供付款憑證的清晰復印件，確保付款記錄真實有效。說明：該附件用于證明已支付房款的金額和時間。4.房屋評估報告復印件詳細要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，確保評估結果客觀公正。說明：該附件用于證明房屋的市場價值。5.房屋維修記錄復印件詳細要求：提供房屋維修記錄的清晰復印件，確保維修情況明確。說明：該附件用于證明房屋的維修歷史和現(xiàn)狀。6.房屋交易稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的清晰復印件，確保稅費已繳納。說明：該附件用于證明交易稅費已按約定繳納。7.附屬設施清單詳細要求：列出房屋內的附屬設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于明確房屋的附屬設施情況。8.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議的清晰復印件，確保協(xié)議內容完整。說明：該附件用于補充或修改合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方逾期付款乙方逾期交付房屋第三方提供虛假信息或服務雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準甲方逾期付款：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。乙方逾期交付房屋：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定則按每日萬分之五支付違約金。第三方提供虛假信息或服務：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同約定的違約金和實際損失。雙方未按約定履行合同義務：根據(jù)合同約定和實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明甲方逾期付款：如甲方逾期付款，應向乙方支付合同總價×逾期付款天數(shù)×中國人民銀行同期貸款利率。乙方逾期交付房屋：如乙方逾期交付房屋，應向甲方支付合同總價×逾期交付天數(shù)×每日萬分之五。第三方提供虛假信息或服務：如第三方提供虛假信息導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方的實際損失。雙方未按約定履行合同義務：如雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定和實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版杭州二手房購房合同簽訂要點提示2本合同目錄一覽1.1購房人及賣房人基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4房屋產權及權屬轉移1.5房屋質量及驗收標準1.6貸款事項1.7房屋稅費承擔1.8房屋交付及使用1.9房屋維修責任1.10履約責任及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1購房人及賣房人基本信息1.1.1購房人姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等；1.1.2賣房人姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址、產權證號、房屋面積、房屋結構、房屋用途等；1.2.2房屋所有權人、共有情況、租賃情況等；1.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____元整；1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2.2剩余款項：人民幣____元整，于房屋產權轉移登記后支付；1.3.2.3支付時間及方式按雙方約定執(zhí)行。1.4房屋產權及權屬轉移1.4.1賣房人保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵；1.4.2賣房人承諾在合同約定的期限內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；1.4.3購房人承諾在賣房人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)后，配合辦理過戶手續(xù)。1.5房屋質量及驗收標準1.5.1賣房人保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質量標準；1.5.2購房人有權在房屋交付前對房屋進行驗收；1.5.3驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。1.6貸款事項1.6.1若購房人需貸款購房，應提前向銀行申請貸款，并取得貸款批準；1.6.2貸款金額、利率、還款期限等事項按雙方約定執(zhí)行；1.6.3購房人應按時償還貸款本息，如逾期還款，應承擔相應違約責任。1.7房屋稅費承擔1.7.1房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行；1.7.2購房人承擔房屋交易稅費；1.7.3賣房人承擔房屋產權轉移登記稅費。1.8房屋交付及使用1.8.1賣房人應于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給購房人；1.8.2購房人收到房屋后，應在合理期限內對房屋進行驗收；1.8.3驗收合格后，購房人可開始使用房屋。1.9房屋維修責任1.9.1房屋交付后，購房人負責房屋的日常維修保養(yǎng)；1.9.2因房屋質量問題導致的維修，賣房人應承擔相應責任；1.9.3因購房人使用不當導致的房屋損壞，由購房人自行負責維修。1.10履約責任及違約責任1.10.1雙方應嚴格履行合同約定的各項義務；1.10.2如一方違約，應承擔相應的違約責任；1.10.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1合同簽訂后，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；1.12.2如一方違約，另一方有權解除合同。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.13.2合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.10履約責任及違約責任1.10.1購房人應按約定支付購房款，如逾期支付，每逾期一日應向賣房人支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。1.10.2賣房人應按時辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，如逾期辦理，每逾期一日應向購房人支付相當于交易價格萬分之五的違約金。1.10.3如因賣房人原因導致房屋無法交付，賣房人應退還購房款，并支付相當于交易價格萬分之五的違約金。1.10.4如因購房人原因導致合同無法繼續(xù)履行，購房人應退還賣房人已收款項，并支付相當于交易價格萬分之五的違約金。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。1.12合同解除條件1.12.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。1.12.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。1.12.3如房屋存在嚴重質量問題，購房人有權解除合同，并要求賣房人承擔相應責任。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.13.2合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同采用中文書寫，如有翻譯，以中文為準。1.14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應嚴格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。1.14.5如有任何爭議，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方透露合同內容，否則應承擔相應的法律責任。1.14.7.1房屋產權證復印件；1.14.7.2房屋測繪報告；1.14.7.3買賣雙方身份證復印件；1.14.7.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，是指為購房方或賣房方提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應事先達成一致，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務范圍，且責任限額不超過本合同交易金額的____%。2.3.2第三方責任限額的計算方式如下：2.3.2.1若第三方提供的服務導致合同無法履行，第三方應賠償因合同無法履行而產生的直接經濟損失；2.3.2.2若第三方提供的服務存在過錯，導致合同一方遭受損失的，第三方應賠償損失，但賠償金額不超過合同交易金額的____%。2.4第三方介入后的甲乙方額外條款2.4.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務職責。2.4.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在不符合法律法規(guī)或本合同約定的情況，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進行必要的處理。2.4.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.5第三方權利2.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。2.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.6第三方義務2.6.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔責任。2.7.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權益。2.7.3第三方在提供服務過程