2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同主體資格1.3合同適用法律2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間3.4服務(wù)費用調(diào)整4.服務(wù)提供4.1服務(wù)提供方式4.2服務(wù)提供時間4.3服務(wù)提供質(zhì)量要求4.4服務(wù)提供地點5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解釋11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定11.2合同生效份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：服務(wù)費用支付計劃12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效的法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于房源信息收集、市場分析、租賃合同起草、租賃合同簽訂、租賃合同履行監(jiān)督等在內(nèi)的中介服務(wù)。（4）“服務(wù)費用”指甲方支付給乙方的報酬，包括但不限于傭金、手續(xù)費等。1.2合同主體資格（1）甲方應(yīng)具備合法的主體資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。（2）乙方應(yīng)具備合法的主體資格，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并遵循公平、公正、誠信的原則。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供符合甲方要求的房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。2.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)范圍（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，為甲方尋找合適的租賃房源。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進行洽談，促成租賃合同的簽訂。2.3房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)期限（1）本合同的有效期為自雙方簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）服務(wù)費用包括但不限于傭金、手續(xù)費等。（2）具體服務(wù)費用根據(jù)甲方與乙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付方式（1）甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付方式支付服務(wù)費用。（2）服務(wù)費用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3服務(wù)費用支付時間（1）甲方應(yīng)在服務(wù)完成后7個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。（2）如因特殊原因?qū)е路?wù)費用支付時間延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.服務(wù)提供4.1服務(wù)提供方式（1）乙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式及時與甲方溝通，提供實時服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)資料和文件。4.2服務(wù)提供時間（1）乙方應(yīng)在接到甲方要求后，盡快提供相關(guān)服務(wù)。（2）如因特殊原因?qū)е路?wù)提供時間延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方。4.3服務(wù)提供質(zhì)量要求（1）乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)合法合規(guī)。5.保密條款5.1保密信息定義（1）“保密信息”指甲方在合同履行過程中提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息。5.2保密義務(wù)（1）乙方在合同履行過程中，對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）乙方不得向任何第三方泄露或使用甲方的保密信息。5.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時提供服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過服務(wù)費用的20%。6.3違約金的計算（1）違約金按實際損失計算，不足部分由違約方承擔(dān)。（2）如實際損失難以確定，違約金按合同約定比例計算。6.4損害賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（2）如違約行為給對方造成間接損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)包括但不限于消費者協(xié)會、仲裁委員會等。（2）雙方可在合同中約定具體的爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成相關(guān)事宜的結(jié)算。10.其他約定10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保證對方在合理時間內(nèi)收到。（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。10.2合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。（2）合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、補充協(xié)議等。10.3合同修改（1）合同的任何修改均需雙方書面同意。（2）修改后的合同條款具有同等法律效力。10.4合同解釋（1）合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進行。（2）如對合同條款有不同理解，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）如需增加合同份數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行約定。11.2合同生效份數(shù)（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效份數(shù)以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容明細（1）詳細列明乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)費用支付計劃（1）列明服務(wù)費用支付的具體金額、時間節(jié)點和支付方式。12.3附件三：保密協(xié)議（1）明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。12.4附件四：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方提供的服務(wù)證明等。13.合同生效13.1合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同生效的法律效力（1）合同具有法律約束力。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成相關(guān)事宜的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。（2）第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等，也可以是協(xié)助合同履行的其他相關(guān)方。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中相關(guān)事宜的順利進行。（2）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費用。（3）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方介入的提出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，在合理期限內(nèi)表達是否同意第三方介入的意見。（2）如甲乙雙方一致同意第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同主體（1）第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方。（2）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方有權(quán)對合同變更提出意見，但無權(quán)單方面決定合同變更。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循原合同約定的爭議解決方式。（2）如原合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇新的爭議解決方式。18.2第三方介入后的爭議解決程序（1）第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循原合同約定的爭議解決程序。（2）如原合同未約定爭議解決程序，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇新的爭議解決程序。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1第三方介入后的合同解除條件（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。（2）第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方介入后的合同終止條件（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可依法終止合同。（2）第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知第三方。20.第三方介入后的合同履行責(zé)任20.1第三方介入后的合同履行責(zé)任（1）第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的履行責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入后的合同履行風(fēng)險（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列明乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、市場分析、租賃合同起草、租賃合同簽訂、租賃合同履行監(jiān)督等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.附件二：服務(wù)費用支付計劃要求：列明服務(wù)費用支付的具體金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：此附件用于明確雙方對服務(wù)費用支付方式的約定，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息定義、保密義務(wù)、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止信息泄露。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方提供的服務(wù)證明等。說明：此附件用于補充合同中未明確的其他相關(guān)文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時提供服務(wù)。乙方泄露甲方保密信息。雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的百分比計算。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)質(zhì)量或未按時提供服務(wù)部分的比例計算。乙方泄露甲方保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按約定履行爭議解決程序：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的爭議解決方式，重新啟動爭議解決程序。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用：如約定服務(wù)費用為10萬元，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分的10%計算，即1萬元。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：如乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集4.2房源發(fā)布4.3客戶接待4.4看房安排4.5租賃合同簽訂5.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)責(zé)任5.1中介方責(zé)任5.2房東責(zé)任5.3租客責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房源信息表14.3附件三：租賃合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)方：[中介服務(wù)方全稱]1.1.2房地產(chǎn)租賃需求方：[需求方全稱]1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)方地址：[中介服務(wù)方詳細地址]1.2.2房地產(chǎn)租賃需求方地址：[需求方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)方聯(lián)系人：[中介服務(wù)方聯(lián)系人姓名]1.3.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)方聯(lián)系電話：[中介服務(wù)方聯(lián)系電話]1.3.3房地產(chǎn)租賃需求方聯(lián)系人：[需求方聯(lián)系人姓名]1.3.4房地產(chǎn)租賃需求方聯(lián)系電話：[需求方聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1提供符合需求的房源信息2.1.2協(xié)助需求方與房東進行租賃洽談2.1.3協(xié)助簽訂租賃合同2.2服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房源信息2.2.2安排看房及洽談時間2.2.3提供租賃合同范本及相關(guān)法律咨詢2.3服務(wù)期限2.3.1自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1中介服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式3.2.1需求方應(yīng)于服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費用。3.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間3.3.1需求方應(yīng)于服務(wù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。第四條房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集4.1.1需求方應(yīng)向中介服務(wù)方提供明確的租賃需求。4.1.2中介服務(wù)方應(yīng)及時收集并整理相關(guān)信息。4.2房源發(fā)布4.2.1中介服務(wù)方應(yīng)在收到需求方信息后[時間]內(nèi)發(fā)布房源信息。4.2.2房源信息應(yīng)包括房屋基本情況、租賃價格、聯(lián)系方式等。4.3客戶接待4.3.1中介服務(wù)方應(yīng)熱情接待客戶，解答客戶疑問。4.3.2協(xié)助客戶安排看房及洽談時間。4.4看房安排4.4.1中介服務(wù)方應(yīng)提前與房東溝通，確保看房時間。4.4.2協(xié)助需求方進行實地看房。4.5租賃合同簽訂4.5.1中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.5.2租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金等條款。第五條房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)責(zé)任5.1中介方責(zé)任5.1.1確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2嚴(yán)格遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2房東責(zé)任5.2.1房東應(yīng)確保房屋符合租賃條件，如實提供房屋信息。5.2.2按合同約定收取租金，不得擅自提高租金。5.3租客責(zé)任5.3.1租客應(yīng)如實提供個人信息，遵守租賃合同約定。5.3.2按合同約定支付租金，愛護房屋及設(shè)施。第六條房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房源信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。7.3解除或終止合同程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1需求方未按約定支付中介服務(wù)費用。8.1.2房東未按約定提供符合租賃條件的房屋。8.1.3中介服務(wù)方未按約定提供房源信息或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為未履行部分服務(wù)費用的[百分比]%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄10.2.1本合同爭議的司法管轄地為合同簽訂地。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方對本合同進行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人13.3.1房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)方代表：[中介服務(wù)方代表姓名]13.3.2房地產(chǎn)租賃需求方代表：[需求方代表姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房源信息表14.3附件三：租賃合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意本合同履行需要第三方介入。2.1.2第三方具備完成本合同相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入目的、工作內(nèi)容、時間安排等。2.2.3第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額3.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的[百分比]%。3.1.2.2如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.1.2本合同中甲方對第三方的指示和要求，第三方應(yīng)予以遵守。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.2.2本合同中乙方對第三方的指示和要求，第三方應(yīng)予以遵守。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得因甲乙雙方之間的爭議而影響其履行職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更的效力6.2.1經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議，仍由本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方完成其介入任務(wù)后，本合同終止。8.1.2如第三方因自身原因介入任務(wù)，本合同可提前終止。8.2合同終止程序8.2.1第三方完成介入任務(wù)或因自身原因介入任務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房源信息表詳細要求：包括房源的基本信息、租賃價格、面積、配套設(shè)施、地理位置等。3.附件三：租賃合同詳細要求：包含房東和租客的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本合同為房東和租客之間簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、工作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：包括服務(wù)費用金額、支付日期、支付方式等。說明：本收據(jù)用于證明甲乙雙方已支付服務(wù)費用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。房東未按約定提供符合租賃條件的房屋。中介服務(wù)方未按約定提供房源信息或服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方或其他方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金數(shù)額為未履行部分服務(wù)費用的[百分比]%。賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費用的[百分比]%。若房東提供的房屋不符合租賃條件，導(dǎo)致租客無法入住，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因無法入住而產(chǎn)生的損失。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修及保養(yǎng)費用6.使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)用途限制6.2.房地產(chǎn)裝修限制6.3.房地產(chǎn)使用限制7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.中介方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同附件11.1.房地產(chǎn)租賃合同11.2.房地產(chǎn)使用說明書11.3.其他附件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.知識產(chǎn)權(quán)條款13.3.法律適用及爭議解決條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3.中介方信息中介方名稱：__________中介方法定代表人：__________中介方住所：__________中介方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：__________2.2.房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：__________2.4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.5.房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更內(nèi)容如下：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣__________元整。4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付時間：每月__________日前支付。4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日__________%支付滯納金。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.2.承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.3.維修及保養(yǎng)費用：除因不可抗力或出租方故意造成的損失外，維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)用途限制：承租方僅限于__________用途使用房地產(chǎn)。6.2.房地產(chǎn)裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房地產(chǎn)進行裝修。6.3.房地產(chǎn)使用限制：承租方不得將房地產(chǎn)用于__________活動。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。7.2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)提前__________日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有下列情況之一的，可以解除合同：a)房地產(chǎn)被依法征收或征用；b)房地產(chǎn)因公共利益需要被拆除；c)出租方因故需要收回房地產(chǎn)。8.1.2.承租方有下列情況之一的，可以解除合同：a)房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方權(quán)益。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的移交事宜。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。9.1.2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。9.2.2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.中介方違約責(zé)任9.3.1.中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)向出租方或承租方支付__________元違約金。9.3.2.中介方違反合同約定，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3.爭議解決地點10.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同附件11.1.房地產(chǎn)租賃合同11.2.房地產(chǎn)使用說明書11.3.其他附件：__________12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方代表簽字蓋章。12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3.合同解除及終止程序12.3.1.按照第八條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.知識產(chǎn)權(quán)條款合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。13.3.法律適用及爭議解決條款本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，爭議解決方式按第十條約定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：__________14.2.合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入除中介方外的其他第三方參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于評估、鑒定、咨詢、監(jiān)理等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：a)對房地產(chǎn)的評估、鑒定；b)對房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)的監(jiān)督；c)對合同履行的咨詢；d)對合同爭議的調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在合同生效后進行。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：a)對房地產(chǎn)進行評估、鑒定；b)監(jiān)督房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；c)提供合同履行的咨詢；d)參與合同爭議的調(diào)解。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入的義務(wù)18.1.第三