2024版企業(yè)持有的甲級(jí)寫字樓物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)持有的甲級(jí)寫字樓物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.合同履行與生效6.1合同履行期限6.2合同生效條件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記8.2物業(yè)權(quán)屬變更8.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指持有甲方甲級(jí)寫字樓物業(yè)股權(quán)的乙方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指愿意受讓甲方甲級(jí)寫字樓物業(yè)股權(quán)的乙方。1.1.3“甲級(jí)寫字樓物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，具備甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的甲方甲級(jí)寫字樓物業(yè)股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方協(xié)商確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2股權(quán)受讓方2.2.1名稱：[股權(quán)受讓方全稱]2.2.2地址：[股權(quán)受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[股權(quán)受讓方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[股權(quán)受讓方聯(lián)系電話]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的甲方甲級(jí)寫字樓物業(yè)[具體比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3.1股權(quán)受讓方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1物業(yè)名稱4.1.1物業(yè)名稱：[甲級(jí)寫字樓物業(yè)名稱]4.2物業(yè)地址4.2.1物業(yè)地址：[具體地址]4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況4.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方須確保其持有的股權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.1.2股權(quán)受讓方須具備支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的能力。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方不得在未履行完畢本合同約定的義務(wù)前，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.合同履行與生效6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體時(shí)間]。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同，并按約定履行各自義務(wù)。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助股權(quán)受讓方辦理甲級(jí)寫字樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.1.2股權(quán)受讓方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓登記所需的所有合法文件和資料。8.2物業(yè)權(quán)屬變更8.2.1物業(yè)權(quán)屬變更登記完成后，甲級(jí)寫字樓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)將變更為股權(quán)受讓方的名下。8.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將甲級(jí)寫字樓物業(yè)的權(quán)屬證明文件交付給股權(quán)受讓方。8.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。8.3.2雙方應(yīng)在辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，協(xié)商確定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。10.1.2一方未按約定履行物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1本合同附件一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的。12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同12.2.1本合同附件二為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的。12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方共同享有。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮到第三方的專業(yè)能力和行業(yè)慣例。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。15.3.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.1.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.1.3第三方責(zé)任限額的約定。16.1.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.1.5第三方介入的期限和終止條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。17.1.2甲方與第三方的協(xié)議不構(gòu)成甲方與股權(quán)受讓方或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。17.2.2乙方與第三方的協(xié)議不構(gòu)成乙方與股權(quán)受讓方或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與股權(quán)受讓方和股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的劃分說明17.3.1第三方與股權(quán)受讓方和股權(quán)轉(zhuǎn)讓方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。17.3.2第三方應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)，為股權(quán)受讓方和股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。18.1.2本合同約定的合同解除條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是合同的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體合同，明確了物業(yè)轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利，以及介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同履行過程的協(xié)議，確保第三方職責(zé)明確。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為支付證明，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付得到記錄。5.附件五：物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)文件、審批文件、登記證明等。說明：本附件是物業(yè)權(quán)屬變更的法律文件，確保物業(yè)權(quán)屬變更的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的記錄，用于評(píng)估第三方服務(wù)情況。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、實(shí)際支付金額、未支付金額等。說明：本附件是費(fèi)用結(jié)算的記錄，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。違約方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。違約方未按約定提供真實(shí)、完整的服務(wù)報(bào)告。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：示例一：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，股權(quán)受讓方有權(quán)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版企業(yè)持有的甲級(jí)寫字樓物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2股權(quán)受讓方的基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件3.2相關(guān)審批手續(xù)的辦理4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3驗(yàn)資證明5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事宜5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割文件6.物業(yè)管理權(quán)的移交6.1物業(yè)管理權(quán)的移交條件6.2物業(yè)管理權(quán)的移交時(shí)間6.3物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)7.財(cái)務(wù)結(jié)算事宜7.1財(cái)務(wù)審計(jì)7.2財(cái)務(wù)結(jié)算7.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的提交8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金的支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力12.合同的補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充與修改的原則12.2合同補(bǔ)充與修改的程序12.3合同補(bǔ)充與修改的效力13.合同的生效、解釋及適用法律13.1合同的生效條件13.2合同的解釋13.3合同的適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________注冊(cè)資本：____________________1.2股權(quán)受讓方的基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________注冊(cè)資本：____________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方持有的位于____________________的甲級(jí)寫字樓物業(yè)的全部股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例甲方將其持有的標(biāo)的物業(yè)權(quán)中的_________________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)___________________元整。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)甲方股東會(huì)決議通過及相關(guān)部門批準(zhǔn)后正式生效。3.2相關(guān)審批手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式及時(shí)間4.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的金額，以人民幣現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3驗(yàn)資證明乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)資證明。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事宜5.1交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間為____________________。5.2交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點(diǎn)為____________________。5.3交割文件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記文件；（4）甲方股東會(huì)決議；（5）其他相關(guān)文件。第六條物業(yè)管理權(quán)的移交6.1物業(yè)管理權(quán)的移交條件在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。6.2物業(yè)管理權(quán)的移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間為股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間的同一日。6.3物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)辦理完畢物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)。第七條財(cái)務(wù)結(jié)算事宜7.1財(cái)務(wù)審計(jì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.2財(cái)務(wù)結(jié)算財(cái)務(wù)審計(jì)完成后，雙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的提交甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)審計(jì)完成后____________________日內(nèi)向乙方提交財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一日支付違約金人民幣_(tái)___________________元，累計(jì)計(jì)算至違約行為糾正之日。8.3違約金的支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)任何一方提起仲裁時(shí)，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。第十條合同解除條件10.1合同解除的條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）其他本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.2合同解除的程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。10.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。11.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款及不可抗力條款除外。第十二條合同的補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充與修改的原則合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充與修改的效力合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依照合同條款的字面意思進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，通過____________________方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓直接相關(guān)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)，如協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判、簽訂合同等；（2）咨詢服務(wù)，如提供市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)咨詢等；（3）審計(jì)服務(wù)，如對(duì)標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）法律服務(wù)，如提供法律意見、起草合同等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.5第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，其法律意見僅針對(duì)本合同項(xiàng)下的具體問題，不構(gòu)成對(duì)其他法律問題的解決方案。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的終止9.1如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。9.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條本合同與其他相關(guān)協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議為獨(dú)立的合同，相互之間不構(gòu)成包含或被包含的關(guān)系。11.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條本條款的效力12.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物、比例、金額、支付方式、交割事宜等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已辦理完畢工商變更登記。4.甲方股東會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)，并由股東會(huì)簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲方股東會(huì)已通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議。5.物業(yè)管理權(quán)移交文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括物業(yè)管理權(quán)移交的確認(rèn)書、物業(yè)管理權(quán)移交清單等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理權(quán)已移交。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果等，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽字蓋章。說明：本附件用于證明標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。7.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)結(jié)算已完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的支付時(shí)間，如一方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的生效條件，如一方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞了標(biāo)的物業(yè)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)移交物業(yè)管理權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間，如一方未按時(shí)移交物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間內(nèi)移交物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版企業(yè)持有的甲級(jí)寫字樓物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.3合同目的與原則2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.物業(yè)資產(chǎn)3.1物業(yè)資產(chǎn)范圍3.2物業(yè)資產(chǎn)狀況3.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理主體4.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式4.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件5.4合同履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單10.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，注冊(cè)地址：[出讓方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.2.2出讓方同意將其持有的目標(biāo)物業(yè)100%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.3本合同轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值為人民幣[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確雙方在目標(biāo)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓方為具有完全民事行為能力的法人，有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.1.2受讓方為具有完全民事行為能力的法人，有權(quán)接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2.1本合同轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為100%，即目標(biāo)物業(yè)的全部股權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4.1出讓方將目標(biāo)物業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付2.5.1受讓方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至出讓方指定的賬戶。2.5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完成后，出讓方應(yīng)向受讓方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。3.物業(yè)資產(chǎn)3.1物業(yè)資產(chǎn)范圍3.1.1本合同所指物業(yè)資產(chǎn)包括目標(biāo)物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2物業(yè)資產(chǎn)狀況3.2.1出讓方保證目標(biāo)物業(yè)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3.1出讓方應(yīng)將目標(biāo)物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給受讓方。3.4物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用3.4.1出讓方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于權(quán)屬變更登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理主體4.1.1受讓方在取得目標(biāo)物業(yè)股權(quán)后，成為目標(biāo)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理主體。4.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式4.2.1受讓方可采用自行運(yùn)營(yíng)或委托第三方運(yùn)營(yíng)管理模式。4.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.4.1受讓方應(yīng)確保目標(biāo)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。5.2合同變更條件5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.3合同解除條件5.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。5.4合同履行地點(diǎn)5.4.1本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償方式為：[賠償方式，如金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)萞。6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1違約爭(zhēng)議解決方式為：[解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[約定法院名稱]法院管轄。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交至[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何通知或通訊，除非本合同另有約定，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同列明的地址進(jìn)行送達(dá)。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1本合同附件一為物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單，詳細(xì)列明了目標(biāo)物業(yè)的資產(chǎn)狀況。10.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.1本合同附件二為物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.3.1本合同附件三為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，明確了物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)事宜。10.4其他相關(guān)文件10.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)證明文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于[簽署日期]簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人員11.3.1出讓方代表：[出讓方代表姓名]，職務(wù)：[出讓方代表職務(wù)]。11.3.2受讓方代表：[受讓方代表姓名]，職務(wù)：[受讓方代表職務(wù)]。11.4簽署程序11.4.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署并完成相關(guān)法律手續(xù)之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署本合同并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付。12.3合同生效證明12.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同列明的地址進(jìn)行送達(dá)。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還、物業(yè)資產(chǎn)的處理等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互提供合同終止的證明文件。14.3合同終止通知14.3.1合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同列明的地址進(jìn)行送達(dá)。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還、物業(yè)資產(chǎn)的處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，確保合同的公平、公正和合法。16.第三方介入的類型16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，提供信息、撮合交易、提供咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同涉及的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3法律顧問16.3.1法律顧問是指為本合同提供法律意見、協(xié)助處理法律事務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，但應(yīng)遵守本合同的保密條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同項(xiàng)下出讓方、受讓方或其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.