2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2業(yè)主基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資額3.合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤處理4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2工程進(jìn)度款支付方式4.3驗(yàn)收合格后的付款4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量違約責(zé)任6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整程序6.3進(jìn)度延誤處理7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體7.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容7.3安全生產(chǎn)措施7.4安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任主體8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保違約責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X01.2業(yè)主基本信息1.2.1業(yè)主名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X87654321092.工程概況2.1工程名稱：成都市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4工程類型：住宅、商業(yè)綜合體2.5工程投資額：人民幣壹億元整3.合同工期3.1工程開工日期：2024年4月1日3.2工程竣工日期：2026年4月1日3.3工期延誤處理3.3.1因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包人應(yīng)向業(yè)主支付人民幣壹萬元整的違約金。3.3.2因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：人民幣壹億元整4.2工程進(jìn)度款支付方式4.2.1工程進(jìn)度款按月支付，每月支付合同價(jià)的10%。4.2.2每月支付進(jìn)度款前，承包人需提交上月工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料。4.3驗(yàn)收合格后的付款4.3.1工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在30日內(nèi)支付合同價(jià)的60%。4.3.2剩余40%的款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格并投入使用后一年內(nèi)支付完畢。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1業(yè)主逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付合同價(jià)的千分之五的違約金。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及本工程的設(shè)計(jì)文件要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.2.1承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2業(yè)主或其委托的第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量違約責(zé)任5.3.1承包人施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。6.1.2業(yè)主有權(quán)要求承包人調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。6.2進(jìn)度調(diào)整程序6.2.1承包人因特殊原因需調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前10日通知業(yè)主。6.2.2業(yè)主應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。6.3進(jìn)度延誤處理6.3.1承包人因特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前5日通知業(yè)主。6.3.2業(yè)主應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體7.1.1承包人作為施工主體，對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。7.1.2業(yè)主對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督責(zé)任。7.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容7.2.1承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。7.2.2業(yè)主應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.3安全生產(chǎn)措施7.3.1承包人應(yīng)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育，提高職工安全意識(shí)。7.3.2業(yè)主應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，確保施工現(xiàn)場安全。7.4安全事故處理7.4.1發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)及時(shí)上報(bào)業(yè)主，并采取措施控制事故擴(kuò)大。7.4.2事故調(diào)查和處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任主體8.1.1承包人作為施工主體，對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)負(fù)主要責(zé)任。8.1.2業(yè)主對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)負(fù)監(jiān)督責(zé)任。8.2環(huán)保措施8.2.1承包人應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2.2業(yè)主應(yīng)監(jiān)督承包人執(zhí)行環(huán)保措施，確保施工現(xiàn)場環(huán)保達(dá)標(biāo)。8.3環(huán)保違約責(zé)任8.3.1承包人違反環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3.2承包人因環(huán)保問題被罰款，罰款金額由承包人承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2變更程序9.2.1接到變更通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)，同意或提出異議。9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，變更內(nèi)容作為合同附件。9.3變更責(zé)任9.3.1合同變更后，增加的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。9.3.2合同變更后，減少的費(fèi)用由變更方退還。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。11.2.2成都市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按時(shí)支付合同價(jià)款。13.1.2一方未按時(shí)履行工程質(zhì)量要求。13.1.3一方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。13.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承諾支付違約金。13.2.2承諾賠償損失。13.2.3承諾采取補(bǔ)救措施。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.3.2若協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過雙方指定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是監(jiān)理、檢測、咨詢、融資等方式。15.3.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同金額等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢測、咨詢等活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求承包人提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方與第三方共同簽訂。18.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、工作范圍、費(fèi)用支付、保密條款等。18.2協(xié)議變更18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與承包人19.1.1第三方應(yīng)向承包人提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。19.1.2承包人應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。19.2與業(yè)主19.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主報(bào)告工作進(jìn)展和工程質(zhì)量情況。19.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3與監(jiān)理單位19.3.1如存在多個(gè)第三方，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)調(diào)各方的合作，確保工程整體利益。19.3.2各第三方應(yīng)服從監(jiān)理單位的統(tǒng)一管理。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1合同履行完畢或第三方完成工作任務(wù)。20.1.2第三方因自身原因退出。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2退出程序20.2.2雙方應(yīng)辦理第三方退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材料等信息。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，反映實(shí)際工程量。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量和單價(jià)。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量的重要指標(biāo)，應(yīng)包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全生產(chǎn)措施要求：安全生產(chǎn)措施應(yīng)有效預(yù)防事故發(fā)生，確保施工安全。說明：安全生產(chǎn)措施是施工過程中的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)包括安全培訓(xùn)、防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。6.環(huán)保措施要求：環(huán)保措施應(yīng)符合國家環(huán)保法律法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。說明：環(huán)保措施是施工過程中的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)包括噪音控制、廢水處理、固體廢棄物處理等。7.合同變更記錄要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)作為合同附件。8.工程進(jìn)度報(bào)告要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)如實(shí)反映工程進(jìn)度，包括已完成工程量、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段，應(yīng)定期提交。9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)目等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。10.安全事故報(bào)告要求：安全事故報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄事故經(jīng)過、原因、處理措施等。說明：安全事故報(bào)告是處理安全事故的重要依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。說明：違約行為可能導(dǎo)致合同解除、賠償損失等后果。2.違約責(zé)任認(rèn)定要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響等因素確定。說明：違約責(zé)任認(rèn)定是確定違約方賠償損失的重要依據(jù)。示例說明：1.違約行為：承包人未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向承包人支付違約金。3.違約行為：承包人施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致返工。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題的違約責(zé)任，修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。全文完。2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包人信息1.2業(yè)主方信息1.3監(jiān)理單位信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程造價(jià)3.工程承包范圍3.1承包范圍描述3.2承包工程量清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改6.工程付款方式6.1付款比例6.2付款節(jié)點(diǎn)6.3付款流程及憑證7.工程變更及索賠7.1變更條件7.2索賠條件7.3變更及索賠處理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包人信息1.1.1承包人名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注冊地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.4承包人聯(lián)系電話：028888888881.1.5承包人資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)施工資質(zhì)1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：028777777771.2.5業(yè)主方資質(zhì)等級(jí)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)一級(jí)1.3監(jiān)理單位信息1.3.1監(jiān)理單位名稱：成都工程監(jiān)理有限公司1.3.2監(jiān)理單位法定代表人：1.3.3監(jiān)理單位注冊地址：成都市區(qū)路號(hào)1.3.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：0266666661.3.5監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)2.工程概況2.1工程名稱：成都住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4工程類型：住宅、商業(yè)、地下車庫2.5工程造價(jià)：人民幣壹拾貳億元整（￥120,000,000.00）3.工程承包范圍3.1承包范圍描述：本合同承包范圍為工程圖紙所示全部建筑安裝工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、水電安裝等3.2承包工程量清單：詳見附件一《工程量清單》4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開工日期：2024年3月1日4.2工程竣工日期：2025年12月31日4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施：詳見附件三《質(zhì)量保證措施》5.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改：詳見附件四《質(zhì)量驗(yàn)收及整改程序》6.工程付款方式6.1付款比例：按工程進(jìn)度分階段支付，具體比例及節(jié)點(diǎn)詳見附件五《付款進(jìn)度計(jì)劃》6.2付款節(jié)點(diǎn)：工程形象進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)6.3付款流程及憑證：詳見附件六《付款流程及憑證》7.工程變更及索賠7.1變更條件：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容或規(guī)模發(fā)生變化7.2索賠條件：因業(yè)主方、監(jiān)理方或承包方責(zé)任導(dǎo)致的損失7.3變更及索賠處理流程：詳見附件七《變更及索賠處理流程》8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、不按合同約定付款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定，具體詳見合同附件八《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如需延期履行或部分或全部免除責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同解除條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，且雙方無未了事項(xiàng)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單：附件一《工程量清單》、附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、附件三《質(zhì)量保證措施》、附件四《質(zhì)量驗(yàn)收及整改程序》、附件五《付款進(jìn)度計(jì)劃》、附件六《付款流程及憑證》、附件七《變更及索賠處理流程》、附件八《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。13.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或?qū)嵤┨囟üぷ鞯莫?dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方、乙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方委托的具體任務(wù)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、職責(zé)權(quán)限等應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在附件中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方需書面通知對(duì)方，說明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.4.2第三方的引入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中予以明確。15.4.3第三方的引入不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.5.2第三方與監(jiān)理單位、承包方等合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重承包方的施工組織管理和監(jiān)理單位的監(jiān)督權(quán)。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.6.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于資料、場地、設(shè)備等。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或工程的相關(guān)信息。15.6.4第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。15.7第三方責(zé)任限額的明確15.7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。15.7.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.7.4甲方、乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不低于合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等。說明：本清單為合同附件，作為工程進(jìn)度付款的依據(jù)。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確工程各階段的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：本計(jì)劃為合同附件，作為工程進(jìn)度管理和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：《質(zhì)量保證措施》要求：詳細(xì)說明工程質(zhì)量管理措施、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量整改流程等。說明：本措施為合同附件，作為工程質(zhì)量控制的依據(jù)。4.附件四：《質(zhì)量驗(yàn)收及整改程序》要求：明確質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任主體、整改要求等。說明：本程序?yàn)楹贤郊鳛橘|(zhì)量驗(yàn)收和整改的依據(jù)。5.附件五：《付款進(jìn)度計(jì)劃》要求：明確工程進(jìn)度付款的比例、節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：本計(jì)劃為合同附件，作為工程付款的依據(jù)。6.附件六：《付款流程及憑證》要求：詳細(xì)說明付款流程、所需憑證、審核程序等。說明：本流程為合同附件，作為工程付款管理的依據(jù)。7.附件七：《變更及索賠處理流程》要求：明確變更及索賠的條件、程序、責(zé)任主體、處理方式等。說明：本流程為合同附件，作為變更及索賠處理的依據(jù)。8.附件八：《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明各種違約行為及對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為違約賠償?shù)囊罁?jù)。9.附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工程進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主方損失等。示例：若承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付業(yè)主方合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償業(yè)主方損失等。示例：若工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)立即進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：不按合同約定付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：若業(yè)主方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預(yù)算3.工程承包范圍3.1工程施工范圍3.2工程設(shè)計(jì)范圍3.3工程監(jiān)理范圍4.工程承包方式4.1工程承包方式說明4.2工程承包方式變更5.工程承包期限5.1工程承包起始時(shí)間5.2工程承包結(jié)束時(shí)間5.3工程承包期限延期6.工程承包價(jià)格6.1工程承包價(jià)格確定方式6.2工程承包價(jià)格調(diào)整6.3工程承包價(jià)格結(jié)算7.工程承包支付方式7.1工程承包付款比例7.2工程承包付款時(shí)間7.3工程承包付款方式8.工程承包質(zhì)量要求8.1工程承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程承包質(zhì)量驗(yàn)收8.3工程承包質(zhì)量問題處理9.工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任9.1工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任主體9.2工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議9.3工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)10.工程承包變更及終止10.1工程承包變更原因10.2工程承包變更程序10.3工程承包終止原因10.4工程承包終止程序11.工程承包爭議解決11.1工程承包爭議解決方式11.2工程承包爭議解決程序11.3工程承包爭議解決期限12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任爭議解決14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱成都某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)成都市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米，住宅樓5棟，商業(yè)配套1棟2.4工程類型住宅及商業(yè)混合開發(fā)2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總額：人民幣10億元3.工程承包范圍3.1工程施工范圍包括但不限于土建、裝修、水電安裝、消防、電梯等所有施工內(nèi)容3.2工程設(shè)計(jì)范圍提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)咨詢3.3工程監(jiān)理范圍對(duì)工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全4.工程承包方式4.1工程承包方式說明本工程采用固定總價(jià)承包方式，乙方按合同約定完成工程承包內(nèi)容4.2工程承包方式變更如遇不可抗力等因素導(dǎo)致承包方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.工程承包期限5.1工程承包起始時(shí)間合同簽訂后10日內(nèi)5.2工程承包結(jié)束時(shí)間自工程承包起始之日起24個(gè)月內(nèi)5.3工程承包期限延期如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求延長承包期限，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格6.工程承包價(jià)格6.1工程承包價(jià)格確定方式工程承包價(jià)格根據(jù)甲方提供的工程預(yù)算和乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)確定6.2工程承包價(jià)格調(diào)整工程承包價(jià)格在合同履行期間如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行6.3工程承包價(jià)格結(jié)算工程完工驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定支付工程承包款，并扣除質(zhì)保金7.工程承包支付方式7.1工程承包付款比例分階段支付，各階段付款比例由雙方協(xié)商確定7.2工程承包付款時(shí)間各階段付款時(shí)間在工程完成相應(yīng)階段后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)7.3工程承包付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款賬戶為乙方在合同中指定的賬戶8.工程承包質(zhì)量要求8.1工程承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求8.2工程承包質(zhì)量驗(yàn)收工程各分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段的施工8.3工程承包質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任9.1工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任主體乙方為工程安全生產(chǎn)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中的安全生產(chǎn)管理9.2工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議雙方應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議，明確各自安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)9.3工程承包安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中安全生產(chǎn)措施得到有效執(zhí)行10.工程承包變更及終止10.1工程承包變更原因因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等發(fā)生變化10.2工程承包變更程序任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.3工程承包終止原因因甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、工程無法繼續(xù)進(jìn)行等原因?qū)е潞贤K止10.4工程承包終止程序11.工程承包爭議解決11.1工程承包爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟11.2工程承包爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁或訴訟程序進(jìn)行11.3工程承包爭議解決期限爭議解決期限不超過合同履行期限屆滿后1年12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件因不可抗力、政策調(diào)整、合同雙方協(xié)商一致等原因可解除合同12.2合同終止條件合同履行期限屆滿、合同解除、合同約定的終止條件成就等情況下，合同終止13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行13.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議按11.1和11.2條款的規(guī)定解決14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章，且甲方支付首期款項(xiàng)后，合同生效14.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除、合同約定的終止條件成就等情況下，合同終止14.3合同備案及登記合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行備案及登記，以保障合同的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)2.工程監(jiān)理服務(wù)3.工程質(zhì)量檢測服務(wù)4.工程安全評(píng)估服務(wù)5.工程造價(jià)咨詢與服務(wù)6.法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1甲方引入第三方甲方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意后，方可引入第三方。16.2乙方引入第三方乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意后，方可引入第三方。16.3第三方選擇17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2