2024年房屋買賣合同填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同填寫指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)方3.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)支付時間4.交易流程4.1簽訂合同時間4.2房屋過戶時間4.3交付房屋時間5.交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備設(shè)施清單5.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間：____________________第二條房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋目前無抵押情況。2.2.2如房屋存在抵押，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前解除所有抵押。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前無租賃情況。2.3.2如房屋存在租賃，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前解除所有租賃合同。第三條交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)方3.1.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)3.2.1稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。3.3稅費(fèi)支付時間3.3.1稅費(fèi)在房屋過戶前由甲方支付完畢。第四條交易流程4.1簽訂合同時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2房屋過戶時間4.2.1房屋過戶手續(xù)在合同生效后30個工作日內(nèi)辦理完畢。4.3交付房屋時間4.3.1乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，于合同約定的交付時間內(nèi)接收房屋。第五條交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備設(shè)施清單5.2.1房屋交付時，應(yīng)附有設(shè)備設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、家電等。5.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用5.3.1房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時無欠費(fèi)。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.1.1質(zhì)量問題指房屋交付時存在的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。6.3質(zhì)量問題處理期限6.3.1質(zhì)量問題處理期限為房屋交付后30日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；7.1.3乙方未按約定支付房款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%；7.3違約責(zé)任賠償7.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2如雙方同意，也可選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；9.3.2房屋過戶手續(xù)如已辦理，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理注銷手續(xù)。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。10.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。10.3合同附件及補(bǔ)充10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因；12.2.2變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章；12.3合同變更生效12.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；13.3.2房屋過戶手續(xù)如已辦理，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理注銷手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報告；14.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或履行監(jiān)督而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督履行、提供專業(yè)意見等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲取報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.2如服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商或決策，應(yīng)征得雙方同意。5.3第三方在提供專業(yè)意見或監(jiān)督服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。6.2律師介入6.2.1律師介入合同履行，應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定提供服務(wù)。6.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與律師協(xié)商確定。6.2.3律師在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。6.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入6.3.1評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照規(guī)定提供服務(wù)。6.3.2評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.3.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助雙方解決。7.3第三方在合同履行過程中，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章。附件說明：證明房屋買賣關(guān)系的存在，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章。附件說明：對房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供法律依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，為合同履行提供法律依據(jù)。7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供房屋交付前水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算憑證。附件說明：證明房屋交付前相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，為合同履行提供法律依據(jù)。8.質(zhì)量問題鑒定報告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量問題鑒定報告，包括鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人員、鑒定結(jié)論等。附件說明：證明房屋質(zhì)量問題已鑒定，為合同履行提供法律依據(jù)。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)證明文件。附件說明：為合同履行提供補(bǔ)充證明，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；1.3未按約定時間或金額支付稅費(fèi)；1.4房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；1.5未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付房款；2.2未按約定時間接收房屋；2.3未按約定標(biāo)準(zhǔn)接收房屋；2.4未按約定時間或金額支付稅費(fèi)；2.5違約解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%；2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%；2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期15天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付房款，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年房屋買賣合同填寫指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時間：____________________；（2）余款支付時間：____________________。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付時間：于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，乙方按約定支付全部款項(xiàng)；（2）合同解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方退還乙方保證金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；5.3驗(yàn)收程序：（1）雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由甲方承擔(dān)；6.3過戶流程：（1）甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料；（2）雙方共同辦理過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：____________________7.2登記費(fèi)用：人民幣____________________元整，由甲方承擔(dān)；7.3登記程序：（1）雙方共同向登記機(jī)關(guān)提交過戶申請；（2）登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的百分之十作為違約金；（3）若乙方提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間____________________年____________________月____________________日。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見第十二條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其權(quán)利義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入的具體情況，包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，為甲乙雙方提供法律意見；（4）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對房屋交易中的稅費(fèi)進(jìn)行核算，為甲乙雙方提供稅務(wù)咨詢。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。第十條本合同與第三方合作協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方合作協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方合作協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，且與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.房屋買賣合同要求：由甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件。4.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：是第三方介入合同執(zhí)行過程中的重要文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為付款記錄的憑證。6.驗(yàn)收報告要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的正式文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。說明：是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。8.仲裁裁決書要求：由仲裁委員會出具，具有法律效力。說明：是解決合同爭議的最終裁決。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。違反合同約定，導(dǎo)致合同解除：支付房屋總價款的百分之十作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時間支付款項(xiàng)：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。違反合同約定，導(dǎo)致合同解除：支付房屋總價款的百分之十作為違約金。提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假意見或服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付時間后延遲三天交付房屋，則應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之十五（0.15%）作為違約金。若第三方在提供房屋價值評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實(shí)際價值相差超過百分之十，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年房屋買賣合同填寫指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人的基本信息1.2房屋買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋的面積2.4房屋的結(jié)構(gòu)類型2.5房屋的用途3.合同簽訂的背景及目的4.房屋買賣的價格及支付方式4.1房屋買賣的價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時間7.3登記費(fèi)用8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人的基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2房屋買受人的基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址房屋地址：（具體地址）2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.3房屋的面積房屋面積：（面積單位）2.4房屋的結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.5房屋的用途房屋用途：（用途）3.合同簽訂的背景及目的本合同簽訂背景為出賣人愿將其名下房屋出售給買受人，買受人同意購買。簽訂本合同的目的為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。4.房屋買賣的價格及支付方式4.1房屋買賣的價格房屋買賣價格為：（金額）4.2付款方式1.買受人應(yīng)于合同簽訂之日起：（天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價款的：（比例）；2.剩余房屋總價款的：（比例）應(yīng)在房屋交付之日起：（天數(shù)）內(nèi)支付完畢；4.3付款時間1.首付款支付時間：（具體日期）；2.剩余款項(xiàng)支付時間：（具體日期）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體日期）；5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：（具體地址）；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋外觀完好，無損壞。6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.營業(yè)稅；4.個人所得稅；5.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.出賣人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅；2.買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：（登記機(jī)關(guān)名稱）7.2登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：（具體日期）7.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的（比例）作為違約金；2.買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付（金額）作為違約金；3.買受人未經(jīng)出賣人同意擅自使用房屋的，應(yīng)立即停止使用，并向出賣人支付（金額）作為違約金；4.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項(xiàng)；5.因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人要求解除合同；4.買受人未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；5.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起（天數(shù)）內(nèi)答復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)在答復(fù)期滿后（天數(shù)）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除1.合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)；3.對買賣雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.對買賣雙方的違約行為進(jìn)行提醒和制止。2.2評估機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告；2.對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對買賣雙方因評估結(jié)果產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任；3.評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3律師事務(wù)所1.負(fù)責(zé)為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)；2.對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)確保合法性、合規(guī)性；3.律師服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4公證機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)對房屋買賣合同的簽訂和履行進(jìn)行公證；2.對公證事項(xiàng)負(fù)責(zé)，但不對買賣雙方因公證事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任；3.公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與出賣人1.第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)出賣人的合法權(quán)益；2.出賣人有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方對出賣人的違約行為應(yīng)予制止，并協(xié)助出賣人追究違約方的責(zé)任。3.2第三方與買受人1.第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)買受人的合法權(quán)益；2.買受人有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方對買受人的違約行為應(yīng)予制止，并協(xié)助買受人追究違約方的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計算；4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的更換與指定5.1買賣雙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方；5.2買賣雙方指定第三方的，應(yīng)書面通知對方，并約定更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行合同過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2第三方不得泄露買賣雙方的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受買賣雙方的影響；7.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的賠償9.1第三方違約給買賣雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失；9.2第三方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。10.第三方的權(quán)利10.1第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的資料和證明；10.2第三方有權(quán)要求