2024年宿舍樓租賃合同編制手冊與范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓租賃合同編制手冊與范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.3.1租賃方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4宿舍樓基本信息1.4.1宿舍樓地址1.4.2宿舍樓面積1.4.3宿舍樓結(jié)構(gòu)1.4.4宿舍樓設(shè)施2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標準2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.1租賃方權(quán)利3.1.2租賃方義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利3.2.2承租方義務(wù)4.宿舍樓使用與管理4.1宿舍樓使用規(guī)定4.2宿舍樓維修與保養(yǎng)4.3宿舍樓安全與消防4.4宿舍樓設(shè)施使用5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除條件11.合同解除程序11.1合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃合同范本13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGDZ0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1租賃方基本信息1.3.1.1名稱：大學后勤管理處1.3.1.2地址：市區(qū)路號1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方基本信息1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：市區(qū)路號1.3.2.3身份證號：056781.3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.4宿舍樓基本信息1.4.1宿舍樓地址：市大學校區(qū)棟1.4.2宿舍樓面積：100平方米1.4.3宿舍樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層1.4.4宿舍樓設(shè)施：空調(diào)、熱水器、床鋪、衣柜、書桌、椅子等2.租賃期限與租金2.1租賃期限：自2024年3月1日至2025年2月28日，共計1年2.2租金標準：每月租金人民幣2000元整2.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付2.4租金調(diào)整：如遇租金標準調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.1租賃方權(quán)利3.1.1.1要求承租方按照合同約定使用宿舍樓3.1.1.2對宿舍樓進行維修保養(yǎng)3.1.1.3檢查宿舍樓的安全設(shè)施3.1.2租賃方義務(wù)3.1.2.1提供符合合同約定的宿舍樓3.1.2.2保證宿舍樓的安全設(shè)施齊全有效3.1.2.3不得擅自改變宿舍樓的用途3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利3.2.1.1按照合同約定使用宿舍樓3.2.1.2在租賃期限內(nèi)有權(quán)居住3.2.2承租方義務(wù)3.2.2.1按時支付租金3.2.2.2保持宿舍樓的整潔3.2.2.3不得擅自改變宿舍樓的用途或結(jié)構(gòu)4.宿舍樓使用與管理4.1宿舍樓使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照宿舍樓的使用性質(zhì)進行使用4.1.2不得在宿舍樓內(nèi)進行違法活動4.1.3不得在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.2宿舍樓維修與保養(yǎng)4.2.1租賃方負責宿舍樓的日常維修保養(yǎng)4.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)宿舍樓設(shè)施損壞時應(yīng)及時告知租賃方4.3宿舍樓安全與消防4.3.1承租方應(yīng)遵守宿舍樓的安全規(guī)定，不得私拉亂接電線4.3.2宿舍樓內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，承租方應(yīng)熟悉其使用方法4.4宿舍樓設(shè)施使用4.4.1承租方應(yīng)愛護宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞4.4.2宿舍樓內(nèi)的電器設(shè)備應(yīng)由承租方自行購買，并承擔相關(guān)費用5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除5.2.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正5.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，租賃方應(yīng)退還已收取的租金5.3.2解除合同后，如有損害賠償事項，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應(yīng)責任6.違約責任6.1違約情形6.1.1承租方未按合同約定支付租金6.1.2承租方擅自改變宿舍樓的用途或結(jié)構(gòu)6.1.3承租方損壞宿舍樓內(nèi)的設(shè)施6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.其他約定8.1不可抗力8.1.1如因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.2通知方式8.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，以收到方確認收到的時間為準。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、押金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等，與本合同具有同等法律效力。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，且租賃方收到首期租金后，視為正式生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自2024年3月1日起生效。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1租賃方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)承租方有嚴重違反合同約定的行為，如故意破壞宿舍樓設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等。10.1.2承租方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未得到解決。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當解除合同的情形。11.合同解除程序11.1合同解除程序11.1.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10日內(nèi)，就解除合同后的相關(guān)事宜達成一致意見。11.1.3如雙方就解除合同后的相關(guān)事宜未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。12.2.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金。13.合同附件13.1附件一：租賃合同范本13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年3月1日。14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1租賃方代表（蓋章）：14.2.2承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系，經(jīng)合同主體同意，參與合同履行的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1.1合同主體一方或雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1合同主體一方或雙方向第三方發(fā)出邀請；3.1.2第三方在收到邀請后，經(jīng)審查同意介入；3.1.3合同主體與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；3.1.4合同主體將第三方介入情況通知對方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同主體損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.2第三方責任限額由合同主體與第三方在書面協(xié)議中約定；4.1.3第三方責任限額不得超過合同標的額的10%。5.第三方責權(quán)利劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；5.1.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求合同主體提供必要的協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)要求合同主體按約定支付報酬。6.第三方權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利劃分如下：6.1.1第三方有權(quán)要求合同主體按照約定履行合同；6.1.2第三方有權(quán)要求合同主體支付報酬；6.1.3第三方有權(quán)要求合同主體提供必要的協(xié)助。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與合同主體之間的關(guān)系：7.1.1第三方是合同主體的一方，與合同主體具有合同關(guān)系；7.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同主體的合法權(quán)益。7.2第三方與對方的關(guān)系：7.2.1第三方與對方之間沒有直接的合同關(guān)系；7.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同主體和第三方協(xié)商一致；8.2變更后的合同仍以原合同編號為準，但應(yīng)在合同中注明“本合同經(jīng)第三方介入，已變更”。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理；10.2合同解除后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，并承擔相應(yīng)的責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理；11.2合同終止后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，并承擔相應(yīng)的責任。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同主體應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同；12.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同主體的履行情況。13.第三方介入后的合同履行保障13.1合同主體應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益；13.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求合同主體提供必要的保障措施。14.第三方介入后的合同變更、解除、終止、履行及爭議解決等事項，均以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同范本附件一詳細列出了租賃合同的主要條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標準、權(quán)利義務(wù)、使用與管理、合同變更與解除、違約責任、爭議解決等。2.附件二：租賃物品清單附件二詳細列出了租賃房屋內(nèi)包含的所有物品，包括家具、電器、裝飾品等，并標注了物品的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：押金收據(jù)附件三為押金收據(jù)，記錄了租賃雙方在簽訂合同時繳納的押金金額，以及押金的退還條件。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄附件四用于記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的條件、程序、責任、權(quán)利等。6.附件六：合同變更協(xié)議附件六為合同變更協(xié)議，用于記錄租賃合同在履行過程中因特殊原因發(fā)生的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議附件七為合同解除協(xié)議，用于記錄租賃合同在履行過程中因特殊原因發(fā)生的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方擅自改變宿舍樓的用途或結(jié)構(gòu)；1.3承租方損壞宿舍樓內(nèi)的設(shè)施；1.4租賃方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；1.5第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定；1.6出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責任的具體金額由合同主體在合同中約定或根據(jù)法律法規(guī)確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行的全部責任。3.違約責任示例：3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期30天未支付，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；3.2承租方擅自改變宿舍樓的用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任；3.3租賃方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024年宿舍樓租賃合同編制手冊與范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5宿舍樓基本情況2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主方權(quán)利2.4業(yè)主方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付及違約責任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.宿舍樓使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護責任5.4故障及維修6.住宿人員規(guī)定6.1住宿人數(shù)限制6.2住宿人員資格6.3住宿人員行為規(guī)范7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同流程8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決機構(gòu)9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2免責條款10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件一：宿舍樓設(shè)施清單11.1室內(nèi)設(shè)施11.2室外設(shè)施12.合同附件二：租賃方承諾書12.1使用承諾12.2維護承諾13.合同附件三：業(yè)主方承諾書13.1維修承諾13.2安全承諾14.合同附件四：租賃雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂年月日]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]1.4合同租賃期限租賃期限自[開始年月日]至[結(jié)束年月日]，共計[租賃年數(shù)]年。1.5宿舍樓基本情況宿舍樓位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房間數(shù)量為[房間數(shù)]，戶型為[具體戶型]。第二條租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的宿舍樓。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和維護服務(wù)。2.2租賃方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準和支付方式支付租金。2.2.2乙方應(yīng)合理使用宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方應(yīng)保持宿舍樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人利益。2.3業(yè)主方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回宿舍樓。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.4業(yè)主方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)保證宿舍樓的安全性和設(shè)施的正常使用。2.4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供維修服務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金。3.2支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]，乙方應(yīng)按時支付。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。3.4逾期支付及違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方無違約行為。4.2.2乙方應(yīng)將宿舍樓及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。4.3押金退還流程4.3.1乙方應(yīng)在退房后7個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金。第五條宿舍樓使用及維護5.1使用范圍乙方僅限于個人生活使用，不得將宿舍樓用于商業(yè)活動。5.2使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)遵守宿舍樓的管理規(guī)定。5.2.2乙方不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)。5.3維護責任5.3.1甲方負責宿舍樓的基本維護。5.3.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.4故障及維修5.4.1乙方應(yīng)立即通知甲方宿舍樓的故障情況。5.4.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。第六條住宿人員規(guī)定6.1住宿人數(shù)限制每間宿舍最多住宿[人數(shù)]人。6.2住宿人員資格住宿人員應(yīng)為[資格要求]，并經(jīng)過甲方同意。6.3住宿人員行為規(guī)范6.3.1住宿人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。6.3.2住宿人員應(yīng)遵守宿舍樓的管理規(guī)定。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方。7.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力因素。7.2.2任何一方嚴重違約。7.3解除合同流程7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.1.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。8.1.2若乙方擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。8.1.3若甲方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決機構(gòu)8.3.1本合同糾紛解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。9.2免責條款9.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除合同履行責任。9.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍樓設(shè)施清單、租賃方承諾書、業(yè)主方承諾書。10.3其他約定10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件一：宿舍樓設(shè)施清單11.1室內(nèi)設(shè)施1.1.1室內(nèi)家具：床、桌、椅、衣柜等。1.1.2室內(nèi)電器：空調(diào)、熱水器、洗衣機等。1.1.3室內(nèi)照明：燈具、開關(guān)等。11.2室外設(shè)施1.2.1室外公共區(qū)域：樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。1.2.2室外綠化：綠化帶、草坪等。第十二條合同附件二：租賃方承諾書12.1使用承諾12.1.1乙方承諾在租賃期間合理使用宿舍樓，不進行任何違法活動。12.1.2乙方承諾不擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)，不損害他人利益。12.2維護承諾12.2.1乙方承諾保持宿舍樓內(nèi)整潔，不亂扔垃圾。12.2.2乙方承諾發(fā)現(xiàn)宿舍樓設(shè)施損壞及時告知甲方。第十三條合同附件三：業(yè)主方承諾書13.1維修承諾13.1.1甲方承諾在接到乙方維修請求后[具體時間]內(nèi)進行維修。13.1.2甲方承諾確保宿舍樓設(shè)施正常運行。13.2安全承諾13.2.1甲方承諾確保宿舍樓的安全設(shè)施齊全有效。13.2.2甲方承諾定期對宿舍樓進行安全檢查，確保居住安全。第十四條合同附件四：租賃雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章]14.2乙方簽字蓋章[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章]14.3日期[簽字蓋章日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。第十六條甲乙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方介入后的協(xié)商結(jié)果應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的補充部分。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額的上限。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和可能產(chǎn)生的風險進行評估。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得超越協(xié)議約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分19.3.1若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失原因和責任比例劃分責任。19.3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后[具體時間]。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止若第三方完成其職責，甲乙雙方應(yīng)共同確認終止第三方介入。21.2第三方介入的解除若第三方違反協(xié)議約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。21.3解除后的責任承擔解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，確定第三方應(yīng)承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓設(shè)施清單詳細要求：列明宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、照明設(shè)備等，并注明數(shù)量和品牌。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施的了解和確認。2.租賃方承諾書詳細要求：租賃方需承諾遵守合同條款，合理使用宿舍樓，并保證不進行任何違法活動。說明：本承諾書作為合同附件，用于證明租賃方對合同內(nèi)容的理解和承諾。3.業(yè)主方承諾書詳細要求：業(yè)主方需承諾保證宿舍樓的安全性和設(shè)施的正常使用，并按時提供維修服務(wù)。說明：本承諾書作為合同附件，用于證明業(yè)主方對合同內(nèi)容的理解和承諾。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.不可抗力證明詳細要求：在不可抗力事件發(fā)生時，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.違約金支付憑證詳細要求：在乙方逾期支付租金或違約時，需提供違約金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付。7.押金退還憑證詳細要求：在租賃期滿或解除合同時，需提供押金退還憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明押金的實際退還。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。示例：若乙方逾期一個月支付租金，應(yīng)支付[逾期金額]×30的違約金。2.擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)責任認定：乙方擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自拆除宿舍樓內(nèi)的墻壁，應(yīng)負責重新砌墻或賠償損失。3.未按時支付水電費責任認定：乙方未按時支付水電費，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方逾期一個月支付水電費，應(yīng)支付[滯納金金額]的滯納金。4.宿舍樓設(shè)施損壞責任認定：乙方在使用過程中造成宿舍樓設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞空調(diào)，應(yīng)負責維修或賠償。5.違反宿舍樓管理規(guī)定責任認定：乙方違反宿舍樓管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的處罰。示例：若乙方在宿舍樓內(nèi)吸煙，應(yīng)被處以罰款。6.業(yè)主方未按時提供維修服務(wù)責任認定：業(yè)主方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若業(yè)主方未在[具體時間]內(nèi)完成維修，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的賠償金。全文完。2024年宿舍樓租賃合同編制手冊與范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息1.5.1出租方信息1.5.2承租方信息1.6合同簽訂目的2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ202400011.2合同名稱：2024年宿舍樓租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方信息1.5.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.2承租方信息：名稱：大學地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx87651.6合同簽訂目的：為明確出租方與承租方在租賃宿舍樓過程中的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本合同。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號宿舍樓2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅樓2.3房屋面積：共計2000平方米2.4房屋設(shè)施：含衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水供應(yīng)等2.5房屋使用性質(zhì)：學生宿舍3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年1月1日，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元3.3租金支付方式：每月1日支付當月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變4.租金押金4.1押金金額：人民幣20萬元4.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款時退還5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋設(shè)施齊全，無損壞，符合租賃合同約定5.3房屋驗收標準：按照本合同附件《房屋驗收清單》執(zhí)行6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：僅限學生宿舍使用，不得用于其他商業(yè)活動6.2房屋維護責任：出租方負責房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負責室內(nèi)設(shè)施的日常維護6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方原因造成房屋設(shè)施損壞，由承租方負責賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：房屋被依法征收或占用；房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)出租方整改仍無法滿足居住條件；承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。8.1.2承租方單方面解除合同：房屋無法滿足租賃合同約定的使用目的；出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；房屋被依法征收或占用；其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，設(shè)施設(shè)備無損壞；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他費用。9.違約責任9.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；雙方未按約定履行合同的其他違約行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金按未履行部分租金的10%計算。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；賠償金額雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋驗收清單、租金支付明細等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。13.3簽署地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.合同附件清單附件1：房屋驗收清單附件2：租金支付明細附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的房屋驗收、租金支付、設(shè)施設(shè)備的維護與維修、合同爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1中介機構(gòu)的引入甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商一致引入中介機構(gòu)，由中介機構(gòu)負責合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。2.2其他第三方的引入在合同履行過程中，如需引入其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中或補充協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。3.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整責任限額。4.第三方的責權(quán)利4.1責任第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，獲取報酬和服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙