2024商貿(mào)城超市連鎖店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商貿(mào)城超市連鎖店租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1超市連鎖店基本信息3.2裝修及設(shè)施情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃物品清單12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方將其擁有的位于商貿(mào)城內(nèi)的超市連鎖店及其附屬設(shè)施出租給承租方使用。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的，用于擔(dān)保其履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X商貿(mào)城管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1名稱：X超市連鎖有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：1395678第三條租賃標(biāo)的物3.1超市連鎖店基本信息3.1.1店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2面積：200平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，一層為超市，二層為辦公區(qū)，三層為倉(cāng)庫(kù)。3.2裝修及設(shè)施情況3.2.1裝修情況：室內(nèi)外裝修完好，符合超市營(yíng)業(yè)需求。3.2.2設(shè)施情況：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等齊全。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3相關(guān)費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2保證金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。7.1.2如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)算。7.2.2如出租方未按約定解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的5%計(jì)算。第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，變更后的租賃期限應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2租金調(diào)整：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2解除條件8.2.1承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月或擅自改變租賃物用途等。8.2.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途等。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。第九條租賃合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方終止合同。9.2.2終止合同后，承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并按約定將租賃物退還出租方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定或依法授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1確保合同履行過(guò)程中的公正性和透明度；2.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.3提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方共同選定或依法授權(quán)第三方；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；5.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的最高額；5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)租賃物的監(jiān)管和評(píng)估，不應(yīng)影響租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需進(jìn)入租賃物進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；9.2第三方在合同終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的合法權(quán)益得到保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括樓層分布、房間面積、門窗位置、消防設(shè)施、水電接口等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸和比例，并附有必要的文字說(shuō)明。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備、消防器材等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有特殊條款或變更，需在補(bǔ)充協(xié)議中明確說(shuō)明，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的工作職責(zé)、工作流程、費(fèi)用支付方式等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。7.附件七：租賃合同終止通知詳細(xì)要求：租賃合同終止時(shí)，需提供終止通知，明確終止日期和原因。說(shuō)明：通知應(yīng)注明終止日期、終止原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按月支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃物，如未提供或提供不符合要求的租賃物，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方未能按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的2%計(jì)算。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的金額計(jì)算。全文完。2024商貿(mào)城超市連鎖店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商超名稱及位置2.2商超面積及結(jié)構(gòu)2.3商超配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3退還條件及流程7.商超經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付方式9.商超維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.商超裝修與改造10.1裝修要求10.2改造申請(qǐng)10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)11.商超租賃合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商貿(mào)城1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：超市連鎖店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1商超名稱及位置：商貿(mào)城內(nèi)第X號(hào)商鋪2.2商超面積：共計(jì)200平方米2.3商超結(jié)構(gòu)：一層樓，獨(dú)立門面，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.4商超配套設(shè)施：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)6年3.2起止日期：租賃合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2保證金金額：人民幣5,000元整6.3退還條件及流程：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還押金及保證金7.商超經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍：許可范圍內(nèi)的零售業(yè)務(wù)7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行出租方制定的經(jīng)營(yíng)管理制度7.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因承租方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何損失，由承租方自行承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方按月繳納8.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等按出租方公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方按月繳納8.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用9.商超維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商超設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.2保養(yǎng)責(zé)任：定期對(duì)商超進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、除銹、潤(rùn)滑等9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.商超裝修與改造10.1裝修要求：承租方如需對(duì)商超進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行10.2改造申請(qǐng)：改造申請(qǐng)應(yīng)包括改造方案、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如裝修符合出租方要求，租賃期滿后可協(xié)商無(wú)償移交給出租方11.商超租賃合同解除與終止11.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)11.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、損壞商超設(shè)施等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃所在地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造申請(qǐng)表等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益保障。15.2.3利益：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲方或乙方的信任和合作。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，協(xié)助雙方完成合同履行。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的服務(wù)保障。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)條款確定。第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍第三方服務(wù)的重要性第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。17.3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件（復(fù)印件）要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的身份和合法性。2.商超租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方核對(duì)。3.商超裝修改造申請(qǐng)表要求：包括改造方案、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)商超裝修改造，明確改造內(nèi)容。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。5.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)原件。說(shuō)明：用于證明押金及保證金已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.商超維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商超設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：用于證明商超設(shè)施得到妥善維護(hù)保養(yǎng)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：若承租方在每月底前未支付租金，視為逾期支付。2.擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營(yíng)范圍。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，在商超內(nèi)開展與租賃用途不符的業(yè)務(wù)，視為違約。3.損壞商超設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商超設(shè)施。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞商超內(nèi)的貨架，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限未繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方在每月底前未繳納水電費(fèi)，視為逾期繳納。5.未經(jīng)同意擅自裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)商超進(jìn)行裝修改造。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，自行對(duì)商超進(jìn)行裝修，視為違約。6.逾期退還押金及保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未在約定的期限內(nèi)退還押金及保證金。示例說(shuō)明：若承租方在合同終止后30日內(nèi)未退還押金及保證金，視為違約。全文完。2024商貿(mào)城超市連鎖店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物地址及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金減免條件6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物的裝修及改造7.1裝修及改造的審批7.2裝修及改造的期限7.3裝修及改造后的歸屬8.不得從事的活動(dòng)8.1違法活動(dòng)8.2危害他人權(quán)益的活動(dòng)9.不得改變租賃物的用途9.1租賃物用途的限制9.2未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的后果10.乙方責(zé)任及義務(wù)10.1乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任10.2乙方配合義務(wù)10.3乙方違約責(zé)任11.出租方責(zé)任及義務(wù)11.1出租方提供租賃物義務(wù)11.2出租方協(xié)助義務(wù)11.3出租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的免除14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)：___________2.2租賃物地址及面積：___________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間及期限：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的_____%作為滯納金第五條租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金減免條件：在租賃期間，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事___________經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l租賃物的裝修及改造7.1裝修及改造的審批：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.2裝修及改造的期限：裝修及改造應(yīng)在租賃期限屆滿前完成7.3裝修及改造后的歸屬：裝修及改造后的租賃物歸出租方所有，但租金及押金不因裝修及改造而調(diào)整第八條不得從事的活動(dòng)8.1違法活動(dòng)：承租方在租賃物內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、非法集資、賭博、吸毒、制毒、賣淫嫖娼等8.2危害他人權(quán)益的活動(dòng)：承租方不得在租賃物內(nèi)從事任何可能危害他人人身、財(cái)產(chǎn)安全或損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)第九條不得改變租賃物的用途9.1租賃物用途的限制：承租方應(yīng)按照租賃物的原用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的用途9.2未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的后果：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失第十條乙方責(zé)任及義務(wù)10.1乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德10.2乙方配合義務(wù)：承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行租賃物的檢查、維修等工作10.3乙方違約責(zé)任：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條出租方責(zé)任及義務(wù)11.1出租方提供租賃物義務(wù)：出租方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在租賃期間提供必要的維護(hù)和保障11.2出租方協(xié)助義務(wù)：出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等11.3出租方違約責(zé)任：如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同解除及終止12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行12.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自行終止12.3合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第十三條違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定：本合同中約定的違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維護(hù)等13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)證明后，違約方可以免除或部分免除違約責(zé)任第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人或法人。1.2第三方類型：1.2.1中介方：指在合同簽訂或履行過(guò)程中，提供媒介、協(xié)調(diào)服務(wù)，促成合同成立的自然人或法人。1.2.2監(jiān)理方：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督檢查的自然人或法人。1.2.3評(píng)估方：指對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、服務(wù)等進(jìn)行評(píng)估的自然人或法人。1.2.4其他第三方：指根據(jù)合同執(zhí)行需要，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限，并確保其履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1責(zé)任范圍：第三方在合同中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括直接責(zé)任和間接責(zé)任。3.1.2賠償限額：第三方因違約或侵權(quán)行為造成損失的，其賠償限額應(yīng)合理確定，不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。3.1.3保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)依法購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度、成果等及時(shí)通報(bào)對(duì)方。4.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更工作內(nèi)容、進(jìn)度等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得報(bào)酬的權(quán)利：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。5.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1履行合同約定的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.2.3對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，確保工作符合乙方的利益。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)。6.3