2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績(jī)激勵(lì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績(jī)激勵(lì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2尾盤銷售代理范圍2.3銷售目標(biāo)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.業(yè)績(jī)激勵(lì)政策4.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)4.2激勵(lì)獎(jiǎng)金比例4.3激勵(lì)獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間5.合作期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作與使用6.3媒體投放與廣告費(fèi)用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：商務(wù)中心項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中商務(wù)辦公面積萬平方米2.2尾盤銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)商務(wù)中心剩余萬平方米商務(wù)辦公面積的尾盤銷售代理工作。2.3銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)完成剩余商務(wù)辦公面積的銷售額，銷售額不低于億元。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為銷售額的2%，即億元。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末支付上一個(gè)季度的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。4.業(yè)績(jī)激勵(lì)政策4.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，每完成億元銷售額，乙方獲得萬元激勵(lì)獎(jiǎng)金。4.2激勵(lì)獎(jiǎng)金比例激勵(lì)獎(jiǎng)金比例為銷售額的0.1%，即億元銷售額對(duì)應(yīng)萬元激勵(lì)獎(jiǎng)金。4.3激勵(lì)獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間激勵(lì)獎(jiǎng)金在考核結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合作期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同約定的銷售目標(biāo)完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過兩年。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于線上線下推廣、媒體投放等。6.2宣傳物料制作與使用宣傳物料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)制作和使用。6.3媒體投放與廣告費(fèi)用媒體投放及廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五。（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方書面通知對(duì)方解除合同；（3）按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)、款項(xiàng)結(jié)算及違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、宣傳物料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同變更與補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1市場(chǎng)推廣方案14.2宣傳物料清單14.3財(cái)務(wù)報(bào)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為完成合同目的而提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方。a)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)b)廣告公司c)法律顧問d)評(píng)估機(jī)構(gòu)e)技術(shù)服務(wù)提供商f)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。2.2任何第三方介入本合同，均需遵守本合同的條款和條件。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)范圍內(nèi)。a)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；b)依照合同約定，使用甲方或乙方的資源；c)在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方或乙方應(yīng)付給第三方的總報(bào)酬的倍。4.2若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或雇員。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的責(zé)任。5.3甲方或乙方對(duì)第三方的指示或要求，第三方應(yīng)視為來自甲方或乙方的直接指令。6.第三方變更6.1若第三方需要更換或替換，甲方或乙方應(yīng)取得另一方的書面同意，并通知對(duì)方更換后的第三方信息。6.2第三方更換后，原有合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得向任何未授權(quán)的第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.第三方合同獨(dú)立性8.1第三方與本合同其他各方簽訂的任何合同或協(xié)議，均應(yīng)獨(dú)立于本合同。8.2第三方與其他各方簽訂的合同或協(xié)議，不應(yīng)影響本合同的履行。9.第三方法律適用9.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方合同終止10.1若第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方或乙方。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣策略、目標(biāo)市場(chǎng)、推廣渠道、預(yù)算分配等。說明：該方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核并簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.宣傳物料清單要求：包含所有宣傳物料，如廣告文案、海報(bào)、宣傳冊(cè)、視頻等的設(shè)計(jì)稿和內(nèi)容。說明：宣傳物料需符合甲方品牌形象，并經(jīng)甲方審核通過。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括銷售報(bào)表、費(fèi)用報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表等，需每月提交。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表需真實(shí)、準(zhǔn)確，反映銷售代理業(yè)務(wù)的實(shí)際情況。4.合同簽訂文件要求：合同正本、副本、簽字蓋章文件。說明：合同簽訂文件是合同生效的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方審核并簽字確認(rèn)。6.甲方提供的資源清單要求：甲方為乙方提供的市場(chǎng)推廣資源、宣傳資源等清單。說明：清單需詳細(xì)列出資源類型、數(shù)量、使用期限等。7.乙方提交的進(jìn)度報(bào)告要求：乙方按月提交的銷售進(jìn)度報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)反饋等。說明：進(jìn)度報(bào)告需真實(shí)反映銷售代理工作的進(jìn)展情況。8.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同終止文件要求：合同終止后的文件，包括終止通知、終止協(xié)議等。說明：合同終止文件是終止合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違反保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪K止合作。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績(jī)激勵(lì)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容3.3代理方式4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績(jī)考核5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止文件12.合同附件12.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理”是指乙方作為甲方指定的銷售代理，對(duì)甲方擁有的商務(wù)地產(chǎn)尾盤進(jìn)行銷售推廣，達(dá)成銷售目標(biāo)的行為。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目銷售完畢或約定的期限屆滿為止。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售洽談、合同簽訂等。3.2代理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略，組織實(shí)施銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3代理方式乙方可通過線上線下多種渠道進(jìn)行銷售代理，包括但不限于參加房地產(chǎn)展會(huì)、舉辦項(xiàng)目說明會(huì)、發(fā)布廣告等。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后，按照約定的比例支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月底前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，共同制定項(xiàng)目銷售目標(biāo)。5.2業(yè)績(jī)考核甲方將根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，對(duì)乙方進(jìn)行考核。5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)若乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方將按照約定的比例給予乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.信息保密6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目銷售完畢或約定的期限屆滿為止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露項(xiàng)目信息；（3）一方故意拖延或阻撓項(xiàng)目銷售；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于訴訟程序、仲裁程序等。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.3終止文件合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，作為合同終止的書面證明。12.合同附件12.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方的代理服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。12.3附件三：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)明確業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)和考核方法。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估；（2）項(xiàng)目推廣和銷售；（3）合同履行中的法律咨詢；（4）項(xiàng)目資金擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的任何違約行為，包括但不限于疏忽、過失、違反合同約定等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。18.3第三方與合同各方第三方與合同各方之間的關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2退出第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：包含項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、銷售價(jià)格、項(xiàng)目規(guī)劃圖等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定乙方的代理服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.附件三：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)、考核周期、考核方法及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估乙方的銷售業(yè)績(jī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和結(jié)算雙方的費(fèi)用。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方溝通情況及爭(zhēng)議解決方案。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付代理費(fèi)用；b)提供虛假項(xiàng)目信息；c)未按約定提供必要配合。乙方違約行為：a)未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；b)提供虛假銷售數(shù)據(jù)；c)未按約定履行保密義務(wù)。第三方違約行為：a)提供虛假評(píng)估報(bào)告；b)未按時(shí)完成服務(wù)；c)違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因銷售目標(biāo)未達(dá)成而造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績(jī)激勵(lì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2尾盤銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付比例3.3支付時(shí)間及方式4.業(yè)績(jī)目標(biāo)及激勵(lì)政策4.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)4.3激勵(lì)政策及獎(jiǎng)金分配5.代理銷售義務(wù)5.1項(xiàng)目宣傳及推廣5.2簽約及交付5.3售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)及激勵(lì)政策11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的項(xiàng)目交接13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：商務(wù)中心項(xiàng)目位置：省市區(qū)路總建筑面積：100000平方米2.2尾盤銷售范圍銷售范圍：項(xiàng)目剩余未售出的商業(yè)及辦公面積2.3代理銷售期限代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成代理銷售費(fèi)用包括但不限于：（1）傭金：成交額的2%（2）廣告宣傳費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商3.2費(fèi)用支付比例傭金支付比例為：（1）成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%（2）剩余50%在合同約定的交房日期后支付3.3支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：按上述支付比例及成交時(shí)間支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條業(yè)績(jī)目標(biāo)及激勵(lì)政策4.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定甲方設(shè)定2024年度業(yè)績(jī)目標(biāo)為銷售面積50000平方米4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：（1）銷售面積完成率（2）銷售金額完成率4.3激勵(lì)政策及獎(jiǎng)金分配（1）完成業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方給予乙方1%的額外傭金獎(jiǎng)勵(lì)（2）超額完成業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方給予乙方額外2%的傭金獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金分配：在合同約定的交房日期后支付第五條代理銷售義務(wù)5.1項(xiàng)目宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳及推廣工作，包括但不限于：（1）制作宣傳資料（2）舉辦項(xiàng)目推介會(huì)（3）利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳5.2簽約及交付乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的簽約及交付工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同（2）辦理購(gòu)房手續(xù)（3）確保購(gòu)房者按時(shí)交付房款5.3售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，包括但不限于：（1）解答購(gòu)房者疑問（2）處理購(gòu)房者的投訴（3）維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用（2）乙方未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的10%6.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算：（1）實(shí)際損失計(jì)算（2）如無實(shí)際損失，違約金按合同總額的10%計(jì)算第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密（2）雙方在合同履行過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿（2）合同約定的其他終止條件9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形（3）一方違約，另一方解除合同第十條合同附件10.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售方案等。10.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。10.3附件三：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)及激勵(lì)政策詳細(xì)說明業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)、激勵(lì)政策及獎(jiǎng)金分配。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）一方違約，另一方解除合同11.2合同終止條件合同終止條件同第九條11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商（3）協(xié)商不成的，按第九條約定處理第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件12.2合同補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用（2）未發(fā)生的費(fèi)用按合同約定處理13.2合同解除后的項(xiàng)目交接（1）乙方應(yīng)將項(xiàng)目交接給甲方（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目交接事宜進(jìn)行書面確認(rèn)13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量；（3）對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的實(shí)際損失乘以責(zé)任比例。第五條第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（1）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；（2）第三方介入的業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）合同解除及終止條款；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性