2024年汽車庫租賃與停車場(chǎng)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽車庫租賃與停車場(chǎng)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3物業(yè)托管方3.租賃標(biāo)的3.1汽車庫及停車場(chǎng)概況3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理5.2安全保衛(wèi)5.3清潔衛(wèi)生5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5顧客服務(wù)6.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)托管費(fèi)用金額6.2支付方式6.3逾期支付7.交付與驗(yàn)收7.1出租方交付7.2承租方驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3物業(yè)托管方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對(duì)措施11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有并出租汽車庫及停車場(chǎng)的自然人或法人?！俺凶夥健敝缸赓U汽車庫及停車場(chǎng)的自然人或法人?！拔飿I(yè)托管方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及顧客服務(wù)的自然人或法人。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照合同雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3物業(yè)托管方物業(yè)托管方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1汽車庫及停車場(chǎng)概況本合同租賃標(biāo)的為位于____________________的汽車庫及停車場(chǎng)，共計(jì)____________________平方米。3.2租賃面積租賃面積為____________________平方米，具體范圍為____________________。3.3租賃期限租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式租金支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的____________________日。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計(jì)算。5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理物業(yè)托管方負(fù)責(zé)對(duì)汽車庫及停車場(chǎng)進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2安全保衛(wèi)物業(yè)托管方負(fù)責(zé)汽車庫及停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保承租方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3清潔衛(wèi)生物業(yè)托管方負(fù)責(zé)汽車庫及停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)地整潔。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)托管方負(fù)責(zé)對(duì)汽車庫及停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.5顧客服務(wù)物業(yè)托管方負(fù)責(zé)為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于引導(dǎo)、咨詢、投訴處理等。6.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)托管費(fèi)用金額物業(yè)托管費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。6.2支付方式物業(yè)托管費(fèi)用支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的____________________日。6.3逾期支付如物業(yè)托管方逾期收取物業(yè)托管費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1出租方違約若出租方未能按合同約定提供符合租賃標(biāo)的的汽車庫及停車場(chǎng)，或者未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約若承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)托管費(fèi)用，或者違反租賃合同約定的使用規(guī)定，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3物業(yè)托管方違約若物業(yè)托管方未能履行合同約定的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及顧客服務(wù)義務(wù)，物業(yè)托管方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)托管費(fèi)用的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和雙方的協(xié)商結(jié)果。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同變更13.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2附件（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）租金及物業(yè)托管費(fèi)用支付明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等方面的責(zé)任。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)，確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)的行為符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1獲得報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，報(bào)酬的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。15.3.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2獨(dú)立地位第三方在合同中的地位獨(dú)立，其行為不構(gòu)成甲、乙雙方的連帶責(zé)任，除非合同另有約定。16.3約束力第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)甲、乙雙方具有同等約束力，甲、乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介服務(wù)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元；（2）評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元；（3）擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元；（4）監(jiān)管服務(wù)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于：（1）由第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；（2）由甲、乙雙方共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同，提供相關(guān)法律咨詢和信息服務(wù)。18.1.2中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。18.2評(píng)估服務(wù)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有誤導(dǎo)或虛假內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保甲、乙雙方的權(quán)益。18.3.2擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更擔(dān)保條款。18.4監(jiān)管服務(wù)18.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)甲、乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2終止如需終止第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。說明：該清單作為租賃標(biāo)的物的實(shí)物憑證，用于雙方驗(yàn)收和交付。2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)托管方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及顧客服務(wù)等。說明：該明細(xì)作為物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)，用于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。3.租金及物業(yè)托管費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列明租金和物業(yè)托管費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：該明細(xì)作為支付依據(jù)，用于雙方核對(duì)支付情況。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及支付方式等。說明：該協(xié)議作為中介服務(wù)的補(bǔ)充，用于明確中介方的責(zé)任和權(quán)益。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估服務(wù)，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：該報(bào)告作為評(píng)估服務(wù)的依據(jù)，用于雙方對(duì)租賃標(biāo)的的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。6.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及第三方擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。說明：該合同作為擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)，用于確保甲、乙雙方的權(quán)益。7.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方監(jiān)管服務(wù)，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)和監(jiān)管方式。說明：該協(xié)議作為監(jiān)管服務(wù)的依據(jù)，用于確保合同履行的合規(guī)性。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定提供符合租賃標(biāo)的的汽車庫及停車場(chǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未能按期交付汽車庫及停車場(chǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或物業(yè)托管費(fèi)用，或違反租賃合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：承租方逾期支付租金，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)支付違約金。3.物業(yè)托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及顧客服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)托管方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)托管費(fèi)用的違約金。示例：物業(yè)托管方未能按時(shí)清理停車場(chǎng)，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，物業(yè)托管方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年汽車庫租賃與停車場(chǎng)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物業(yè)托管方信息3.租賃標(biāo)的物3.1汽車庫基本信息3.2停車場(chǎng)基本信息3.3租賃面積與位置4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5保證金5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)管理服務(wù)5.2汽車庫維護(hù)保養(yǎng)5.3安全保障措施5.4附屬設(shè)施管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3物業(yè)托管方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即提供汽車庫和停車場(chǎng)物業(yè)的出租方。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃汽車庫和停車場(chǎng)的使用方。1.1.3“物業(yè)托管方”指丙方，即負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理的第三方。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指租賃方提供的位于[具體地址]的汽車庫和停車場(chǎng)。1.1.5“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)托管方信息2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1汽車庫基本信息3.1.1汽車庫位置：[具體地址]3.1.2汽車庫面積：[具體面積]3.1.3汽車庫設(shè)施：[具體設(shè)施]3.2停車場(chǎng)基本信息3.2.1停車場(chǎng)位置：[具體地址]3.2.2停車場(chǎng)面積：[具體面積]3.2.3停車場(chǎng)設(shè)施：[具體設(shè)施]4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金金額4.3.1本合同租金總額為人民幣[租金總額]元。4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.5保證金4.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)管理服務(wù)5.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)。5.2汽車庫維護(hù)保養(yǎng)5.2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)汽車庫的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3安全保障措施5.3.1丙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全。5.4附屬設(shè)施管理5.4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行管理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行合同的影響。9.2.2受不可抗力影響的一方，有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3合同約定的解除條件成就。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因期滿、解除或其他法定事由終止。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.1.1本附件一為租賃場(chǎng)地的平面圖，為本合同不可分割的一部分。12.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.2.1本附件二為租賃費(fèi)用明細(xì)表，為本合同不可分割的一部分。12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定12.3.1本附件三為物業(yè)管理規(guī)定，為本合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)至收件人所知的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入目的、第三方的基本情況及預(yù)期合作方式。3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的指導(dǎo)和建議；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.4對(duì)其行為造成甲乙雙方的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.5享有合同約定的其他責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定，具體如下：5.1.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償限額為人民幣[具體金額]元；5.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行；6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；6.2.4第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲乙雙方通知，并說明原因。7.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)就第三方變更或退出事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)變更或解除協(xié)議。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；9.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的任何事宜，均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策；11.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行；11.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域劃分、出入口位置、車位分布等。說明：此圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及使用范圍。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等。說明：此表用于明確租賃費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：制定物業(yè)管理規(guī)定，包括車輛停放規(guī)則、安全管理制度、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此規(guī)定用于規(guī)范租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常管理，確保場(chǎng)地安全、有序。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。9.附件九：第三方變更或退出協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方變更或退出的原因、時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于明確第三方變更或退出的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間支付保證金。1.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋慈沼?jì)算的滯納金。3.2若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3若第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年汽車庫租賃與停車場(chǎng)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付3.4調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)托管服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2托管方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)范圍6.3產(chǎn)權(quán)變更7.保險(xiǎn)與安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語（1）“物業(yè)托管服務(wù)”是指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）“車輛停放”是指甲方將車輛停放在標(biāo)的物內(nèi)的行為。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[起始日期]，租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]。2.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付3.1租金金額：本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的違約金。3.4調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金的[調(diào)整比例]進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)托管服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)期限：物業(yè)托管服務(wù)期限自租賃起始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、維修保養(yǎng)、安全防范等工作。5.2托管方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。5.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)享有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3產(chǎn)權(quán)變更：如標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限自租賃起始之日起至租賃結(jié)束之日止。8.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、人為破壞等導(dǎo)致標(biāo)的物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為受益人。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)備故障維修由甲方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商的價(jià)格執(zhí)行，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、違反安全保障規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件包括一方違約、不可抗力事件、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等問題。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已履行合同約定的手續(xù)。13.3合同生效程序雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，完成合同登記備案等手續(xù)。14.其他14.1通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)合同以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。15.2.2責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或本合同附件中的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a.中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息和建議，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。b.監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果引起的任何責(zé)任。d.維修服務(wù)提供商：提供維修服務(wù)，確保標(biāo)的物在租賃期間保持良好狀態(tài)，但不承擔(dān)因維修服務(wù)引起的任何責(zé)任。15.2.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于：a.責(zé)任主體：明確指出承擔(dān)責(zé)任的第三方。b.責(zé)任范圍：具體說明第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容。c.責(zé)任期限：規(guī)定第三方責(zé)任的有效期限。15.2.4責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在提