2024年版土地租賃承包經(jīng)營合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地租賃承包經(jīng)營合同版B版本合同目錄一覽1.土地租賃承包經(jīng)營的定義與范圍1.1土地的定義1.2租賃承包經(jīng)營的范圍2.租賃承包經(jīng)營的主體2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.土地租賃承包經(jīng)營的時間3.1租賃期限的起始時間3.2租賃期限的終止時間4.土地租賃承包經(jīng)營的條件4.1承包方應(yīng)滿足的條件4.2出租方應(yīng)提供的條件5.租金及支付方式5.1租金的計算方式5.2租金的支付方式6.土地的使用與管理6.1土地使用的范圍與要求6.2土地管理的職責(zé)與權(quán)限7.維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容8.保險8.1保險的購買與維護8.2保險理賠的程序與責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任10.2承包方的違約行為及責(zé)任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序與時間12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序與條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效時間與效力第一部分：合同如下：第一條土地租賃承包經(jīng)營的定義與范圍1.1土地的定義土地指的是位于【填寫土地具體位置】的【填寫土地面積】平方米的農(nóng)業(yè)用地，土地使用權(quán)歸【填寫出租方名稱】所有。1.2租賃承包經(jīng)營的范圍租賃承包經(jīng)營的范圍包括土地的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等活動。第二條租賃承包經(jīng)營的主體2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方享有土地使用權(quán)，有權(quán)對土地進行出租，并按照合同約定收取租金。出租方應(yīng)保證土地的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定使用土地進行經(jīng)營活動，并按照約定支付租金。承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。第三條土地租賃承包經(jīng)營的時間3.1租賃期限的起始時間租賃期限自【填寫租賃起始日期】起，至【填寫租賃終止日期】止。3.2租賃期限的終止時間如合同提前終止或到期后不再續(xù)約，承包方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，并交還給出租方。第四條土地租賃承包經(jīng)營的條件4.1承包方應(yīng)滿足的條件4.2出租方應(yīng)提供的條件出租方應(yīng)保證土地的合法性，無任何權(quán)屬糾紛，并確保土地的適宜性用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第五條租金及支付方式5.1租金的計算方式租金按照每年每平方米【填寫租金金額】元計算，總額為【填寫租金總額】。5.2租金的支付方式承包方應(yīng)在每個租賃年度開始前【填寫支付時間】內(nèi)，將當年的租金支付給出租方。第六條土地的使用與管理6.1土地使用的范圍與要求承包方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地管理的職責(zé)與權(quán)限承包方負責(zé)土地的日常管理工作，包括水土保持、病蟲害防治、農(nóng)事活動等，并應(yīng)服從出租方的監(jiān)督和管理。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體承包方負責(zé)土地的維修與保養(yǎng)工作。7.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容承包方應(yīng)定期對土地進行維修與保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境得到有效保護。第八條保險8.1保險的購買與維護承包方應(yīng)在租賃開始之日起【填寫購買保險的時間】內(nèi)，購買土地損失保險，并將保險單副本提交給出租方留存。保險期限應(yīng)與租賃期限相同。8.2保險理賠的程序與責(zé)任如發(fā)生保險事故，承包方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款規(guī)定的程序向保險公司提出理賠申請。保險公司賠償不足部分，由承包方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供土地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。10.2承包方的違約行為及責(zé)任承包方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁；11.1.2向【填寫法院名稱】提起訴訟。11.2爭議解決的程序與時間如選擇仲裁，仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行。如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法院管轄規(guī)定，提交訴訟文件。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的續(xù)約程序與條件合同期滿前【填寫期限】個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可參照原合同，但租金標準可根據(jù)市場情況調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，形成書面文件。14.2合同的生效時間與效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地使用權(quán)變更證明附件四：租賃承包經(jīng)營權(quán)證書附件五：租金支付證明附件六：維修與保養(yǎng)記錄附件七：保險單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：仲裁委員會名錄附件十一：法院管轄權(quán)證明附件的詳細要求和說明：附件一：土地權(quán)屬證明提供土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，證明土地的合法性。附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細記錄土地使用權(quán)出讓的條款，包括土地位置、面積、用途、出讓金等。附件三：土地使用權(quán)變更證明如有土地使用權(quán)變更，提供相應(yīng)的法律文件，證明變更的合法性。附件四：租賃承包經(jīng)營權(quán)證書證明承包方獲得的土地租賃承包經(jīng)營權(quán)。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行憑證或發(fā)票，證明租金的支付情況。附件六：維修與保養(yǎng)記錄記錄土地的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、責(zé)任人等。附件七：保險單據(jù)提供土地損失保險的保險單，證明保險的有效性。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更內(nèi)容的書面協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除合同的書面協(xié)議。附件十：仲裁委員會名錄附件十一：法院管轄權(quán)證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或違反合同其他條款。2.承包方未按約定支付租金或違反合同其他條款。違約責(zé)任認定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。2.承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。示例說明：若出租方未按約定提供土地，承包方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的5%。若承包方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為租金的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地：指位于【填寫土地具體位置】的【填寫土地面積】平方米的農(nóng)業(yè)用地。2.租賃承包經(jīng)營：指承包方按照合同約定，使用出租方的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的【填