2024年度房屋交易代理合同：個人二手房購房代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易代理合同：個人二手房購房代理協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.代理范圍2.1代理購房過程2.2代理辦理相關(guān)手續(xù)2.3提供購房咨詢和建議2.4協(xié)助辦理貸款事宜3.代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式3.4代理費用的退還條件4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1購房者的權(quán)利4.2購房者的義務(wù)4.3代理方的權(quán)利4.4代理方的義務(wù)5.合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同延期的條件5.4合同終止的條件6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的地點7.違約責(zé)任7.1購房者違約的責(zé)任7.2代理方違約的責(zé)任7.3違約的賠償方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的泄露后果9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋的機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的繼承11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2代理委托書11.3購房貸款資料12.簽字蓋章12.1購房者的簽字12.2代理方的簽字12.3簽字蓋章的時間13.聯(lián)系方式13.1購房者的聯(lián)系方式13.2代理方的聯(lián)系方式14.附錄14.1房屋照片14.2購房相關(guān)稅費明細(xì)14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：xx市xx區(qū)xx街xx號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為xx平方米，不包括公攤面積。1.3房屋類型：該房屋為xx類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為xx。1.4房屋所有權(quán)：購房者應(yīng)確保所購買的房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條代理范圍2.1代理購房過程：代理方應(yīng)全程協(xié)助購房者完成購房流程，包括看房、談判、簽訂合同等。2.2代理辦理相關(guān)手續(xù)：代理方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證過戶、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。2.3提供購房咨詢和建議：代理方應(yīng)根據(jù)購房者的需求和實際情況，提供專業(yè)的購房咨詢和建議。2.4協(xié)助辦理貸款事宜：代理方應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房貸款相關(guān)事宜，包括貸款申請、資料準(zhǔn)備等。第三條代理費用3.1代理費用的計算方式：代理費用為房屋成交價的xx%，具體費用根據(jù)實際成交價計算。3.2代理費用的支付時間：購房者應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后xx日內(nèi)支付代理費用。3.3代理費用的支付方式：購房者可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付代理費用。3.4代理費用的退還條件：如因代理方原因?qū)е沦彿渴?，代理方?yīng)在xx日內(nèi)退還已收取的代理費用。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1購房者的權(quán)利：購房者有權(quán)要求代理方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2購房者的義務(wù)：購房者應(yīng)向代理方提供真實、完整的購房信息，并按照約定支付代理費用。4.3代理方的權(quán)利：代理方有權(quán)按照約定收取代理費用，并有權(quán)拒絕購房者的不合理要求。4.4代理方的義務(wù)：代理方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的購房服務(wù)，并積極協(xié)助購房者完成購房手續(xù)。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同至購房手續(xù)完成后自然失效。5.3合同延期的條件：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.4合同終止的條件：如購房者決定終止合同，應(yīng)提前xx天書面通知代理方。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起xx日內(nèi)提出解決爭議的要求。6.3爭議解決的地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約的責(zé)任：如購房者未能按照約定完成購房手續(xù)，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費用的xx%。7.2代理方違約的責(zé)任：如代理方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為代理費用的xx%。7.3違約的賠償方式：除支付違約金外，違約方還需賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息。8.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋的機(jī)構(gòu)：如發(fā)生合同糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄，并接受該法院的法律解釋。第十條其他條款10.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明：購房者應(yīng)向代理方提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。11.2代理委托書：購房者應(yīng)向代理方提供代理委托書的正本。11.3購房貸款資料：如購房者需要辦理貸款，應(yīng)向代理方提供完整的貸款資料。第十二條簽字蓋章12.1購房者的簽字：購房者應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2代理方的簽字：代理方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3簽字蓋章的時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起xx日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。第十三條聯(lián)系方式13.1購房者的聯(lián)系方式：購房者應(yīng)向代理方提供有效的聯(lián)系方式，以便代理方在必要時與購房者聯(lián)系。13.2代理方的聯(lián)系方式：代理方應(yīng)向購房者提供有效的聯(lián)系方式，以便購房者隨時與代理方聯(lián)系。第十四條附錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在購房過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在購房過程中需要第三方提供服務(wù)或參與交易時，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方并非甲乙雙方的代理人，也不代表甲乙雙方行使任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨立、客觀的服務(wù)，并保持中立立場。第三方不應(yīng)偏袒任何一方，也不應(yīng)介入甲乙雙方之間的爭議。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2甲乙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購房信息，并按照約定支付服務(wù)費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，如涉及本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2合同變更的生效：本合同的變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起xx日內(nèi)提出解決爭議的要求。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍：第三方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息。8.2保密信息的期限：自第三方提供服務(wù)之日起至合同終止或服務(wù)完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。9.2簽字蓋章的時間：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。第十條第三方介入后的聯(lián)系方式10.1第三方聯(lián)系方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在必要時與第三方聯(lián)系。第十一條第三方介入后的附錄11.1服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明1.1附件說明：該附件為房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體地址。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：代理委托書2.1附件說明：該附件為購房者授權(quán)代理方進(jìn)行購房行為的委托書，應(yīng)包含購房者的個人信息、代理權(quán)限等內(nèi)容。2.2附件要求：委托書應(yīng)由購房者簽字或蓋章，并注明授權(quán)期限。附件3：購房貸款資料3.1附件說明：該附件包含購房者申請購房貸款所需提交的相關(guān)資料，如身份證、收入證明、工作證明等。3.2附件要求：資料應(yīng)真實、完整，并符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。附件4：房屋評估報告4.1附件說明：該附件為房屋的評估報告，應(yīng)包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。4.2附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并注明評估日期。附件5：房屋買賣合同5.1附件說明：該附件為購房者與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的買賣價格、交付時間等內(nèi)容。5.2附件要求：合同應(yīng)由購房者與出售方簽字或蓋章，并注明合同的簽訂日期。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件6.1附件說明：該附件包含購房者進(jìn)行房屋過戶所需提交的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2附件要求：文件應(yīng)真實、完整，并符合過戶機(jī)構(gòu)的要求。附件7：物業(yè)入住通知書7.1附件說明：該附件為購房者收到物業(yè)入住通知的文件，應(yīng)包含入住時間、所需費用等信息。7.2附件要求：通知書應(yīng)由物業(yè)公司出具，并注明通知日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照約定時間支付購房款項。2.購房者未按照約定提供真實的購房信息。3.代理方未按照約定提供服務(wù)，如未按時完成購房手續(xù)、未提供正確的市場信息等。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供錯誤的評估報告、貸款機(jī)構(gòu)未能及時審批貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約：購房者應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.購房者未提供真實信息：如購房者提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.代理方違約：代理方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.購房者未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，代理方多次催告無果后，可以解除合同，并要求購房者支付違約金。2.購房者提供虛假的購房信息，如虛報收入和還款能力，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未能及時審批貸款，購房者應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.代理方未能按照約定時間完成購房手續(xù)，如未能在約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)提供錯誤的評估報告，導(dǎo)致購房者基于錯誤的評估結(jié)果進(jìn)行購房決策，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易代理合同：個人二手房購房代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋交易代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售或購買二手房1.2提供房地產(chǎn)市場咨詢與分析1.3協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)1.4協(xié)助處理交易過程中的爭議和問題2.代理費用與支付方式2.1代理費用的計算方式2.2支付時間與支付方式2.3費用包含的內(nèi)容與范圍2.4額外費用的承擔(dān)方式3.雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)3.2購房者的權(quán)益與義務(wù)3.3賣方的權(quán)益與義務(wù)4.合同的有效期與解除4.1合同的有效期限4.2合同的提前解除條件4.3合同解除后的處理事項5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)5.2爭議解決的途徑與方法6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的違約泄露責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭議解決的方式與地點8.其他約定事項8.1房屋交易的特殊事項8.2雙方約定的其他事項9.合同的簽署與生效9.1合同的簽署條件9.2合同的生效時間與條件10.附件10.1房屋買賣合同文本10.2代理服務(wù)明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充條款11.1對合同其他條款的補(bǔ)充說明11.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定12.修訂與更新12.1合同修訂的條件與程序12.2合同更新的方式與時間13.房屋交易代理服務(wù)流程13.1服務(wù)流程的詳細(xì)步驟13.2各階段的主要工作內(nèi)容14.房屋交易代理合同的終止與續(xù)約14.1合同終止的條件與程序14.2合同續(xù)約的條件與程序第一部分：合同如下：1.房屋交易代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售或購買二手房1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)購房者的需求，為其尋找合適的二手房屋，或根據(jù)賣家的需求，為其尋找合適的購房者。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房地產(chǎn)市場咨詢與分析，包括市場的供需狀況、價格走勢、政策法規(guī)等。1.2提供房地產(chǎn)市場咨詢與分析1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向購房者提供市場動態(tài)、政策法規(guī)、購房指南等咨詢服務(wù)。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)購房者的需求，提供個性化的購房建議和解決方案。1.3協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，包括貸款申請、貸款審批、貸款簽訂等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等。1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助處理交易過程中的爭議和問題，包括合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.代理費用與支付方式2.1代理費用的計算方式2.1.1代理費用按照房屋成交價的固定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.1.2代理費用支付時間與支付方式2.1.2.1購房者應(yīng)在購房款支付完畢后，按照約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付代理費用。2.1.2.2代理費用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式雙方協(xié)商確定。2.2費用包含的內(nèi)容與范圍2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的代理費用包含的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，如房源查找、看房安排、合同簽訂等。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)明確代理費用的范圍，如不包括房屋交易過程中的稅費、中介費等。2.3額外費用的承擔(dān)方式2.3.1除代理費用外，若交易過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、中介費等，由購房者承擔(dān)。2.3.2購房者認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在問題，可以向其提出投訴和異議，經(jīng)核實后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還相應(yīng)費用。3.雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照購房者的需求，提供專業(yè)的購房建議和解決方案。3.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2購房者的權(quán)益與義務(wù)3.2.1購房者有權(quán)了解房源的真實情況，并對房源進(jìn)行選擇和比較。3.2.2購房者應(yīng)按照合同約定支付代理費用，并承擔(dān)交易過程中的額外費用。3.2.3購房者應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3賣方的權(quán)益與義務(wù)3.3.1賣方有權(quán)了解購房者的真實情況，并對購房者進(jìn)行選擇。3.3.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并配合購房者辦理過戶手續(xù)。3.3.3賣方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，如提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.合同的有效期與解除4.1合同的有效期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.1.2如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，合同有效期延長至交易完成。4.2合同的提前解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。4.2.2購房者因個人原因決定不購買房屋，應(yīng)在合同有效期內(nèi)通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，合同解除。4.2.3賣方因個人原因決定不出售房屋，應(yīng)在合同有效期內(nèi)通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，合同解除。4.3合同解除后的處理事項4.3.1合同解除后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在____工作日內(nèi)向購房者退還已支付的代理費用。4.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格8.其他約定事項8.1房屋交易的特殊事項8.1.1如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，購房者應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息和同意購房的證明。8.1.2如房屋為違章建筑或存在其他法律風(fēng)險，雙方應(yīng)在合同中明確知曉。8.1.3如房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。8.2雙方約定的其他事項8.2.1雙方可以約定合同外的其他事項，如房屋交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。8.2.2雙方約定的其他事項應(yīng)以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同的簽署與生效9.1合同的簽署條件9.1.1雙方應(yīng)對合同條款達(dá)成一致意見，無爭議。9.1.2雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同的生效時間與條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。10.附件10.1房屋買賣合同文本10.1.1房屋買賣合同文本應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。10.1.2房屋買賣合同文本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2代理服務(wù)明細(xì)表10.2.1代理服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。10.2.2代理服務(wù)明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、貸款審批文件等。10.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方妥善保管，以便交易過程中使用。11.補(bǔ)充條款11.1對合同其他條款的補(bǔ)充說明11.1.1補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體，不得與合同內(nèi)容沖突。11.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定11.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)對合同未涉及的事宜進(jìn)行約定。11.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.修訂與更新12.1合同修訂的條件與程序12.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2合同修訂后的版本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同更新的方式與時間12.2.1合同更新應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確更新內(nèi)容。12.2.2合同更新后的版本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.房屋交易代理服務(wù)流程13.1服務(wù)流程的詳細(xì)步驟13.1.2每個步驟的具體操作和要求應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式記錄。13.2各階段的主要工作內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在每個階段應(yīng)完成的主要工作內(nèi)容，如房源信息整理、市場分析、貸款申請等。13.2.2購房者在每個階段應(yīng)完成的主要工作內(nèi)容，如提供身份證明、配合看房、辦理貸款等。14.房屋交易代理合同的終止與續(xù)約14.1合同終止的條件與程序14.1.1合同終止的條件應(yīng)由雙方約定，并明確終止合同的情形。14.1.2合同終止的程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并明確終止合同的流程。14.2合同續(xù)約的條件與程序14.2.1合同續(xù)約的條件應(yīng)由雙方約定，并明確續(xù)約的情形。14.2.2合同續(xù)約的程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并明確續(xù)約的流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的環(huán)節(jié)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并對其進(jìn)行審查和評估。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額的界定17.1第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和責(zé)任范圍，合理確定第三方責(zé)任限額。17.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。18.第三方介入后的額外條款與說明18.1甲乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的說明，明確甲乙方的責(zé)任范圍。18.3甲乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入流程的說明，明確雙方的操作步驟和時間節(jié)點。19.第三方介入后的合同修訂與更新19.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行修訂和更新。19.2修訂和更新后的合同應(yīng)由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.3修訂和更新后的合同應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款和責(zé)任限額。20.第三方介入與合同解除20.1甲乙方應(yīng)在合同解除條款中明確第三方介入的相關(guān)規(guī)定。20.2合同解除后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保交易順利完成。21.第三方介入與違約責(zé)任21.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約的責(zé)任和處理方式。21.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，并采取措施減輕損失。22.第三方介入與爭議解決22.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入引起的爭議解決方式。22.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議，并采取措施維護(hù)自身權(quán)益。23.第三方介入與合同的延續(xù)與終止23.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的延續(xù)與終止條件。23.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同的延續(xù)與終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同文本1.1附件內(nèi)容：包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。1.2附件要求：合同文本應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交易信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.3附件說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，明確了房屋交易的主要條款和條件。2.附件二：代理服務(wù)明細(xì)表2.1附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。2.2附件要求：明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并明確服務(wù)費用支付方式。2.3附件說明：代理服務(wù)明細(xì)表明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和費用，有助于雙方了解服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。3.2附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的約定，明確了第三方的責(zé)任范圍和限額。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1附件內(nèi)容：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.2附件要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙方妥善保管。4.3附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要文件，證明了房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。5.附件五：身份證明5.1附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.2附件要求：身份證明應(yīng)真實、有效，并由甲乙方提供。5.3附件說明：身份證明是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的法律依據(jù)，確保了交易的安全性。6.附件六：貸款審批文件6.1附件內(nèi)容：包含貸款申請、貸款審批、貸款簽訂等相關(guān)文件。6.2附件要求：貸款審批文件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，并明確貸款金額、利率等。6.3附件說明：貸款審批文件是甲乙方進(jìn)行房屋交易的重要依據(jù)，明確了貸款的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定支付購房款。1.2乙方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。1.4第三方未按照協(xié)議約定完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.2乙方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的代理費用。2.4第三方未按照協(xié)議約定完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。3.2示例二：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.3示例三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的代理費用。3.4示例四：第三方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度房屋交易代理合同：個人二手房購房代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋交易代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售1.2代理購買1.3代理租賃1.4代理評估1.5代理過戶1.6代理裝修2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1代理人權(quán)利2.1.1獲取真實、完整的房屋信息2.1.2要求委托人提供相關(guān)證明文件2.1.3拒絕違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易2.2代理人義務(wù)2.2.1維護(hù)委托人利益2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.3保密委托人信息2.3委托人權(quán)利2.3.1了解房屋交易進(jìn)度2.3.2要求代理人履行代理職責(zé)2.3.3拒絕違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易2.4委托人義務(wù)2.4.1提供真實、完整的房屋信息2.4.2提供相關(guān)證明文件2.4.3支付代理費用3.代理費用與支付方式3.1代理費用3.1.1銷售代理費3.1.2購買代理費3.1.3租賃代理費3.1.4評估代理費3.1.5過戶代理費3.1.6裝修代理費3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3、支付4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1代理銷售合同期限4.1.2代理購買合同期限4.1.3代理租賃合同期限4.2合同終止4.2.1委托人要求終止4.2.2代理人要求終止4.2.3合同到期自然終止5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1代理人違約5.1.2委托人違約5.2爭議解決5.2.1雙方協(xié)商解決5.2.2向行業(yè)協(xié)會投訴5.2.3向法院提起訴訟6.保密條款6.1雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息7.法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決方式解決8.其他條款8.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式8.2合同的生效、變更、解除等事宜，按照法律規(guī)定辦理8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附錄9.1房屋信息表9.2代理服務(wù)明細(xì)表9.3代理費用計算公式10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.代理人簽字13.委托人簽字14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.房屋交易代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售代理人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)代理銷售委托人的房屋，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、簽署房屋買賣合同等。1.2代理購買代理人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)代理購買房屋，包括但不限于提供購房咨詢、篩選房源、帶看房屋、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、簽署房屋買賣合同等。1.3代理租賃代理人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)代理租賃房屋，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)租賃雙方談判、簽署房屋租賃合同等。1.4代理評估代理人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)代理評估房屋價值，包括但不限于市場調(diào)研、房屋價格評估、提供評估報告等。1.5代理過戶代理人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)代理辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、準(zhǔn)備過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.6代理裝修代理人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)代理裝修房屋，包括但不限于提供裝修咨詢、篩選裝修公司、監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量等。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1代理人權(quán)利代理人享有如下權(quán)利：2.1.1獲取真實、完整的房屋信息；2.1.2要求委托人提供相關(guān)證明文件；2.1.3拒絕違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易。2.2代理人義務(wù)代理人應(yīng)履行如下義務(wù)：2.2.1維護(hù)委托人利益；2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3保密委托人信息。2.3委托人權(quán)利委托人享有如下權(quán)利：2.3.1了解房屋交易進(jìn)度；2.3.2要求代理人履行代理職責(zé)；2.3.3拒絕違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易。2.4委托人義務(wù)委托人應(yīng)履行如下義務(wù)：2.4.1提供真實、完整的房屋信息；2.4.2提供相關(guān)證明文件；2.4.3支付代理費用。3.代理費用與支付方式3.1代理費用3.1.1銷售代理費；3.1.2購買代理費；3.1.3租賃代理費；3.1.4評估代理費；3.1.5過戶代理費；3.1.6裝修代理費。3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2現(xiàn)金支付；3.2.3、支付。4.合同期限與終止4.1合同期限合同期限根據(jù)具體代理業(yè)務(wù)類型而定，包括但不限于：4.1.1代理銷售合同期限；4.1.2代理購買合同期限；4.1.3代理租賃合同期限。4.2合同終止合同終止情形包括但不限于：4.2.1委托人要求終止；4.2.2代理人要求終止；4.2.3合同到期自然終止。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任違約責(zé)任根據(jù)具體違約情形而定，包括但不限于：5.1.1代理人違約；5.1.2委托人違約。5.2爭議解決爭議解決方式包括但不限于：5.2.1雙方協(xié)商解決；5.2.2向行業(yè)協(xié)會投訴；5.2.3向法院提起訴訟。6.保密條款6.1雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.其他條款8.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；8.2合同的生效、變更、解除等事宜，按照法律規(guī)定辦理；8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附錄9.1房屋信息表；9.2代理服務(wù)明細(xì)表；9.3代理費用計算公式。10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.代理人簽字13.委托人簽字14.見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持，確保交易過程的順利進(jìn)行。包括但不限于：1.2.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助看房、談判及簽署合同等服務(wù)；1.2.2金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)；1.2.3政府部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等服務(wù)；1.2.4inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋檢查、維修等服務(wù)。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信執(zhí)業(yè)，提供真實、完整的房源信息；2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，并簽署房屋買賣合同；2.1.3中介方應(yīng)按約定收取傭金，不得收取額外費用；2.1.4中介方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)、職業(yè)道德和合同約定所造成的損失。2.2金融機(jī)構(gòu)介入2.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金安全；2.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時間和方式發(fā)放貸款，不得提前或延遲；2.2.4金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)、職業(yè)道德和合同約定所造成的損失。2.3政府部門介入2.3.1政府部門應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保交易合法有效；2.3.2政府部門應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3.3政府部門應(yīng)按約定時間完成過戶手續(xù)，不得提前或延遲；2.3.4政府部門不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。2.4inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)介入2.4.1inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供房屋檢查、維修等服務(wù)；2.4.2inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.4.3inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時間完成檢查、維修等工作，不得提前或延遲；2.4.4inspectorate和其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其角色和職責(zé)確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诔袚?dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。賠償金額不得超過責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分基于其在交易過程中的角色和職責(zé)。各方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的合作第三方與甲乙方的合作