商鋪的租賃合同

商鋪的租賃合同合同編號：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃期間商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方租賃商鋪的目的是用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第二章商鋪的租賃2.1商鋪的位置及面積2.1.1商鋪位于__________，租賃面積共計__________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或賠償事宜后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三章商鋪的使用與維護3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面符合規(guī)定。3.3乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)及安全隱患的排除，保證商鋪的正常使用。第四章違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的完好，對商鋪主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護。6.1.1如甲方需要對商鋪進行大型維修或改造，應(yīng)提前__________天通知乙方，并保證維修或改造期間乙方的正常經(jīng)營不受影響。6.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運行。6.2.1乙方在進行商鋪內(nèi)部維修保養(yǎng)時，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對其他商戶及甲方造成損失。6.3甲方有權(quán)對乙方進行的維修保養(yǎng)進行監(jiān)督，如乙方維修保養(yǎng)不符合安全標準，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或自行進行維修保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔。第七章商鋪的保險7.1甲方應(yīng)負責為商鋪主體結(jié)構(gòu)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。7.2乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)部設(shè)施及存貨的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。7.3雙方應(yīng)在各自購買的保險中，明確對方的權(quán)益，并在發(fā)生保險時，積極配合對方進行保險理賠。第八章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪或轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)保證第三方符合甲方的承租要求，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九章不可抗力9.1如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行中斷或延遲，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.3如甲方未按約定提供商鋪或存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。10.5合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余的租金和保證金無息退還乙方。10.6合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方對甲方已造成的損害賠償請求權(quán)。第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章商鋪的變更12.1甲方不得隨意變更商鋪的租賃用途和范圍，如需變更，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的活動，如甲方發(fā)覺乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并支付違約金。12.3若乙方需對租賃用途進行變更，必須提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。第十四章商鋪的交付與接收14.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前將商鋪交付乙方使用。14.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)認真檢查商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收時提出，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)修復(fù)或更換。14.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪按照交付時的狀態(tài)移交給甲方，如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同