合同之樣板房銷售合同

合同之樣板房銷售合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所開發(fā)的樣板房銷售事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二章樣板房的基本情況2.1樣板房名稱：__________2.2樣板房位置：__________2.3樣板房面積：__________平方米2.4樣板房結(jié)構(gòu)：__________2.5樣板房裝修情況：__________第三章價格與付款3.1樣板房銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于樣板房交付之日起____個工作日內(nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價格和付款方式收取購房款；4.1.2甲方應(yīng)保證樣板房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將樣板房交付給乙方；4.1.4甲方應(yīng)在交付樣板房前，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格和付款方式購買樣板房；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款；4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收樣板房；4.2.4乙方應(yīng)在接收樣板房后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理房屋所有權(quán)證。第五章交付與驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將樣板房交付給乙方。具體交付日期為：__________年__________月__________日。5.2乙方在接收樣板房時，應(yīng)按照甲方提供的《驗收標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收。如乙方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.3甲方應(yīng)在交付樣板房時，向乙方提供以下資料：5.3.1房屋所有權(quán)證；5.3.2質(zhì)量檢驗報告；5.3.3其他與樣板房相關(guān)的法律文件。甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章質(zhì)量保證與維修6.1甲方保證所提供的樣板房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾在交付使用后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。6.2甲方應(yīng)提供書面保修承諾書，明保證修范圍、保修期限和保修責(zé)任。6.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.4保修期外的維修服務(wù)，甲方將按照市場合理價格提供，具體費用雙方協(xié)商確定。第七章物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)在樣板房交付前，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行管理。7.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護費用。7.4物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米/月。第八章爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.4本合同終止后，有關(guān)合同履行過程中的所有文件、資料應(yīng)歸檔保存，以備日后查考。甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章違約責(zé)任11.1如果甲方未能按照合同約定交付樣板房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。11.2如果乙方未能按照合同約定的付款方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額_____%的違約金。11.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章不可抗力12.1如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。12.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章附則14.1本合同自簽訂之日起至____年____月____日止有效。14.2本合同的簽訂地為本合同約定的甲方地址。14.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十五章簽字15.1