2024年版商鋪交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3交易雙方共同約定2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文字表述含義2.3專有名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同簽訂日期3.4合同生效日期4.商鋪基本情況4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途4.5商鋪權(quán)屬5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.合同履行與交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付違約責(zé)任7.租賃期限與租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.使用管理與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3商鋪維護(hù)8.4違約責(zé)任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備使用9.4設(shè)備維修10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除違約責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.2.1《?。ㄊ校┏鞘蟹康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例》1.2.2《省（市）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.3交易雙方共同約定1.3.1交易雙方同意按照本合同約定進(jìn)行商鋪交易。1.3.2交易雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“商鋪”指交易雙方約定的位于省（市）區(qū)的具體地址的商鋪。2.1.2“交易價(jià)格”指甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的貨幣金額。2.1.3“租金”指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的貨幣金額。2.2文字表述含義2.2.1本合同中文字表述的含義均以雙方理解為準(zhǔn)。2.3專有名詞解釋2.3.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：有限公司3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方住所：?。ㄊ校﹨^(qū)路號(hào)3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：個(gè)體工商戶3.2.2乙方經(jīng)營(yíng)者：3.2.3乙方住所：?。ㄊ校﹨^(qū)路號(hào)3.3合同簽訂日期3.3.1本合同簽訂日期為2024年2月1日。3.4合同生效日期3.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.商鋪基本情況4.1商鋪名稱4.1.1商鋪4.2商鋪地址4.2.1?。ㄊ校﹨^(qū)路號(hào)4.3商鋪面積4.3.1100平方米4.4商鋪用途4.4.1經(jīng)營(yíng)性用途4.5商鋪權(quán)屬4.5.1甲方擁有商鋪的完全所有權(quán)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部交易價(jià)格。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1第一個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2第二個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款違約責(zé)任5.4.1乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。6.合同履行與交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。6.2交付方式6.2.1甲方將商鋪的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付乙方。6.3交付條件6.3.1甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3.2甲方應(yīng)確保商鋪無(wú)任何未了事項(xiàng)。6.4交付違約責(zé)任6.4.1甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商鋪的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。7.租賃期限與租金7.1租賃期限7.1.1本合同租賃期限為10年，自商鋪交付之日起計(jì)算。7.2租金金額7.2.1租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）每月。7.3租金支付方式7.3.1乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租金。7.4租金調(diào)整7.4.1租金在租賃期間保持不變。8.使用管理與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1乙方只能在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。8.2使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.3商鋪維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.4違約責(zé)任8.4.1乙方違反使用范圍或使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：水電氣設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。9.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。9.2設(shè)備清單9.2.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。9.3設(shè)備使用9.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，確保設(shè)備的安全使用。9.4設(shè)備維修9.4.1設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至?。ㄊ校﹨^(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1?。ㄊ校﹨^(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。12.3解除違約責(zé)任12.3.1解除合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止情形。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、押金等事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明材料。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同約定，參與到合同履行的過(guò)程中，協(xié)助或監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1以第三方的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度為依據(jù)。17.2.2以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，合同未約定的，以實(shí)際損失為限。17.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的信息和建議。18.1.3第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提出的建議進(jìn)行考慮和采納。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其工作的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分19.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。19.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。19.1.3第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2聯(lián)系與溝通19.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通。19.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)20.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括介入目的、介入方式、預(yù)期效果等。20.2同意與授權(quán)20.2.1甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。20.2.2同意介入的，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方介入合同履行。20.3介入實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。20.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.4介入結(jié)束20.4.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入工作報(bào)告，包括介入過(guò)程、成果、存在的問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外環(huán)境的照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為商鋪實(shí)際情況的直觀展示。3.設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：便于雙方了解商鋪內(nèi)的設(shè)備情況。4.付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按約定支付交易價(jià)格。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括交付時(shí)間、租金支付情況等。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)合同履行情況。6.第三方介入申請(qǐng)要求：第三方提交介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)包括介入目的、介入方式、預(yù)期效果等。說(shuō)明：為第三方介入提供依據(jù)。7.第三方介入工作報(bào)告要求：第三方介入結(jié)束后，提交工作報(bào)告，包括介入過(guò)程、成果、存在的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：便于雙方了解第三方介入情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付商鋪乙方未按約定支付租金第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的使用范圍或使用限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)合同解除后的責(zé)任3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金千分之二的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版商鋪交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立基礎(chǔ)1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易期限及交付時(shí)間1.5交易地點(diǎn)及交付方式2.合同主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1合同雙方主體資格2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)2.3合同履行過(guò)程中雙方責(zé)任3.合同標(biāo)的物描述3.1商鋪基本狀況3.2商鋪權(quán)屬證明文件3.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.4商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)售限制7.4商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同修改程序11.3合同解除或終止后其他事項(xiàng)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立基礎(chǔ)1.1合同雙方基本信息（1）出賣方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式；（2）買(mǎi)受方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式。1.2合同標(biāo)的物概述（1）商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途；（2）商鋪權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、登記日期。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；（2）支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在商鋪交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.4交易期限及交付時(shí)間（1）交易期限：自本合同簽訂之日起至商鋪交付完畢之日止；（2）交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買(mǎi)受方。1.5交易地點(diǎn)及交付方式（1）交易地點(diǎn)：______；（2）交付方式：出賣方負(fù)責(zé)將商鋪交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方負(fù)責(zé)接收。第二條合同主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1合同雙方主體資格（1）出賣方具備合法的主體資格，有權(quán)出售商鋪；（2）買(mǎi)受方具備合法的主體資格，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)商鋪。2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)（1）出賣方權(quán)利：收取交易價(jià)格；（2）出賣方義務(wù)：按照合同約定交付商鋪，保證商鋪權(quán)屬清晰。2.3合同履行過(guò)程中雙方責(zé)任（1）出賣方責(zé)任：確保商鋪交付時(shí)符合合同約定；（2）買(mǎi)受方責(zé)任：按照合同約定支付交易款項(xiàng)。第三條合同標(biāo)的物描述3.1商鋪基本狀況（1）商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途；（2）商鋪權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、登記日期。3.2商鋪權(quán)屬證明文件（1）出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效；（2）買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方提供完整的權(quán)屬證明文件。3.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備情況（1）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用情況。3.4商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施（1）商鋪周邊環(huán)境描述；（2）商鋪周邊配套設(shè)施描述。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)親自簽訂本合同；（2）合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同文本。4.2合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字蓋章；（2）合同約定的首付款支付完畢。4.3合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第五條交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）首付款金額為交易價(jià)格的______%。5.2尾款支付（1）買(mǎi)受方應(yīng)在商鋪交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（2）尾款金額為交易價(jià)格減去首付款。5.3逾期付款責(zé)任（1）買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；（2）出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方立即支付逾期款項(xiàng)。5.4付款方式變更（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更付款方式；（2）變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確約定。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理已交付的商鋪；（2）合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）買(mǎi)受方在商鋪使用過(guò)程中造成商鋪損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金；（2）買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。8.3違約金計(jì)算方式（1）違約金按逾期天數(shù)或損壞程度計(jì)算；（2）違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)或損壞程度系數(shù)。8.4爭(zhēng)議解決方式（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用計(jì)算方法及支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明；（4）其他雙方約定附件。10.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款（1）雙方當(dāng)事人可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改程序（1）合同修改應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）修改后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式。11.3合同解除或終止后其他事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理已履行完畢的事項(xiàng)。第十二項(xiàng)合同解釋12.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的。12.2合同解釋方法（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）習(xí)慣解釋。12.3合同解釋爭(zhēng)議解決（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三項(xiàng)合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理已交付的商鋪；（2）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。第十四項(xiàng)合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署人（1）出賣方簽署人：______；（2）買(mǎi)受方簽署人：______。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)由具體條款約定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公平、公正，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方；（2）選定第三方后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方履行相應(yīng)的配合義務(wù)；（2）第三方違反對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方履行相應(yīng)的配合義務(wù)；（2）第三方違反對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、公平、公正；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如合同未約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用；（2）逾期支付，應(yīng)向第三方支付______%的滯納金。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；22.第三方變更與解除22.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。22.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；（2）第三方解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。23.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件（1）詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件真實(shí)、有效。（2）說(shuō)明：此文件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，為交易提供法律保障。2.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。（2）說(shuō)明：此清單用于明確商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，方便雙方交接。3.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明（1）詳細(xì)要求：描述商鋪周邊的環(huán)境、交通、配套設(shè)施等情況。（2）說(shuō)明：此說(shuō)明用于讓買(mǎi)受方了解商鋪周邊的環(huán)境，便于其判斷商鋪的適用性。4.交易款項(xiàng)支付憑證（1）詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）說(shuō)明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易的完成。5.合同簽訂及生效證明（1）詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的書(shū)面證明，如合同掃描件、簽字蓋章等。（2）說(shuō)明：此證明用于證明合同的簽訂及生效，確保合同的效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方介入的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。（2）說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付3%的違約金。（2）出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則出賣方應(yīng)支付10%的違約金，并賠償買(mǎi)受方的實(shí)際損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的支付日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣方支付3%的違約金。（2）買(mǎi)受方在商鋪使用過(guò)程中造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)商鋪損壞的修復(fù)費(fèi)用，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方在使用商鋪過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年版商鋪交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約金11.1違約金計(jì)算方法11.2違約金支付方式12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密義務(wù)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于________地址的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“甲方”指（姓名或名稱）：________。1.1.3本合同中“乙方”指（姓名或名稱）：________。1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指商鋪的成交金額，為人民幣_(tái)_______元整。1.1.5本合同中“支付方式”指________。1.1.6本合同中“交付時(shí)間”指________。1.1.7本合同中“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指商鋪的交付條件應(yīng)符合________。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪地址：________3.1.2商鋪面積：________平方米3.1.3商鋪用途：________3.2商鋪用途3.2.1乙方承諾在商鋪使用期間，不得擅自改變商鋪的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。4.2.2支付方式：________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1商鋪交付地點(diǎn)：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在商鋪交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的交付條件應(yīng)符合________。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方驗(yàn)收商鋪時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件、本合同等文件。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.違約金11.1違約金計(jì)算方法11.1.1違約金按照逾期金額的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。11.2違約金支付方式11.2.1違約金應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同中涉及的商鋪及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其所提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各