2024版商業(yè)空間改造與租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)空間改造與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)空間基本信息2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)2.4商業(yè)空間用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃物管理責(zé)任7.商業(yè)空間使用規(guī)范7.1商業(yè)空間使用范圍7.2商業(yè)空間使用限制7.3商業(yè)空間使用審批8.裝修與改造8.1裝修改造申請(qǐng)8.2裝修改造審批8.3裝修改造費(fèi)用8.4裝修改造驗(yàn)收9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：商業(yè)空間照片13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：裝修改造方案14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.商業(yè)空間基本信息2.1商業(yè)空間位置甲方提供的商業(yè)空間位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2商業(yè)空間面積甲方提供的商業(yè)空間總面積為_(kāi)______平方米。2.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)甲方提供的商業(yè)空間為_(kāi)______層，層高_(dá)______米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.4商業(yè)空間用途甲方提供的商業(yè)空間用途為_(kāi)______。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______年，延長(zhǎng)后的租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并自逾期之日起每日支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將押金退還乙方。6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。6.2租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)租賃物維護(hù)應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。6.3租賃物管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用安全。7.商業(yè)空間使用規(guī)范7.1商業(yè)空間使用范圍乙方僅可在甲方提供的商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。7.2商業(yè)空間使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）影響他人正常使用；（3）損害商業(yè)空間設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)。7.3商業(yè)空間使用審批乙方進(jìn)行裝修改造或其他重大事項(xiàng)，需提前向甲方申請(qǐng)審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何改動(dòng)。8.裝修與改造8.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前_______天向甲方提交裝修改造申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修改造方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。8.2裝修改造審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕乙方的裝修改造申請(qǐng)。8.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。如裝修改造方案經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提前支付_______%的預(yù)付款。8.4裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余裝修改造費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變商業(yè)空間用途；（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變商業(yè)空間用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九條。12.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。合同解除程序詳見(jiàn)第九條。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)空間照片13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：裝修改造方案14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、商業(yè)空間信息查詢等中介服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)：為甲方提供商業(yè)空間裝修、改造等技術(shù)支持服務(wù)；（3）專(zhuān)業(yè)咨詢：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲方因該虛假信息遭受的實(shí)際損失金額的_______%。（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，如因技術(shù)不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)空間損壞或甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因技術(shù)不當(dāng)造成的實(shí)際損失金額的_______%。（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，如因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤造成的實(shí)際損失金額的_______%。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同約定的技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)等條款，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同約定的技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)等條款，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.2第三方介入的期限第三方介入的期限自協(xié)議簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿為止。17.3第三方介入的終止（1）合同期滿，第三方介入終止；（2）合同解除，第三方介入終止；（3）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（2）第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，如因技術(shù)不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)空間損壞或甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，如因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間照片要求：提供商業(yè)空間現(xiàn)狀的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于合同簽訂時(shí)商業(yè)空間的現(xiàn)狀記錄，以便日后對(duì)比裝修改造后的變化。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：用于明確租賃物的清單，便于雙方確認(rèn)租賃物的交付和返還情況。3.附件三：裝修改造方案要求：提供裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、材料清單等。說(shuō)明：用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工作符合約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同履行過(guò)程中的重要文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除或終止的過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并自逾期之日起每日支付_______%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣_(tái)______元，乙方未在每月_______日前支付，則需支付_______元的違約金，并自逾期之日起每日支付_______元。2.違約行為：乙方擅自改變商業(yè)空間用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商業(yè)空間用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將商業(yè)空間改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供商業(yè)空間責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在_______日前提供商業(yè)空間，但甲方未按時(shí)提供，則需支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假的租賃信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額的_______%。5.違約行為：第三方技術(shù)服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方技術(shù)服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致商業(yè)空間損壞或甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的裝修改造服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致商業(yè)空間損壞，第三方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的實(shí)際損失。全文完。2024版商業(yè)空間改造與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)3.改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造時(shí)間3.4改造費(fèi)用4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：商業(yè)空間改造方案12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置商業(yè)空間位于：___________2.2商業(yè)空間面積商業(yè)空間總面積為：___________平方米2.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)商業(yè)空間結(jié)構(gòu)包括：___________第三條改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍改造范圍為：___________3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于：___________3.3改造時(shí)間改造完成時(shí)間為：___________3.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)為：___________元，支付方式為：___________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自：___________起至：___________止，共計(jì)___________年。4.2租金金額租金金額為：___________元/月4.3租金支付方式租金支付方式為：___________4.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式：___________第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為：___________元5.2保證金支付方式保證金支付方式為：___________5.3保證金退還條件保證金退還條件為：___________第六條使用范圍與限制6.1使用范圍商業(yè)空間使用范圍為：___________6.2使用限制使用限制包括但不限于：___________第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：___________乙方違約責(zé)任：___________第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至：___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3其他法定或約定終止合同的情形。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同需報(bào)：___________相關(guān)部門(mén)備案。第十二條合同附件12.1附件一：商業(yè)空間改造方案12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)提前：___________日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一___________14.2其他約定事項(xiàng)二___________14.3其他約定事項(xiàng)三___________第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入的概述14.1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等目的而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。14.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性，以及提高合同雙方的權(quán)益保障。第十四條（二）第三方介入的引入程序14.2.1引入條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定需要第三方介入；3.法律法規(guī)或政策要求。14.2.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.雙方共同簽訂與第三方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第十四條（三）第三方的責(zé)任限額14.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體包括但不限于：1.服務(wù)質(zhì)量保證；2.工程進(jìn)度監(jiān)督；3.工程成本控制；4.合同履行過(guò)程中的合規(guī)性檢查。14.3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定確定；2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定；3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條（四）第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1責(zé)任主體1.甲乙雙方是合同主體，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方是合同履行的輔助者，其責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。14.4.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；3.如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按協(xié)議或合同約定解決。第十四條（五）第三方介入的變更與解除14.5.1變更1.如需變更第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更后的協(xié)議或合同仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.5.2解除1.如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條（六）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.6.1費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)，支付方式為：___________14.6.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后：___________日內(nèi)結(jié)算；2.結(jié)算時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。第十四條（七）第三方介入的保密條款14.7.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。14.7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起：___________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：改造方案應(yīng)包括改造前后的空間布局圖、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝說(shuō)明等。改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。改造方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人提供。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。租金支付憑證應(yīng)由甲方或乙方向?qū)Ψ教峁?.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；合同簽訂雙方的法定代表人身份證明；合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）；合同簽訂雙方的其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按時(shí)完成商業(yè)空間改造；1.3違反使用范圍與限制；1.4損壞商業(yè)空間設(shè)施。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付商業(yè)空間；2.2未按時(shí)支付租金；2.3未按時(shí)完成商業(yè)空間改造；2.4違反使用范圍與限制；2.5損壞商業(yè)空間設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的：___________%；2.2甲方未按時(shí)完成商業(yè)空間改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造合同總價(jià)的：___________%；2.3甲方違反使用范圍與限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲方損壞商業(yè)空間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)交付商業(yè)空間，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的：___________%；2.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的：___________%；2.3乙方未按時(shí)完成商業(yè)空間改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造合同總價(jià)的：___________%；2.4乙方違反使用范圍與限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5乙方損壞商業(yè)空間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：___________元；乙方未按時(shí)交付商業(yè)空間，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：___________元；甲方損壞商業(yè)空間內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，價(jià)值：___________元，乙方有權(quán)要求甲方賠償。全文完。2024版商業(yè)空間改造與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.商業(yè)空間的基本情況2.1商業(yè)空間的位置、面積及用途2.2商業(yè)空間的權(quán)屬及合法使用證明2.3商業(yè)空間的附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用的構(gòu)成及支付4.1租金以外的其他費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.商業(yè)空間改造及使用6.1改造范圍及內(nèi)容6.2改造費(fèi)用及承擔(dān)6.3改造時(shí)間及進(jìn)度安排6.4改造后的使用規(guī)定7.商業(yè)空間的安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施及消防通道7.3安全教育與培訓(xùn)8.商業(yè)空間的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商業(yè)空間的租賃保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件9.3保證金利息及扣除10.商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配11.商業(yè)空間的終止及解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止及解除的程序及費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條商業(yè)空間的基本情況2.1商業(yè)空間的位置、面積及用途：具體地址、面積（平方米）、用途2.2商業(yè)空間的權(quán)屬及合法使用證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等2.3商業(yè)空間的附屬設(shè)施及設(shè)備情況：具體設(shè)施及設(shè)備清單、品牌、型號(hào)、數(shù)量等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止3.2租金及支付方式：每月租金金額、支付方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整，調(diào)整頻率及幅度第四條租賃費(fèi)用的構(gòu)成及支付4.1租金以外的其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等4.2費(fèi)用支付方式及期限：具體費(fèi)用及支付方式、支付期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)政策或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用調(diào)整，調(diào)整頻率及幅度第五條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：使用商業(yè)空間、轉(zhuǎn)租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等5.2租賃方義務(wù)：支付租金、合理使用空間、維護(hù)空間等5.3出租方權(quán)利：收取租金、監(jiān)督使用情況等5.4出租方義務(wù)：提供合法使用證明、維修保養(yǎng)空間等第六條商業(yè)空間改造及使用6.1改造范圍及內(nèi)容：具體改造項(xiàng)目、內(nèi)容、預(yù)算等6.2改造費(fèi)用及承擔(dān)：改造費(fèi)用估算、承擔(dān)方式（甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）6.3改造時(shí)間及進(jìn)度安排：改造開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、階段性進(jìn)度安排6.4改造后的使用規(guī)定：使用范圍、功能、限制等第七條商業(yè)空間的安全與消防7.1安全責(zé)任：租賃雙方共同承擔(dān)安全責(zé)任，確保商業(yè)空間安全7.2消防設(shè)施及消防通道：確保消防設(shè)施完好、消防通道暢通7.3安全教育與培訓(xùn)：定期進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高安全意識(shí)第八條商業(yè)空間的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持商業(yè)空間的清潔、整潔，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第九條商業(yè)空間的租賃保證金9.1保證金金額及支付方式：保證金金額為人民幣元，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付9.2保證金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.3保證金利息及扣除：甲方應(yīng)按銀行同期存款利率計(jì)算保證金利息，并在退還保證金時(shí)一并支付；如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金第十條商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商業(yè)空間10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：乙方需書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)按約定比例提取管理費(fèi)，其余收益歸乙方所有第十一條商業(yè)空間的終止及解除11.1終止條件：合同期滿自然終止11.2解除條件：因不可抗力、甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等情形可解除合同11.3終止及解除的程序及費(fèi)用：任何一方提出終止或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的解約費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、違反安全規(guī)定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定12.3違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商業(yè)空間改造與租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理咨詢方等。第二條第三方介入的范圍及程序2.1第三方介入的范圍：包括但不限于商業(yè)空間的改造設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、租賃代理等。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的條件及期限；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；2.2.4甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后，共同決定是否接受第三方的介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的意見(jiàn)和建議給予考慮。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；4.2責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌纳虡I(yè)空間損壞、延誤、損失等；4.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追究責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三