2024版公對公轉(zhuǎn)賬房地產(chǎn)開發(fā)融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公對公轉(zhuǎn)賬房地產(chǎn)開發(fā)融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.融資項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目資金用途3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率4.融資資金支付方式4.1資金支付方式4.2資金支付時間4.3資金支付條件5.融資資金使用監(jiān)管5.1使用監(jiān)管機構(gòu)5.2使用監(jiān)管方式5.3使用監(jiān)管內(nèi)容6.融資利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3費用種類及計算7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.融資項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米2.4項目總投資總投資額：10000萬元2.5項目資金用途用于項目建設(shè)、土地購置、配套設(shè)施等。3.融資額度及期限3.1融資額度融資額度：8000萬元3.2融資期限融資期限：5年3.3融資利率融資利率：年利率6%4.融資資金支付方式4.1資金支付方式甲方根據(jù)項目進度申請，乙方按申請金額支付。4.2資金支付時間每月支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。4.3資金支付條件甲方需提供項目進度報告及資金使用證明。5.融資資金使用監(jiān)管5.1使用監(jiān)管機構(gòu)甲方設(shè)立專門的項目管理小組，負責(zé)監(jiān)管資金使用。5.2使用監(jiān)管方式定期提交資金使用情況報告，接受乙方監(jiān)督檢查。5.3使用監(jiān)管內(nèi)容項目進度、資金使用情況、項目風(fēng)險等。6.融資利息及費用6.1利息計算方式按年利率6%計算，每月支付一次。6.2利息支付方式甲方將利息支付至乙方指定賬戶。6.3費用種類及計算1）擔(dān)保費：按融資額度的1%一次性支付；2）服務(wù)費：按融資額度的0.5%一次性支付；3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行協(xié)商。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時支付融資利息或費用；8.1.2甲方未按合同約定使用融資資金；8.1.3甲方未按時提交項目進度報告或資金使用證明；8.1.4乙方未能按時支付融資資金；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.3因甲方違約導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.4因乙方違約導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2項目終止或完成；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2確認解除條件成立；10.3.3完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點省市12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2項目實際情況發(fā)生變化。13.2變更程序13.2.1雙方書面提出變更請求；13.2.2簽署變更協(xié)議；13.2.3協(xié)議生效。13.3變更通知13.3.1雙方應(yīng)及時通知對方變更內(nèi)容；13.3.2通知應(yīng)以書面形式進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的保障或協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額；17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同融資額的5%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用；18.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)及時與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用；18.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的正常履行；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；19.2如無約定，第三方服務(wù)費用由提出介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認服務(wù)結(jié)果；20.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等。說明：該報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。2.項目資金使用計劃要求：詳細列出項目各階段資金需求、使用時間、用途及預(yù)期效果。說明：該計劃用于指導(dǎo)資金使用，確保項目按計劃推進。3.融資協(xié)議要求：明確融資額度、期限、利率、支付方式、還款方式等條款。說明：該協(xié)議是甲乙雙方融資合作的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等條款。說明：該協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目需要，提供相關(guān)證明材料、合同、許可證等。說明：該類文件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付融資利息或費用；未按合同約定使用融資資金；未按時提交項目進度報告或資金使用證明；項目無法按期完成。1.2乙方違約行為：未按時支付融資資金；融資利率、期限等關(guān)鍵條款與合同約定不符；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.2損失賠償：因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，違約方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付融資利息，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付融資資金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024版公對公轉(zhuǎn)賬房地產(chǎn)開發(fā)融資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同文本2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文字解釋3.融資方與借款方3.1融資方3.2借款方3.3雙方代表4.融資金額與期限4.1融資總額4.2融資期限4.3利息計算5.資金用途5.1用途范圍5.2用途證明5.3用途變更6.還款計劃6.1還款方式6.2還款時間6.3逾期還款7.利息與費用7.1利息計算方式7.2費用種類7.3費用承擔(dān)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：融資方基本信息13.2附件二：借款方基本信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1融資方與借款方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.1.2合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.1.3合同一式兩份，融資方和借款方各執(zhí)一份。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由要求撤銷或解除。1.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同文本1.3.1本合同文本以中文為準(zhǔn)，如有英文或其他文字版本，以中文版本為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“融資方”指為本合同提供融資的一方。2.1.2“借款方”指從融資方借款的一方。2.1.3“資金”指融資方提供給借款方的資金總額。2.2文字解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語，如有不同解釋，以合同中明確定義為準(zhǔn)。3.融資方與借款方3.1融資方3.1.1融資方為合法注冊并具有獨立法人資格的金融機構(gòu)或企業(yè)。3.1.2融資方承諾按照合同約定向借款方提供融資。3.2借款方3.2.1借款方為合法注冊并具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.2.2借款方承諾按照合同約定使用融資資金，并按時償還本金及利息。4.融資金額與期限4.1融資總額4.1.1本合同融資總額為人民幣萬元整。4.2融資期限4.2.1本合同融資期限為自合同生效之日起X年。4.3利息計算4.3.1利息計算方式為按年利率%計算，每年計息一次，利息于每年X月X日支付。5.資金用途5.1用途范圍5.1.1融資資金僅限于用于借款方房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.1.2借款方應(yīng)向融資方提供資金使用證明，確保資金用于約定用途。5.2用途證明5.2.1借款方應(yīng)在每季度結(jié)束后X個工作日內(nèi)向融資方提供資金使用情況報告。5.3用途變更5.3.1借款方如需變更資金用途，應(yīng)提前X個工作日向融資方提出書面申請，經(jīng)融資方同意后方可變更。6.還款計劃6.1還款方式6.1.1借款方應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款。6.2還款時間6.2.1本合同約定借款方每月X日為還款日。6.3逾期還款6.3.1如借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率%，從逾期之日起計算至實際還款之日止。8.保證金8.1保證金金額8.1.1本合同約定保證金金額為融資總額的X%。8.1.2保證金以人民幣現(xiàn)金或銀行匯票形式支付。8.2保證金繳納8.2.1借款方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)向融資方繳納保證金。8.2.2保證金繳納后，融資方應(yīng)及時出具收據(jù)。8.3保證金退還8.3.1合同履行完畢且借款方無違約行為時，融資方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還保證金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同及其相關(guān)事宜負有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、融資方與借款方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更程序10.3.1變更程序包括提出變更請求、協(xié)商、簽署書面協(xié)議等。10.4解除程序10.4.1解除程序包括發(fā)出解除通知、確認解除等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為融資總額的X%。11.2.2如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。13.合同附件13.1附件一：融資方基本信息13.1.1包括融資方名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。13.2附件二：借款方基本信息13.2.1包括借款方名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。14.其他14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進行備案。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，融資方和借款方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指為融資方和借款方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過合同金額的X%。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1融資方或借款方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2介入同意17.2.1對方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.3.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方在履行本合同時，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求融資方和借款方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與融資方的關(guān)系20.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)遵守融資方的相關(guān)規(guī)定和要求。20.1.2融資方對第三方的服務(wù)有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。20.2第三方與借款方的關(guān)系20.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)遵守借款方的相關(guān)規(guī)定和要求。20.2.2借款方對第三方的服務(wù)有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互串通或損害對方利益。20.3.2如有需要，第三方應(yīng)與其他第三方協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)融資方、借款方和第三方共同協(xié)商一致。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。21.2變更程序21.2.1變更程序參照本合同第10條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由融資方、借款方和第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效。23.1.2如有需要，融資方、借款方和第三方可協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。23.2終止程序23.2.1終止程序參照本合同第10條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方基本信息要求：提供融資方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明融資方的合法性和代表身份。2.附件二：借款方基本信息要求：提供借款方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明借款方的合法性和代表身份。3.附件三：項目可行性研究報告要求：包括項目概述、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。說明：用于證明項目的可行性和潛在風(fēng)險。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明借款方擁有項目的土地使用權(quán)。5.附件五：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件。說明：用于證明項目符合城市規(guī)劃要求。6.附件六：融資方案要求：詳細說明融資的具體方案，包括融資方式、資金用途、還款計劃等。說明：用于明確融資的具體安排。7.附件七：服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體細節(jié)。8.附件八：變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.附件九：爭議解決文件要求：包括爭議解決的相關(guān)文件、證據(jù)和判決書等。說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間償還本金及利息。責(zé)任認定：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率%，從逾期之日起計算至實際還款之日止。如違約金不足以彌補損失，借款方還應(yīng)賠償實際損失。2.違約行為：借款方未按約定用途使用融資資金。責(zé)任認定：借款方應(yīng)立即停止違規(guī)使用資金，并賠償因此給融資方造成的損失。3.違約行為：融資方未按約定提供融資。責(zé)任認定：融資方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為融資總額的X%。如違約金不足以彌補損失，融資方還應(yīng)賠償實際損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給融資方或借款方造成的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：借款方逾期還款：借款方應(yīng)支付逾期利息，假設(shè)逾期金額為100萬元，逾期天數(shù)為30天，年利率為10%，則逾期利息為10萬元。借款方未按約定用途使用資金：借款方應(yīng)立即停止違規(guī)使用資金，并賠償因此給融資方造成的損失，如損失為20萬元，則借款方應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024版公對公轉(zhuǎn)賬房地產(chǎn)開發(fā)融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.轉(zhuǎn)賬主體及資格3.1轉(zhuǎn)賬主體3.2資格要求4.轉(zhuǎn)賬金額及期限4.1轉(zhuǎn)賬金額4.2轉(zhuǎn)賬期限5.轉(zhuǎn)賬方式及程序5.1轉(zhuǎn)賬方式5.2轉(zhuǎn)賬程序6.融資用途及監(jiān)管6.1融資用途6.2監(jiān)管要求7.利息及費用7.1利息計算方式7.2費用承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)融資過程中公對公轉(zhuǎn)賬的具體事項，確保資金安全，實現(xiàn)項目順利推進。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“乙方”指提供融資的金融機構(gòu)；（3）“融資項目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（4）“轉(zhuǎn)賬”指乙方按照本合同的約定，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)賬主體及資格3.1轉(zhuǎn)賬主體（1）甲方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)；（2）乙方為依法設(shè)立的金融機構(gòu)。3.2資格要求（1）甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項批準(zhǔn)文件；第四條轉(zhuǎn)賬金額及期限4.1轉(zhuǎn)賬金額本合同約定的轉(zhuǎn)賬金額為人民幣X萬元整。4.2轉(zhuǎn)賬期限自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。第五條轉(zhuǎn)賬方式及程序5.1轉(zhuǎn)賬方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。5.2轉(zhuǎn)賬程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)賬申請，包括但不限于項目名稱、合同編號、轉(zhuǎn)賬金額、收款人名稱、收款人賬號等信息；（2）乙方在收到甲方轉(zhuǎn)賬申請后，對申請信息進行審核；（3）審核無誤后，乙方按照甲方提供的轉(zhuǎn)賬信息進行轉(zhuǎn)賬。第六條融資用途及監(jiān)管6.1融資用途本合同約定的融資資金僅限于甲方融資項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。6.2監(jiān)管要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，對融資資金的使用進行監(jiān)管，確保資金安全。第七條利息及費用7.1利息計算方式本合同約定的利息計算方式為：按年利率%計息，按季結(jié)息，計息期間為自本合同生效之日起至融資項目竣工之日止。7.2費用承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的融資利息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的融資費用，包括但不限于手續(xù)費、管理費等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限不少于自本合同終止之日起三年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供真實、完整的項目資料；（2）乙方未按合同約定及時、足額劃轉(zhuǎn)資金；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的百分之二十；（3）如違約行為給對方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如甲乙雙方約定通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）融資項目完成，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同變更12.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成書面協(xié)議；（2）變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條通知及送達13.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方地址]；（2）乙方的送達地址為：[乙方地址]。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同總金額的%。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在介入本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方對甲方負責(zé)，但其行為不代表甲方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)予以整改。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方對乙方負責(zé)，但其行為不代表乙方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出，乙方應(yīng)予以整改。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲