2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2延長(zhǎng)后的租賃期限3.3租賃期限計(jì)算方式4.租金調(diào)整4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方式4.4調(diào)整后的租金支付方式5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3匯款賬戶信息5.4逾期支付及違約責(zé)任6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收時(shí)間6.4房屋接收條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算周期9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同生效及終止14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為________層，建筑面積________平方米，配備________等設(shè)施。2.4租賃用途：房屋僅用于________用途。3.租賃期限3.1原租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2延長(zhǎng)后的租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3租賃期限計(jì)算方式：租賃期限以自然年計(jì)算，具體以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。4.租金調(diào)整4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金調(diào)整為人民幣_(tái)_______元。4.3調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際狀況，租金調(diào)整為人民幣_(tái)_______元/平方米·月。4.4調(diào)整后的租金支付方式：租金支付方式保持不變，仍采用________方式。5.租金支付5.1支付時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，匯款賬戶信息如下：5.2.1銀行名稱：________5.2.2賬戶名稱：________5.2.3賬號(hào)：________5.3匯款賬戶信息：匯款時(shí)請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚鳌癬_______房屋租金”。5.4逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金________元。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付承租方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、污染，且水、電、煤氣等設(shè)施正常運(yùn)行。6.3房屋接收時(shí)間：承租方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。6.4房屋接收條件：承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水、電、煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)每月按時(shí)繳納水、電、煤氣費(fèi)用，繳費(fèi)后保留繳費(fèi)憑證，并于每月________日前提交給出租方。8.3費(fèi)用結(jié)算周期：水、電、煤氣費(fèi)用按月結(jié)算，每月________日前為上一月費(fèi)用繳納截止日期。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施清單如下：9.1.1家具：________9.1.2家電：________9.1.3其他設(shè)施：________9.2.1定期清潔9.2.2維修保障9.2.3報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除條件：10.2.1出租方解除合同的條件：10.2.1.1承租方嚴(yán)重違約；10.2.1.2房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；10.2.2承租方解除合同的條件：10.2.2.1出租方嚴(yán)重違約；10.2.2.2承租方因工作調(diào)動(dòng)或家庭原因需搬遷；10.3解除合同后的處理：10.3.1房屋應(yīng)保持原狀，雙方協(xié)商確定退租事宜；10.3.2租金及其他費(fèi)用結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金________元；11.1.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金________元；11.2.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式：一方通知另一方，可通過書面形式或電子郵件方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等，其介入合同的目的和范圍如下：15.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供合同起草、簽約咨詢等服務(wù)。15.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡查、清潔服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。15.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。15.1.4法律顧問：在合同履行過程中，提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同履行的責(zé)任限于其促成租賃意向的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為________元。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的日常管理責(zé)任限額為________元。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對(duì)維修保養(yǎng)工作造成的損失責(zé)任限額為________元。15.2.4法律顧問：法律顧問對(duì)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)的責(zé)任限額為________元。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同要求甲乙雙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。16.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同要求甲乙雙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修保養(yǎng)條件。16.1.4法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。16.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。16.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：應(yīng)按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。16.2.4法律顧問：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，其原有責(zé)任應(yīng)由新的第三方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為房屋接收的依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃期間房屋內(nèi)所有由出租方提供的物品，如家具、家電等。說明：此清單用于明確租賃物品的歸屬和損壞責(zé)任。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)包含維修保養(yǎng)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此收據(jù)用于證明承租方已支付租賃保證金。7.附件七：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租金調(diào)整的原因、調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整日期等。說明：此協(xié)議用于記錄租金調(diào)整的相關(guān)信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)信息。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金________元。示例說明：若租金為每月人民幣_(tái)_______元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金________元。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付違約金________元。示例說明：若房屋交付時(shí)間為________年________月________日，出租方逾期交付一天，則應(yīng)支付違約金________元。3.違約行為：承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因擅自改動(dòng)造成的損失。示例說明：若擅自改動(dòng)造成房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為________元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：出租方未提供符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的房屋設(shè)施。示例說明：若房屋內(nèi)的家電不符合合同約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋租賃基本情況1.2承租方變更原因1.3租賃期限延長(zhǎng)原因1.4租金調(diào)整原因2.合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋具體位置及面積3.2房屋裝修及設(shè)施情況3.3房屋使用性質(zhì)4.承租方變更事項(xiàng)4.1原承租方信息4.2新承租方信息4.3承租方變更原因及程序5.租賃期限延長(zhǎng)事項(xiàng)5.1原租賃期限5.2延長(zhǎng)后的租賃期限5.3租賃期限延長(zhǎng)原因及程序6.租金調(diào)整事項(xiàng)6.1原租金標(biāo)準(zhǔn)6.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金調(diào)整原因及程序7.租金支付方式及時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3逾期支付處理8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用及維護(hù)要求9.1房屋使用范圍9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房屋租賃基本情況1.2承租方變更原因1.3租賃期限延長(zhǎng)原因原租賃期限屆滿，因________原因，雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)。1.4租金調(diào)整原因根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第二條合同雙方基本信息2.1承租方基本信息新承租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________2.2出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________第三條房屋租賃基本情況3.1房屋具體位置及面積房屋位于________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米。3.2房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修情況：________房屋設(shè)施情況：________3.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為________，僅限________用途。第四條承租方變更事項(xiàng)4.1原承租方信息原承租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________4.2新承租方信息新承租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________4.3承租方變更原因及程序因________原因，原承租方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給新承租方。變更程序如下：（1）原承租方與新承租方達(dá)成書面協(xié)議；（2）雙方共同向出租方提出變更申請(qǐng)；（3）出租方審核通過后，簽訂本合同。第五條租賃期限延長(zhǎng)事項(xiàng)5.1原租賃期限原租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2延長(zhǎng)后的租賃期限延長(zhǎng)后的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.3租賃期限延長(zhǎng)原因及程序因________原因，雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)。延長(zhǎng)程序如下：（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議；（2）出租方審核通過后，簽訂本合同。第六條租金調(diào)整事項(xiàng)6.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，共計(jì)________元。6.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，共計(jì)________元。6.3租金調(diào)整原因及程序因________原因，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整程序如下：（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議；（2）出租方審核通過后，簽訂本合同。第七條租金支付方式及時(shí)間7.1支付方式租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。7.2支付時(shí)間租金每月________日前支付，逾期按每日________%計(jì)收滯納金。7.3逾期支付處理（1）要求承租方立即支付逾期租金；（2）解除本合同，收回房屋；（3）追究承租方違約責(zé)任。第八條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修及更換易損件。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)除因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致的維修外，日常保養(yǎng)及小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條房屋使用及維護(hù)要求9.1房屋使用范圍房屋僅用于________用途，不得用于違法活動(dòng)或進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。9.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。9.3違約責(zé)任若承租方違反房屋使用及維護(hù)要求，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于：出租方或承租方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十三條合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期租賃期限屆滿或合同解除、終止后，本合同自動(dòng)失效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃咨詢、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢、合同見證等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇出租方和承租方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的授權(quán)出租方和承租方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，使其在授權(quán)范圍內(nèi)代表雙方履行合同相關(guān)義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與出租方或承租方簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方或承租方配合其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由出租方和承租方在服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由出租方和承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的劃分：第三方應(yīng)向出租方負(fù)責(zé)，出租方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的劃分：第三方應(yīng)向承租方負(fù)責(zé)，承租方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的劃分：第三方僅對(duì)合同明確約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承擔(dān)，對(duì)合同未明確約定的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，出租方和承租方應(yīng)書面申請(qǐng)變更本合同，明確第三方的介入范圍、責(zé)任及權(quán)利。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)出租方、承租方和第三方三方書面同意后，自變更之日起生效。20.3合同變更的備案合同變更后，出租方和承租方應(yīng)將變更后的合同及相關(guān)文件報(bào)相關(guān)部門備案。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。21.3爭(zhēng)議解決結(jié)果第三方介入引起的爭(zhēng)議解決結(jié)果，對(duì)出租方、承租方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、裝修及設(shè)施情況，以及房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.房屋照片包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等照片，以供雙方核對(duì)。3.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已按時(shí)支付。4.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容有所變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房屋交接記錄包括房屋交付及接收時(shí)的實(shí)際情況記錄，如設(shè)施狀況、裝修狀況等。7.違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，需簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付的，每日按未支付租金的________%計(jì)收滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，出租方要求恢復(fù)原狀，承租方需承擔(dān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.房屋損壞違約責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租賃用途2.承租方變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更后的權(quán)利義務(wù)3.租賃期限延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)條件3.2延長(zhǎng)程序3.3延長(zhǎng)后的權(quán)利義務(wù)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整后的租金及支付方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.修繕與維修6.1修繕責(zé)任6.2維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋房屋地址：[房屋具體地址]房屋用途：[房屋用途說明]房屋面積：[房屋面積]1.3租賃期限原租賃期限：[原租賃期限起始日]至[原租賃期限結(jié)束日]延長(zhǎng)后租賃期限：[延長(zhǎng)后租賃期限起始日]至[延長(zhǎng)后租賃期限結(jié)束日]1.4租金原租金：[原租金金額]元/月調(diào)整后租金：[調(diào)整后租金金額]元/月1.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。1.6租賃用途乙方承諾僅將房屋用于[租賃用途說明]，不得擅自改變房屋用途。2.承租方變更2.1變更條件a)乙方提前[提前通知期]向甲方提出變更申請(qǐng)；b)新承租方具備合法的租賃資格；c)甲方同意變更申請(qǐng)。2.2變更程序a)乙方向甲方提交變更申請(qǐng)及新承租方的相關(guān)證明材料；b)甲方收到申請(qǐng)后，在[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核；c)審核通過后，甲乙雙方與新承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方及新承租方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)條件a)乙方提前[提前通知期]向甲方提出延長(zhǎng)申請(qǐng)；b)甲方同意延長(zhǎng)申請(qǐng)。3.2延長(zhǎng)程序a)乙方向甲方提交延長(zhǎng)申請(qǐng)；b)甲方收到申請(qǐng)后，在[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核；c)審核通過后，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等相關(guān)事宜。3.3延長(zhǎng)后的權(quán)利義務(wù)延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等相關(guān)事宜按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件a)房屋市場(chǎng)租金上漲或下跌；b)雙方協(xié)商一致。4.2調(diào)整程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。4.3調(diào)整后的租金及支付方式調(diào)整后的租金及支付方式按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.修繕與維修6.1修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等方面的修繕。6.2維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、更換等。8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.1.1乙方在租賃期間因正常使用房屋造成的自然磨損，甲方不予賠償。8.1.2乙方在使用房屋過程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2賠償方式8.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際損壞情況進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。8.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后[賠償期限]內(nèi)完成賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金。9.1.2乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件a)雙方無違約行為；b)雙方協(xié)商一致。13.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行續(xù)簽。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、租賃咨詢、合同簽訂、租賃糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入方式a)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；b)甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方介入。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責(zé)任