2024年版房地產電商團購協(xié)議全面指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產電商團購協(xié)議全面指南版本合同目錄一覽第一條團購協(xié)議概述1.1團購協(xié)議定義1.2團購協(xié)議的目的1.3團購協(xié)議的適用范圍第二條團購雙方權益2.1電商平臺權益2.2房地產開發(fā)商權益2.3團購參與者權益第三條團購流程3.1團購報名3.2團購審核3.3團購確認3.4團購付款3.5團購交付第四條團購商品及價格4.1團購商品范圍4.2團購商品價格4.3價格調整機制第五條團購優(yōu)惠及獎勵5.1團購優(yōu)惠方式5.2團購獎勵機制第六條售后服務及保障6.1售后服務范圍6.2售后服務流程6.3質量保障措施第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同變更條件第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償標準第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條團購協(xié)議概述1.1團購協(xié)議定義1.2團購協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確團購活動中各方權益，規(guī)范團購流程，確保團購活動的順利進行，維護團購參與者的合法權益。1.3團購協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于電商平臺在其平臺上組織的所有房地產團購活動，包括但不限于線上報名、支付、交付等環(huán)節(jié)。第二條團購雙方權益2.1電商平臺權益電商平臺有權對團購活動進行宣傳、推廣，有權對團購參與者進行審核，確保參與者符合團購條件。2.2房地產開發(fā)商權益開發(fā)商應按照協(xié)議約定提供團購商品，保證商品質量，按照團購價格向參與者提供商品。2.3團購參與者權益團購參與者有權按照團購價格購買商品，享受團購優(yōu)惠，獲得優(yōu)質服務。第三條團購流程3.1團購報名團購參與者需在電商平臺上進行報名，提供相關個人信息及購房需求。3.2團購審核電商平臺對團購參與者的報名信息進行審核，確認參與者是否符合團購條件。3.3團購確認電商平臺將審核通過的團購參與者信息發(fā)送給開發(fā)商，開發(fā)商確認后，團購活動生效。3.4團購付款團購參與者按照團購協(xié)議約定的付款方式和時間，向開發(fā)商支付購房款項。3.5團購交付開發(fā)商按照團購協(xié)議約定的時間、地點，向團購參與者交付團購商品。第四條團購商品及價格4.1團購商品范圍團購商品包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。4.2團購商品價格團購價格由開發(fā)商根據(jù)市場行情及銷售政策制定，并在團購活動中予以公布。4.3價格調整機制團購價格在團購活動有效期內一經確定，除非出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，否則不得調整。第五條團購優(yōu)惠及獎勵5.1團購優(yōu)惠方式團購優(yōu)惠包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送、返現(xiàn)等。5.2團購獎勵機制電商平臺可根據(jù)團購活動的參與程度和效果，為參與者提供一定的獎勵，如積分、優(yōu)惠券等。第六條售后服務及保障6.1售后服務范圍售后服務包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛、配套設施服務等。6.2售后服務流程售后問題發(fā)生后，團購參與者應向開發(fā)商提出，開發(fā)商應在規(guī)定時間內予以解決。6.3質量保障措施開發(fā)商應保證團購商品的質量，對于房屋質量問題，按照相關法律法規(guī)和購房合同約定承擔責任。第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限團購雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同義務。8.2合同履行地點合同履行地點為開發(fā)商指定的項目交付地點。8.3合同變更條件團購協(xié)議的有效期內，如遇市場行情、政策調整等特殊情況，團購雙方可協(xié)商變更合同內容。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件團購協(xié)議有效期內，如一方違約，對方有權解除合同。9.2合同終止條件團購活動結束后，合同即告終止。第十條違約責任及賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于未能按約定時間、地點履行合同義務，未能保證商品質量等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3賠償標準賠償標準根據(jù)違約方的違約程度和損失大小確定，具體賠償金額由團購雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件團購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經團購雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除條件合同解除需經團購雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條保密條款13.1保密內容團購雙方應對本協(xié)議的內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果泄露方應承擔泄露后果，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1合同的轉讓團購協(xié)議未經雙方書面同意，不得轉讓給第三方。14.2合同的繼承團購協(xié)議的有效期內，如一方發(fā)生繼承、合并等情形，本協(xié)議由繼承人或合并后的主體繼續(xù)履行。14.3合同的附件團購協(xié)議附件包括但不限于購房合同、補充協(xié)議、優(yōu)惠政策等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求和說明：購房合同是團購協(xié)議的重要附件，具體約定了團購商品的詳細信息、購房款項的支付方式及時間、交付時間及地點等內容。購房合同應由開發(fā)商提供，并經團購雙方確認。附件二：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對團購協(xié)議的補充和細化，包括但不限于團購優(yōu)惠的具體條款、售后服務承諾、質量保障措施等。補充協(xié)議應由團購雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件三：優(yōu)惠政策詳細要求和說明：優(yōu)惠政策是對團購參與者的獎勵和優(yōu)惠措施，包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送、返現(xiàn)等。優(yōu)惠政策應明確優(yōu)惠方式、金額、使用條件等，并由電商平臺和開發(fā)商共同制定。附件四：售后服務承諾詳細要求和說明：售后服務承諾是開發(fā)商對團購參與者提供的售后服務內容和標準的承諾，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛、配套設施服務等。售后服務承諾應由開發(fā)商提供，并經團購雙方確認。附件五：質量保障措施詳細要求和說明：質量保障措施是開發(fā)商對團購商品質量的保障措施，包括但不限于質量檢測報告、質量保證書等。質量保障措施應由開發(fā)商提供，并經團購雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按約定時間、地點履行合同義務。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定的時間內向團購參與者交付團購商品，或未能按照約定的地點交付商品，將被視為違約。2.未能保證商品質量。示例說明：如果團購商品存在嚴重的質量問題，開發(fā)商未能按照約定的質量保障措施予以解決，將被視為違約。3.未能履行售后服務承諾。示例說明：如果開發(fā)商未能按照售后服務承諾提供相應的售后服務，將被視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失大小確定，具體賠償金額由團購雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.電商平臺：指提供房地產團購服務的在線平臺，負責組織團購活動、推廣團購商品等。2.房地產開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、銷售的企業(yè)，負責提供團購商品、履行合同義務等。3.團購參與者：指通過電商平臺參