2024年教育園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施清單6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)時間7.租賃費用7.1租金7.2水電費7.3管理費8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4本合同中“配套設(shè)施”指為教育園區(qū)提供的各項設(shè)施，包括但不限于教學(xué)設(shè)施、生活設(shè)施、體育設(shè)施等；1.1.5本合同中“租賃期限”指甲方將園區(qū)租賃給乙方使用的期限；1.1.6本合同中“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；1.1.7本合同中“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方繳納的一定金額；1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，均遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所地：___________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所地：___________3.租賃標(biāo)的3.1土地面積3.1.1園區(qū)占地面積為___________平方米；3.2土地位置3.2.1園區(qū)位于___________，具體位置詳見附件；3.3土地用途3.3.1園區(qū)土地用途為教育、科研、培訓(xùn)等；3.3.2乙方在使用園區(qū)土地時，不得改變土地用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自___________起；4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至___________止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為___________元；5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金；5.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；5.3支付時間5.3.1乙方支付租金的時間為每月___________日前。6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施清單6.1.1本合同約定的配套設(shè)施清單詳見附件；6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；6.3建設(shè)時間6.3.1乙方應(yīng)在___________內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為___________元；8.2保證金繳納時間8.2.1保證金繳納時間應(yīng)與租金支付時間相同；8.3保證金退還條件8.3.1乙方履行本合同義務(wù)，無違約行為，且合同終止后，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元；9.1.2甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元；9.2.2乙方擅自改變土地用途或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自合同生效之日起對雙方具有法律約束力；11.2合同生效時間11.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章；13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起___________個工作日；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：園區(qū)平面圖、配套設(shè)施清單等；14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同未盡事宜的處理，不得違反國家法律法規(guī)及社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行；15.2.2第三方具備履行本合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，與雙方其他合同關(guān)系無關(guān)；15.5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益；a)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品可能對甲方和乙方造成的潛在損失；b)第三方的經(jīng)濟(jì)能力；c)行業(yè)慣例。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方和乙方的損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提出賠償請求；16.2.3第三方未能在約定時間內(nèi)履行賠償責(zé)任的，甲方和乙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；17.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)；17.1.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的說明18.1第三方介入的說明18.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入時間、介入方式等；18.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得損害雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育園區(qū)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化區(qū)域等設(shè)施的位置和面積；2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、功能等信息；說明：清單用于明確乙方在使用園區(qū)時所能享受到的配套設(shè)施，保障乙方權(quán)益。3.土地使用協(xié)議要求：明確甲方與政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂的土地使用協(xié)議內(nèi)容；說明：土地使用協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)租賃該土地。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備履行本合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)的證明文件；說明：資質(zhì)證明用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力，保障合同履行。5.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；說明：憑證用于證明乙方已繳納保證金，保障甲方權(quán)益。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；說明：憑證用于證明乙方已支付租金，保障甲方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序；說明：協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元；示例：甲方未能按時交付園區(qū)，導(dǎo)致乙方無法按期使用，應(yīng)支付違約金。1.2擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：甲方擅自將園區(qū)用于商業(yè)用途，違反了土地使用協(xié)議，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元；示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變土地用途或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：乙方擅自將園區(qū)用于非法活動，違反了土地使用協(xié)議，需承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方未能按約定完成監(jiān)理工作，需承擔(dān)法律責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年教育園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃費用2.4土地租賃支付方式3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施建設(shè)費用4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用責(zé)任5.配套設(shè)施運營5.1配套設(shè)施運營方式5.2配套設(shè)施運營標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施運營費用6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X教育集團(tuán)甲方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.土地租賃2.1土地租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.2土地租賃面積租賃土地面積共計10000平方米。2.3土地租賃費用土地租賃費用為每年每平方米元，總計每年X萬元，租賃期間按年度支付。2.4土地租賃支付方式乙方應(yīng)于每年的1月15日前向甲方支付當(dāng)年的土地租賃費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容（1）教學(xué)樓1棟，建筑面積5000平方米；（2）宿舍樓1棟，建筑面積3000平方米；（3）食堂1座，建筑面積2000平方米；（4）運動場1處，占地面積2000平方米。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度（1）教學(xué)樓、宿舍樓、食堂在2024年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）運動場在2024年12月31日前完成建設(shè)。3.4配套設(shè)施建設(shè)費用配套設(shè)施建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方在租賃土地上僅限于建設(shè)、使用和教育園區(qū)配套設(shè)施，不得進(jìn)行其他用途。4.2土地使用限制（1）乙方不得在租賃土地上建設(shè)超過規(guī)劃高度的建筑物；（2）乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動。4.3土地使用責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的合理利用。5.配套設(shè)施運營5.1配套設(shè)施運營方式配套設(shè)施建成后，乙方負(fù)責(zé)運營管理，確保設(shè)施的正常運行。5.2配套設(shè)施運營標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施運營應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3配套設(shè)施運營費用配套設(shè)施運營費用由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方收取任何費用。6.合同履行與變更6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序如需變更本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付土地租賃費用；（2）乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)；（3）任何一方違反本合同的約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件（1）土地租賃合同；（2）配套設(shè)施建設(shè)合同；（3）其他相關(guān)協(xié)議和文件。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或技術(shù)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）本合同項下需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）本合同項下需要進(jìn)行中介服務(wù)，如土地租賃、配套設(shè)施建設(shè)等；（3）法律法規(guī)或雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相應(yīng)的配合。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并按照甲方的要求履行合同。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并按照乙方的指示履行合同。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其有能力履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，審查不通過的，第三方不得介入。16.2第三方服務(wù)費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。16.3第三方服務(wù)期限（1）第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致；（2）合同終止時，第三方服務(wù)也同時終止。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則（1）第三方責(zé)任由其自身原因?qū)е?；?）第三方責(zé)任由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任界定程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問題時，應(yīng)及時通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，對甲乙雙方提出的責(zé)任問題進(jìn)行核實；（3）經(jīng)核實，第三方承認(rèn)責(zé)任后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他退出條件。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項下的所有工作；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方退出事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃土地的面積、位置、租賃期限、租金、支付方式等具體內(nèi)容。說明：此附件為土地租賃合同的正式文本，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、費用、支付方式等具體內(nèi)容。說明：此附件為配套設(shè)施建設(shè)合同的正式文本，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、支付方式等具體內(nèi)容。說明：此附件為第三方服務(wù)合同的正式文本，需雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件后，第三方提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件為合同變更的正式文本，需雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的具體原因、生效日期等。說明：此附件為合同解除的正式文本，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地租賃費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定支付期限內(nèi)支付土地租賃費用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每年1月15日前支付當(dāng)年的土地租賃費用，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的進(jìn)度完成配套設(shè)施建設(shè)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)封頂，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)，視為違約。示例說明：合同解除后，甲方未按時退還乙方租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年教育園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃范圍及面積2.1土地租賃具體位置2.2土地面積及邊界描述3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃用途及限制5.1允許使用的用途5.2禁止使用的用途6.配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施種類6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付及退還9.使用過程中的責(zé)任和義務(wù)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.土地租賃范圍及面積2.1土地租賃具體位置：位于____________________2.2土地面積及邊界描述：租賃土地總面積為____________________平方米，具體邊界以測繪部門出具的《土地勘測定界報告》為準(zhǔn)。3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)：租金按年支付，每年租金為人民幣____________________元，共計____________________年，租金總額為人民幣____________________元。3.3租金支付方式及時間：承租方應(yīng)于每年的____月____日前，將當(dāng)年度租金一次性支付至出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如政府相關(guān)部門調(diào)整土地使用稅、水資源稅等相關(guān)稅費，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以調(diào)整后的稅費計算為基礎(chǔ)，租金按比例相應(yīng)增加或減少。5.租賃用途及限制5.1允許使用的用途：租賃土地僅用于教育園區(qū)建設(shè)，包括但不限于學(xué)校、圖書館、運動場所等。5.2禁止使用的用途：禁止在租賃土地上從事與教育園區(qū)建設(shè)無關(guān)的活動，包括但不限于工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等。6.配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施種類：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、運動場等。6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在租賃期限內(nèi)的____年____月____日前完成。7.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供符合要求的土地及配套設(shè)施，并確保配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2承租方責(zé)任：承租方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變配套設(shè)施的用途，并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額：租賃保證金總額為人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。8.2保證金支付及退還8.2.1保證金支付方式：保證金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶。8.2.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。8.2.3保證金退還時間：保證金退還應(yīng)在租賃期滿后的____個工作日內(nèi)完成。9.使用過程中的責(zé)任和義務(wù)9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。9.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，保護(hù)土地資源，合理使用土地。9.1.3承租方應(yīng)對土地及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)確保出租的土地符合租賃用途，不得設(shè)置任何影響承租方使用的障礙。9.2.2出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助承租方解決在使用過程中遇到的問題。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。10.1.2如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.2.2如出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《土地勘測定界報告》、《租金支付憑證》等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂；15.2.2對土地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度；15.2.3對租賃期限、租金、使用條件等進(jìn)行評估；15.2.4為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.2因第三方過失造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.3按照合同約定，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.2在合同履行過程中，第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3在合同履行過程中，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容