2024版二手房買賣合同范本（包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)概述4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交房前房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.交房后房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)證號(hào)：________________________3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房屋交付前支付；3.2.3支付方式：________________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)概述：4.1.1房屋現(xiàn)有租賃合同信息：________________________4.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：________________________4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝飾、裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；5.3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________7.交房前房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：7.1.1交房前房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.1.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起________________________日內(nèi)予以維修；7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1乙方在驗(yàn)收房屋后，因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。8.交房后房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1房屋在交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修；8.2乙方維修責(zé)任8.2.1房屋在交付后，因乙方不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后________________________日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1家具：________________________9.1.2家電：________________________9.1.3衛(wèi)生器具：________________________9.2設(shè)備清單9.2.1暖氣設(shè)備：________________________9.2.2空調(diào)設(shè)備：________________________9.2.3燃?xì)庠O(shè)備：________________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金；10.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金；10.2.2乙方未按約定交付房屋，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2乙方支付首付款；12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋驗(yàn)收、維修等環(huán)節(jié)。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其服務(wù)的滿意評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方意志的左右。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方意志的左右。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出服務(wù)邀請(qǐng)。20.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。20.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用平均分擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃合同要求：若房屋存在租賃合同，應(yīng)附上完整的租賃合同文本。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。3.附件三：房屋維修記錄要求：房屋交付前后的維修記錄，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在交付前后的維修情況，以證明房屋的維修責(zé)任。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)完整，以證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性和有效性。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)證明違約金的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方未按約定交付房屋第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交房條件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同備案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方聯(lián)系電話1.1.4出售方住所地址1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方聯(lián)系電話1.2.4買受方住所地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）2.1.2所在區(qū)（縣、市）2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）2.1.4具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)2.3.2房屋規(guī)劃用途2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)2.5房屋建筑年代2.5.1建筑年代2.5.2建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.6.1裝修程度2.6.2裝修材料3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2付款方式說(shuō)明3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型3.4.2付款憑證保管責(zé)任4.交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期4.2入住時(shí)間4.2.1入住日期4.3交房條件4.3.1房屋交付時(shí)需符合的條件4.3.2房屋交付時(shí)需提供的文件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況5.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因5.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1簽訂日期6.2合同生效時(shí)間6.2.1生效日期6.3合同備案6.3.1備案機(jī)構(gòu)6.3.2備案手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方違約情形7.1.2出售方違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任計(jì)算方式7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1和解8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1和解機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)8.2.4人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1和解費(fèi)用8.3.2調(diào)解費(fèi)用8.3.3仲裁費(fèi)用8.3.4訴訟費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買受方解除條件9.1.2出售方解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同9.2.2確認(rèn)解除合同9.2.3解除合同生效9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及附屬設(shè)施的處理9.3.2交易款項(xiàng)的處理9.3.3違約責(zé)任的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1變更事項(xiàng)10.1.2變更程序10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商10.2.3變更文件的簽訂10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充條款內(nèi)容10.3.2補(bǔ)充條款效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1租賃合同副本11.2.2租賃合同解除證明11.2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出售方簽署人12.1.2買受方簽署人12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽署13.1.2付款完成13.1.3交房完成13.2合同終止條件13.2.1合同解除13.2.2合同到期13.2.3合同無(wú)效13.3合同終止后的處理13.3.1房屋及附屬設(shè)施的處理13.3.2交易款項(xiàng)的處理13.3.3違約責(zé)任的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他通知方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件類型14.2.2不可抗力事件通知14.2.3不可抗力事件處理14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭(zhēng)議處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方范圍15.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2律師事務(wù)所15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.4其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求16.2介入程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議16.2.3第三方參與合同履行過(guò)程17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額17.2.2責(zé)任限額不得低于合同交易金額的一定比例17.2.3責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤18.1.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法繼續(xù)18.2免責(zé)程序18.2.1第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方18.2.2甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估損失并協(xié)商處理18.2.3如無(wú)法達(dá)成一致，可按爭(zhēng)議解決方式處理19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)19.1.2如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)19.2.2如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同要求，對(duì)甲乙雙方共同利益負(fù)責(zé)19.3.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用構(gòu)成20.1.1服務(wù)費(fèi)20.1.2代理費(fèi)20.1.3其他相關(guān)費(fèi)用20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付20.2.2支付方式及時(shí)間由服務(wù)協(xié)議約定21.第三方介入后的合同變更21.1變更內(nèi)容21.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂21.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.2變更程序21.2.1甲乙雙方共同協(xié)商21.2.2簽訂變更協(xié)議21.2.3將變更內(nèi)容通知第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)的有效證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的有效證明文件，證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證說(shuō)明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的有效證明文件。4.房屋租賃合同說(shuō)明：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的副本，作為交易合同的正式文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。8.房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明房屋維修基金的繳納情況。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。10.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施等情況。11.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。12.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。14.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償賣方因此遭受的損失。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在瑕疵未告知買受方責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如存在瑕疵，應(yīng)提前告知買受方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議參加爭(zhēng)議解決程序，如一方未按約定參加，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：買受方違約：買受方逾期支付房款30天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期房款1%的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。出售方違約：出售方未告知買受方房屋存在抵押權(quán)，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括購(gòu)買其他房產(chǎn)的費(fèi)用和利息損失。第三方違約：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差超過(guò)10%，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決違約：一方未按約定參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用的一半，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)基本情況5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.4付款條件：_______4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：_______4.3過(guò)戶費(fèi)用：_______4.4過(guò)戶時(shí)間：_______5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)基本情況：_______5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：_______6.2物業(yè)費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)：_______6.4其他費(fèi)用：_______7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭；8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認(rèn)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效；10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自_______年_______月_______日起生效；10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.4合同終止時(shí)間：10.4.1合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1出賣人簽字/蓋章：12.3.2買受人簽字/蓋章：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，其介入本合同履行過(guò)程，旨在協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方選定：甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面約定其具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣、租賃事宜；16.1.2協(xié)調(diào)雙方就房屋價(jià)格、交付時(shí)間等事宜進(jìn)行談判；16.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；16.1.4提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.2提供評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方確定房屋成交價(jià)格依據(jù)。16.3律師事務(wù)所：16.3.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完善合同條款；16.3.2代表甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：16.4.1負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出售、出租信息；16.4.2聯(lián)系潛在買家或租客；16.4.3協(xié)助雙方簽訂合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第