2024版房屋買賣合同貸款利息分期付款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同貸款利息分期付款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋成交價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.貸款利息計算與支付5.1貸款金額5.2貸款利率5.3利息計算方法5.4利息支付方式6.分期付款計劃6.1分期付款期數(shù)6.2每期付款金額6.3每期付款時間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2乙方信息乙方名稱：個人身份證號碼：住所地：市區(qū)路號3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋坐落地址房屋坐落地址：市區(qū)路號3.3房屋面積房屋建筑面積：平方米3.4房屋用途房屋用途：住宅4.房屋成交價格與付款方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋總價款，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付房屋成交價的%作為首付款，即人民幣萬元整；（2）分期付款：剩余款項分期支付，每期付款金額為人民幣萬元整，具體付款時間節(jié)點(diǎn)詳見本合同第六條。5.貸款利息計算與支付5.1貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。5.3利息計算方法貸款利息按月計息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率×貸款期限。5.4利息支付方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按月支付貸款利息。6.分期付款計劃6.1分期付款期數(shù)分期付款期數(shù)為期。6.2每期付款金額每期付款金額為人民幣萬元整。6.3每期付款時間每期付款時間為自房屋交付之日起，每滿個月后的日內(nèi)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價款及貸款利息；（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付款項的情況下，要求解除合同并追究乙方的違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)在乙方逾期支付款項的情況下，要求乙方支付逾期利息；7.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證書；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計劃支付房屋總價款及貸款利息。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款及貸款利息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付分期款項；（3）乙方應(yīng)按時辦理貸款手續(xù)，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。9.3驗(yàn)收程序乙方在房屋交付時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并及時通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋質(zhì)量不符合約定；（2）乙方未按合同約定支付分期款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、重作、更換、賠償損失等；（2）乙方未按合同約定支付分期款項，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋總價款及貸款利息全部支付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）分期付款計劃表；（4）房屋驗(yàn)收單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易、貸款申請、房屋評估、法律咨詢等工作。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)15.3.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款、收取貸款利息等。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、糾紛解決等法律事務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得要求第三方進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。17.3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一定比例；（3）貸款機(jī)構(gòu)：對貸款審批、發(fā)放、收取利息等環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（4）律師事務(wù)所：對法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同是乙方獲得貸款的依據(jù)，也是合同的一部分。3.分期付款計劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、日期和支付方式。4.房屋驗(yàn)收單要求：在房屋交付時，由雙方共同簽署的驗(yàn)收單，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，如有問題可在此記錄并提出。5.評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估價值等。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書為雙方提供法律保障，確保合同條款的合法有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件為合同履行的輔助性文件，有助于明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換或賠償損失的責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付分期款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約行為和損失情況確定。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失和逾期利息。乙方違約：乙方未按合同約定支付分期款項，導(dǎo)致貸款逾期。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可能追究乙方的違約責(zé)任。第三方違約：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方購買房屋時支付了高于市場價值的價格。乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同貸款利息分期付款合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價2.2付款方式及分期付款計劃2.3首付款支付時間及金額2.4每期付款時間及金額3.貸款利息及計算方式3.1貸款利率3.2利息計算方法3.3利息支付方式4.貸款期限及還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃4.3提前還款條件及費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任及處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.其他約定事項10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.3合同解除及終止后的其他處理14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除及終止后的糾紛解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1甲方（買方）：_______1.3.2乙方（賣方）：_______1.3.3甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價：人民幣_______元整2.2付款方式及分期付款計劃：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付2.2.2每期付款：人民幣_______元整，每月_______日支付2.2.3分期付款期限：____年____個月2.3首付款支付時間及金額：2.3.1首付款支付時間：____年____月____日2.3.2首付款支付金額：人民幣_______元整2.4每期付款時間及金額：2.4.1每期付款時間：每月_______日2.4.2每期付款金額：人民幣_______元整第三條貸款利息及計算方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.2利息計算方法：按月計息，采用復(fù)利計算方式3.3利息支付方式：與每期還款同期支付第四條貸款期限及還款計劃4.1貸款期限：____年4.2還款計劃：4.2.1還款方式：等額本息還款方式4.2.2還款總額：人民幣_______元整4.2.3每期還款金額：人民幣_______元整4.3提前還款條件及費(fèi)用：4.3.1提前還款條件：無特殊原因，買方有權(quán)提前償還全部貸款4.3.2提前還款費(fèi)用：按照貸款銀行規(guī)定收取提前還款違約金第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收流程：由買方在交付之日或約定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)5.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.3.1買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1乙方保證所出售房屋為合法房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛7.1.2乙方保證所出售房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限：7.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體墻面、屋面防水、管道等7.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年7.3保修責(zé)任及處理：7.3.1如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修7.3.2保修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.3買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整8.1.3因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超過部分8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且買方已償還全部貸款本息9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除及終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方9.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同第十條其他約定事項10.1通知方式及送達(dá)地址：10.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方10.1.2通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_______10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書等10.3合同生效及修改：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證11.2合同備案要求：11.2.1本合同需在合同簽訂之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同12.1.2貸款合同12.1.3產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：13.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.2如有未償還的貸款本息，買方應(yīng)繼續(xù)償還13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)返還：13.2.1買方應(yīng)將已支付的房款及利息返還給賣方13.2.2賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書返還給買方13.3合同解除及終止后的其他處理：13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理：14.1.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1.2如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決14.2合同解除及終止后的糾紛解決：14.2.1任何一方對合同解除及終止后的糾紛解決有異議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）第三方介入說明8.1第三方定義：8.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額：8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)：8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。8.4第三方介入程序：8.4.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.4.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。8.4.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第九條（增加條款）甲乙方的額外義務(wù)9.1甲方義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成房屋的交付、驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。9.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成房屋的交付、驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。9.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條（增加條款）第三方責(zé)任界定10.1第三方責(zé)任界定：10.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。10.1.2第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。10.1.3第三方責(zé)任界定以法律規(guī)定和事實(shí)為依據(jù)。第十一條（增加條款）第三方費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：11.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.1.2如第三方費(fèi)用超出約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條（增加條款）第三方變更及解除12.1第三方變更：12.1.1甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.1.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)調(diào)整。12.2第三方解除：12.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除合作協(xié)議。12.2.2第三方解除合作協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方。第十三條（增加條款）第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后的合同履行：13.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.1.2第三方介入不影響本合同的效力。第十四條（增加條款）第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后的爭議解決：14.1.1甲方和乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、貸款信息、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶信息等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件、違約責(zé)任等。說明：本附件為貸款相關(guān)條款，是銀行與買方之間簽訂的貸款協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因、申請時間等。說明：本附件為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保證責(zé)任，保障買方的權(quán)益。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。8.銀行貸款審批文件詳細(xì)要求：提供銀行審批貸款的文件，證明買方具備貸款資格。說明：本附件用于證明買方具備貸款資格，是辦理貸款手續(xù)的必要文件。9.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的其他條款，如付款時間、違約責(zé)任等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付首付款或分期付款；1.1.2提供虛假文件和信息；1.1.3未按約定時間交付房屋；1.1.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間交付房屋；1.2.2提供虛假文件和信息；1.2.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。3.2乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金_______元整，并賠償因延期交付造成的損失。3.3房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在保修期內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同貸款利息分期付款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.貸款利息及還款方式4.1貸款利息計算方式4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款時間節(jié)點(diǎn)4.5貸款利率調(diào)整5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2貸款結(jié)清12.3違約金支付12.4稅費(fèi)承擔(dān)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：________1.4.2代理人身份證號碼：________1.4.3代理人授權(quán)范圍：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________2.5房屋用途：________2.6房屋裝修情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2第二期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.3第三期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。4.貸款利息及還款方式4.1貸款利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息4.2貸款利率：________4.3還款方式：等額本息還款法4.4還款時間節(jié)點(diǎn)：每月________日4.5貸款利率調(diào)整：按照貸款合同約定執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合并提供相關(guān)資料；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納方式：________5.4稅費(fèi)繳納時間節(jié)點(diǎn)：________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金繳納方式：________6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為；6.4保證金退還時間節(jié)點(diǎn)：合同履行完畢之日起________日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；7.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付________%的違約金；7.2.2乙方未按時支付其他款項，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金；7.3違約金計算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計算；7.4違約金支付方式：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；8.1.2乙方未按約定支付貸款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約而終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、貸款結(jié)清等事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1________仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方已支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同期限自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前________日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；12.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2貸款結(jié)清12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將貸款結(jié)清；12.2.2乙方未結(jié)清貸款的，甲方有權(quán)代為清償。12.3違約金支付12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；12.3.2違約金支付后，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.4稅費(fèi)承擔(dān)12.4.1合同解除后的稅費(fèi)，按照雙方約定或國家規(guī)定承擔(dān)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效13.3.1變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人