2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房地產(chǎn)借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房地產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2借款方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.土地流轉(zhuǎn)條件及要求5.1土地流轉(zhuǎn)條件5.2土地流轉(zhuǎn)要求6.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及審批6.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)6.2土地流轉(zhuǎn)審批7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險承擔(dān)原則8.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：1.1.3流轉(zhuǎn)方住所地：省市縣鎮(zhèn)村1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所地：省市區(qū)街道號2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)2.4土地權(quán)屬：流轉(zhuǎn)方3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2借款期限：自合同簽訂之日起三年3.3還款方式：分三年等額本息還款4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率5%計算，每年支付一次利息4.2利息支付方式：借款方應(yīng)于每年12月31日前支付上一年度的利息4.3其他費用：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定5.土地流轉(zhuǎn)條件及要求5.1土地流轉(zhuǎn)條件：土地流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議5.2土地流轉(zhuǎn)要求：土地流轉(zhuǎn)方應(yīng)配合借款方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，確保土地流轉(zhuǎn)順利進行6.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及審批6.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)申請書、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地權(quán)屬證明等6.2土地流轉(zhuǎn)審批：土地流轉(zhuǎn)手續(xù)需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾屎蠓娇缮?.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例：土地流轉(zhuǎn)收益按土地流轉(zhuǎn)方60%，借款方40%的比例進行分配8.2收益分配方式：每年年底根據(jù)實際收益情況，按比例支付收益9.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)原則：雙方按照公平、合理、自愿的原則承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險9.2風(fēng)險承擔(dān)方式：土地流轉(zhuǎn)方承擔(dān)土地權(quán)屬爭議、土地質(zhì)量變化等風(fēng)險；借款方承擔(dān)因政策變化、市場波動等引起的風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按時支付利息、未按約定使用土地等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的1%每日，累計最高不超過合同金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：包括但不限于借款期限屆滿、土地流轉(zhuǎn)目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同等情況13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)的技術(shù)支持。2.第三方介入條款2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：由于第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用10%的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過合作協(xié)議明確約定。5.3第三方不得將甲乙雙方的合同信息泄露給任何第三方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同推進合同履行。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可引入新的第三方。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入費用在合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)詳細列明土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、權(quán)屬、流轉(zhuǎn)期限、費用、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議是合同的核心附件，是甲乙雙方進行土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、利息支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了借款方的還款責(zé)任。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括土地證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：土地權(quán)屬證明是確認土地權(quán)屬的依據(jù)，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)審批文件詳細要求：土地流轉(zhuǎn)審批文件應(yīng)包括當(dāng)?shù)厝嗣裾呐鷾饰募?。說明：土地流轉(zhuǎn)審批文件是土地流轉(zhuǎn)合法性的重要證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.附件六：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估土地價值。說明：評估報告是確定土地價值的重要依據(jù)，用于計算土地流轉(zhuǎn)收益。7.附件七：保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明：保險單是保障甲乙雙方利益的重要文件，用于降低風(fēng)險。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂地政府的相關(guān)政策文件、法律法規(guī)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用或借款本金及利息。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日，累計最高不超過合同金額的10%。示例：若甲乙雙方約定每月支付土地流轉(zhuǎn)費用5萬元，甲方未按時支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若甲乙雙方約定土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，甲方擅自改變土地用途，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賠償甲乙雙方的實際損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若甲乙雙方未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無效，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房地產(chǎn)借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3術(shù)語縮寫2.雙方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.借款金額與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利息計算方式4.4利息支付方式5.還款計劃與還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款方式6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房地產(chǎn)借款合同》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受借款的一方。1.1.4“擔(dān)保人”指在本合同中提供擔(dān)保的一方（如有）。1.1.5“土地流轉(zhuǎn)”指借款人將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給出借人使用。1.1.6“房地產(chǎn)”指借款人名下的房產(chǎn)。1.1.7“借款金額”指出借人同意借給借款人的資金總額。1.1.8“利率”指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息比率。1.1.9“還款計劃”指借款人按照約定時間還款的具體安排。1.1.10“違約”指借款人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋應(yīng)依據(jù)本合同全文進行。1.3術(shù)語縮寫1.3.1本合同中使用的縮寫詞，其含義應(yīng)與中首次出現(xiàn)時的解釋一致。2.雙方基本信息2.1出借人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2借款人信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1姓名：________________2.3.2身份證號碼：________________2.3.3聯(lián)系電話：________________3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地用途：________________3.4土地權(quán)屬：________________4.借款金額與利率4.1借款金額：________________元4.2借款期限：________________年4.3利息計算方式：________________4.4利息支付方式：________________5.還款計劃與還款方式5.1還款期限：________________年5.2還款頻率：________________5.3還款金額：________________元5.4還款方式：________________6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：________________6.2擔(dān)保物：________________6.3擔(dān)保期限：________________6.4擔(dān)保責(zé)任：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定時間還款；7.1.2借款人未按約定方式還款；7.1.3借款人提供虛假信息；7.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；7.1.5其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為借款金額的_________________%；7.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息；7.2.3出借人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；7.2.4出借人有權(quán)依法采取其他措施維護其合法權(quán)益。7.3違約處理7.3.1借款人發(fā)生違約行為時，出借人應(yīng)書面通知借款人，并要求其改正；7.3.2借款人未在接到通知后________________日內(nèi)改正的，出借人有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知；8.2.3爭議解決通知應(yīng)包括爭議事實、爭議理由和解決方案。8.3爭議解決地點8.3.1本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2出借人收到借款人提供的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料；9.1.3合同約定的其他生效條件。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1借款人全部償還借款本金及利息；9.3.2合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知與送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.1.1本合同附件一《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》為本合同不可分割的一部分。11.2擔(dān)保合同11.2.1本合同附件二《擔(dān)保合同》為本合同不可分割的一部分。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三《其他相關(guān)文件》為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人：12.3.1出借人：（簽名）12.3.2借款人：（簽名）12.3.3擔(dān)保人：（簽名）（如有）13.合同修改與補充13.1修改程序13.1.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面通知；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并以書面形式確定第三方。16.1.2確定第三方16.1.3第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2義務(wù)17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實性、準確性和有效性。18.第三方的權(quán)利18.1收費18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.1.2保密18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義19.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.1.2限額確定19.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過甲乙雙方預(yù)期損失的一定比例。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其授權(quán)。20.1.2信息共享20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時共享相關(guān)信息。20.1.3沖突解決20.1.3若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序21.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.1.2變更生效21.1.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的合同可根據(jù)合作協(xié)議約定的條件終止。22.1.2終止程序22.1.2第三方介入的合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.1.3終止后果22.1.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第8條的規(guī)定。23.1.2爭議解決程序23.1.2第三方介入的爭議解決程序參照本合同第8條的規(guī)定。23.1.3爭議解決地點23.1.3第三方介入的爭議解決地點參照本合同第8條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求：詳細描述土地流轉(zhuǎn)的具體條款，包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、土地用途等。說明：此協(xié)議為本合同附件，是合同不可分割的一部分。2.擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任等。說明：此合同為本合同附件，是合同不可分割的一部分。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、土地權(quán)屬證明、房產(chǎn)證明等。說明：這些文件用于證明合同相關(guān)方的身份和權(quán)利，是合同有效性的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：此協(xié)議為本合同附件，是合同不可分割的一部分。5.第三方服務(wù)報告詳細要求：第三方在提供服務(wù)過程中形成的報告，包括評估報告、咨詢服務(wù)報告等。說明：此報告作為第三方服務(wù)的成果，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.還款計劃表詳細要求：詳細列出還款期限、還款頻率、還款金額等。說明：此表格用于指導(dǎo)借款人的還款行為，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序和地點等。說明：此協(xié)議為本合同附件，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款違約責(zé)任認定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為借款金額的1%。2.借款人未按約定方式還款違約責(zé)任認定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為借款金額的1%。3.借款人提供虛假信息違約責(zé)任認定：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付全部借款本金及利息。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例說明：借款人A未在約定還款日償還借款，按照合同約定，A應(yīng)向出借人B支付違約金，違約金金額為借款金額的1%。第三方C在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，C應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房地產(chǎn)借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款用途5.1借款用途說明6.還款計劃及方式6.1還款計劃6.2還款方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置土地所在地：____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________其中可流轉(zhuǎn)面積：____________________2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途土地用途：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整3.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。4.利息及支付方式4.1利息計算方式利息計算方式：____________________4.2利息支付方式利息支付方式：____________________5.借款用途5.1借款用途說明借款用途：____________________6.還款計劃及方式6.1還款計劃還款計劃：____________________6.2還款方式還款方式：____________________7.保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整7.2保證金用途保證金用途：____________________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。8.1.2甲方有權(quán)在借款人違約時，要求其履行合同約定的違約責(zé)任。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實的土地流轉(zhuǎn)信息。8.2.2甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.2.3甲方應(yīng)按時足額支付借款人應(yīng)得的利息。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下要求甲方履行合同義務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定按時還款。9.2.3乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2在乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可以協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時足額還款。11.1.2甲方未按時足額支付利息。11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易的一方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指對土地價值、借款額度等進行評估的專業(yè)機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)是指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)一定風(fēng)險責(zé)任的一方。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣____________________元整。17.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：人民幣____________________元整。17.2.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額：人民幣____________________元整。17.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例確定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易。18.1.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)借款人違約風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利劃分18.2.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，有權(quán)對土地價值、借款額度等進行評估。18.2.3擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利：擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物，有權(quán)在借款人違約時行使擔(dān)保權(quán)利。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1違約情形20.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)。20.1.2第三方違反合同約定的其他違約情形。20.2違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21