2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同租賃的商鋪基本信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租金押金及退還1.7商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)1.8商鋪裝修及改造1.9物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)1.10商鋪維修及保養(yǎng)1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.2出租方地址：_______1.3出租方聯(lián)系人：_______1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方聯(lián)系人：_______1.8承租方聯(lián)系電話：_______第二條合同租賃的商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪樓層：_______層2.4商鋪用途：_______2.5商鋪配套設(shè)施：_______第三條租賃期限及起始日期3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。第四條租金及支付方式4.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月的_______日前支付下一個(gè)月的租金。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______%向甲方支付滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第六條租金押金及退還6.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付租金押金，押金金額為_(kāi)______元。6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第七條商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)。7.1.1從事違法活動(dòng)；7.1.2從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；7.1.3從事影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)；7.1.4從事違反甲方規(guī)定或法律法規(guī)的活動(dòng)。第八條商鋪裝修及改造8.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，確保施工質(zhì)量和安全。8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)立即將商鋪恢復(fù)原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.4乙方因裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)9.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十條商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方。10.3甲方應(yīng)在接到通知后，盡快安排維修，但乙方應(yīng)配合并提供必要的便利。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?1.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U清單；14.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.1提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)；2.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)；2.1.4監(jiān)督合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。3.3第三方的責(zé)任包括：3.1.1對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2如第三方在介入合同履行過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。5.2第三方在接到介入通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)或協(xié)助計(jì)劃。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助計(jì)劃進(jìn)行審核，并給予書(shū)面回復(fù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)第三方的變更或退出請(qǐng)求進(jìn)行審核，并給予書(shū)面回復(fù)。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合作關(guān)系。7.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用的具體計(jì)算方法和支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的面積、樓層、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付。3.附件三：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修或改造的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修或改造的具體要求。4.附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時(shí)的具體安排。5.附件五：合同履行過(guò)程中的通信記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括甲乙雙方及第三方之間的通信內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)情況。6.附件六：合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括問(wèn)題、解決方案、實(shí)施結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中問(wèn)題的解決情況。7.附件七：合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的質(zhì)量驗(yàn)收情況。8.附件八：合同履行過(guò)程中的付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的付款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約不支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。違約延遲支付租金：乙方支付租金超過(guò)合同約定時(shí)間。違約不履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約不支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。違約延遲支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。違約不履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金。示例二：乙方支付租金延遲5天，應(yīng)支付延遲付款利息。示例三：甲方未按合同約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金減免及退還6.1租金減免條件6.2租金退還條件6.3租金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2商鋪外觀維護(hù)8.3商鋪公共區(qū)域維護(hù)9.商鋪保險(xiǎn)9.1商鋪火災(zāi)保險(xiǎn)9.2商鋪責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.3其他相關(guān)附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同訂立于[訂立合同日期]，地點(diǎn)為[訂立合同地點(diǎn)]。1.3合同簽訂方式本合同雙方當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址本合同租賃商鋪名稱為：[商鋪名稱]，地址為：[商鋪地址]。2.2商鋪面積及用途本合同租賃商鋪面積為：[商鋪面積]平方米，用途為：[商鋪用途]。2.3商鋪裝修情況本合同租賃商鋪現(xiàn)狀為：[商鋪裝修情況描述]，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間本合同租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，逾期支付視為違約。4.4逾期付款及違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整以書(shū)面形式通知乙方，雙方應(yīng)在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知期限]向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.租金減免及退還6.1租金減免條件因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)租金減免。6.2租金退還條件在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金。6.3租金退還方式甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還請(qǐng)求后[退還期限]內(nèi)，將剩余租金退還乙方。7.商鋪使用7.1商鋪用途限制乙方租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他任何非法用途。7.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2商鋪外觀維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外觀的維護(hù)，保持其整潔美觀，不得擅自涂改或破壞商鋪外觀標(biāo)識(shí)。8.3商鋪公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)遵守城市綜合體管理規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。9.商鋪保險(xiǎn)9.1商鋪火災(zāi)保險(xiǎn)本合同租賃期間，商鋪應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2商鋪責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并約定解除日期。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。13.合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件包括商鋪平面圖，作為合同不可分割的一部分。13.2商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表，列明租賃商鋪的具體信息。13.3其他相關(guān)附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方a)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；b)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如合同涉及資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀地完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理單位如合同履行過(guò)程中需要監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。2.4保險(xiǎn)公司如合同涉及保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的金額。3.2責(zé)任限額約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。3.3超額責(zé)任處理如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其直接行為造成的損失，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3合同變更如本合同發(fā)生變更，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定履行其職責(zé)。6.第三方介入合同的生效與終止6.1生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止a)本合同終止；b)第三方履行完畢其在本合同中的職責(zé)；c)第三方因故退出合同。7.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、出入口位置等信息。圖紙比例應(yīng)為[圖紙比例]。圖紙應(yīng)標(biāo)注商鋪的裝修情況及設(shè)施設(shè)備位置。2.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的面積、租金、支付方式、租賃期限等信息。表格應(yīng)包含租賃雙方簽字蓋章確認(rèn)的租賃合同副本。3.合同訂立證明文件詳細(xì)要求：包括合同訂立過(guò)程中的通訊記錄、郵件往來(lái)、會(huì)議紀(jì)要等證明文件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法出租資格。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論等。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單原件，證明商鋪已投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供符合要求的商鋪；乙方擅自改變商鋪用途；乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。甲方未按約定提供符合要求的商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付[逾期支付違約金比例]×1%的違約金。示例二：甲方提供的商鋪不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。示例三：乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例四：第三方監(jiān)理單位未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約金6.使用條件6.1使用規(guī)范6.2不得使用項(xiàng)目6.3裝修要求7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3共用設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.租賃期滿9.1租賃期滿后的處理9.2商鋪退還9.3租賃權(quán)終止10.不可抗力10.1定義10.2處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.合同附件14.1附件一：商鋪位置圖14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的法人、自然人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人、自然人或其他組織。1.1.3“商鋪”指本合同中出租方提供給承租方使用的具體商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.1.6“違約金”指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，按照本合同約定應(yīng)支付的賠償金額。1.2定義1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2.2“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。1.3解釋1.3.1本合同中如有歧義或矛盾，以本合同為準(zhǔn)。1.3.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1所在綜合體：[城市綜合體名稱]3.1.2商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途應(yīng)符合綜合體規(guī)劃要求，不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2商鋪用途不得改變，如需變更，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第五條租金及支付5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。5.3付款期限5.3.1租金支付期限為每月一付。5.3.2如有逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第六條使用條件6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、綜合體管理規(guī)則及本合同約定。6.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔、安全。6.2不得使用項(xiàng)目6.2.1不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.3裝修要求6.3.1裝修方案需經(jīng)出租方同意，并符合綜合體整體規(guī)劃。6.3.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)，確保其正常使用。7.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知承租方進(jìn)行維修。7.3共用設(shè)施維護(hù)7.3.1承租方和出租方共同負(fù)責(zé)共用設(shè)施的維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。7.3.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.1.3如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其改正，逾期不改正的，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如出租方未履行公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方或他人受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條租賃期滿9.1租賃期滿后的處理9.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。9.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。9.2商鋪退還9.2.1商鋪退還時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪內(nèi)所有物品清理干凈，不得遺留任何垃圾或物品。9.2.2商鋪退還時(shí)，出租方應(yīng)檢查商鋪狀態(tài)，確認(rèn)無(wú)損壞或遺漏后，視為退還完成。9.3租賃權(quán)終止9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方的租賃權(quán)即終止。9.3.2租賃權(quán)終止后，承租方不得再以任何形式使用商鋪。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。11.2.2爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。第十二條其他約定12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需雙方書(shū)面同意。第十三條通知13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)應(yīng)以送達(dá)對(duì)方實(shí)際控制范圍為原則，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪位置圖14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方同意的條款履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.2.3.在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.2.保守商業(yè)秘密；15.2.3.按照合同約定或雙方同意的條款履行職責(zé)。15.3責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，除合同另有約定外，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第