購物中心餐廳租賃合同

購物中心餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________購物中心餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃財(cái)產(chǎn)，并將租賃財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2本合同任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃財(cái)產(chǎn)具體位置及面積一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)具體位置及面積2.乙方經(jīng)營餐廳的業(yè)務(wù)許可證3.乙方的身份證明文件4.租賃合同的續(xù)約申請(qǐng)書5.租賃合同的變更協(xié)議6.餐廳經(jīng)營范圍的說明書7.租賃財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，如擅自改變餐廳用途。2.乙方逾期支付租金，超過雙方約定的遲延履行債務(wù)的期限。3.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，如未按時(shí)交付租賃財(cái)產(chǎn)。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入經(jīng)營區(qū)域。5.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.經(jīng)營用途：指乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的和使用的性質(zhì)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，可能導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。解決辦法：甲方有權(quán)與乙方協(xié)商，要求其在一定期限內(nèi)改善經(jīng)營狀況；如乙方逾期不改善，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購物中心內(nèi)的餐廳經(jīng)營者與購物中心所有者