藝術(shù)家工作室租賃轉(zhuǎn)租合同

藝術(shù)家工作室租賃轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的藝術(shù)家工作室，乙方希望租賃該工作室并進(jìn)行轉(zhuǎn)租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物描述1.1甲方出租的藝術(shù)家工作室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2工作室內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，合計(jì)__________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1乙方有權(quán)將工作室轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。4.2轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)租金支付義務(wù)，并對(duì)第三方的一切行為負(fù)責(zé)。4.3如乙方未按約定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維護(hù)及維修5.2乙方應(yīng)合理使用工作室，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2甲方如有正當(dāng)理由需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方如有正當(dāng)理由需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供工作室的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)家工作室租賃合同2.工作室設(shè)施清單3.租賃轉(zhuǎn)租合同范本4.工作室鑰匙移交記錄5.租金支付證明6.維修和維護(hù)記錄7.轉(zhuǎn)租同意書(shū)8.工作室使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付工作室或未能履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金或未能合理使用工作室，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租工作室，構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有藝術(shù)家工作室并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方藝術(shù)家工作室并有權(quán)轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用工作室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將工作室出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可依法收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付工作室或未能履行維修義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成交付和維修，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租工作室。解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藝術(shù)家或藝術(shù)機(jī)構(gòu)，擁有藝術(shù)家工作室并希望出租獲得收益。2