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寫字間租房合同范本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、房屋基本信息1.1房屋位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:__________。1.3房屋使用權(quán)自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣(大寫):__________元(小寫):¥__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付押金人民幣(大寫):__________元(小寫):¥__________元,合同到期后無損壞甲方財產(chǎn)的情況下,押金退還乙方。三、使用及維修3.1乙方須按合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。3.3房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同有效期內(nèi),如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同條款,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,期滿后雙方如無異議,本合同自動續(xù)約。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.寫字間房屋所有權(quán)證明2.寫字間房屋使用權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過三天。2.乙方未按合同約定使用房屋,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.乙方提前解除或變更合同,未經(jīng)甲方書面同意,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的協(xié)議無效。4.甲方未按約定提供維修服務(wù),認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在收到乙方維修請求后,未在三天內(nèi)采取行動。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金:指違約方按照約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方盡快支付,逾期超過三天開始計(jì)算滯納金,如逾期超過一周,可考慮采取法律手段追討欠款。2.乙方未按約定使用房屋:要求乙方立即停止違約行為,恢復(fù)房屋原狀,如乙方拒絕,可考慮采取法律手段維護(hù)權(quán)益。3.甲方未按約定提供維修服務(wù):向甲方提出書面維修請求,如甲方在三天內(nèi)未采取行動,可考慮自行維修,并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.合同變更或解除:如需變更或解除合同,應(yīng)與甲方書面協(xié)商,達(dá)成一致后簽字蓋章確認(rèn),避免后期產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場景:1.寫字間租賃公司出租寫字間給企業(yè)使用。2.個人出租自有寫字間給其

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