研發(fā)中心租賃

研發(fā)中心租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃場地出租給乙方，乙方承租該租賃場地用于__________業(yè)務。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。三、使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2租賃期間，租賃場地的維修責任如下：（1）租賃場地及配套設施的維修責任由甲方承擔；（2）乙方使用過程中造成的損壞，由乙方承擔維修責任。四、保險4.1乙方應按甲方的要求辦理租賃場地保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同金額的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方業(yè)務經(jīng)營許可證3.租賃場地保險單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方簽署的租賃場地使用承諾函6.租賃場地現(xiàn)狀圖片或視頻資料7.維修清單及維修責任分配協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除或終止合同未提前一個月通知乙方未按約定提供租賃場地及相關配套設施未履行保險辦理及報備義務2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變租賃場地用途使用過程中造成租賃場地損壞未及時修復3.違約行為的認定：依據(jù)本合同約定的條款及相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的場地用于指定用途的一方3.租賃場地：指甲方同意出租給乙方使用的辦公場地4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金6.保險：指為租賃場地及配套設施投保的保險四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，并提供支付指引逾期未付時，參照合同約定收取滯納金嚴重違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃場地2.乙方擅自改變租賃場地用途：及時制止并通知乙方恢復原狀如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應責任3.租賃場地及配套設施損壞：及時通知乙方并進行維修根據(jù)維修責任分配協(xié)議，由責任方承擔維修費用4.甲方未按約定提供租賃場地及相關配套設施：甲方應及時履行合同約定，提供所需設施甲方未履行義務