商場(chǎng)攤位租賃合同：玩具租賃

商場(chǎng)攤位租賃合同：玩具租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及位置1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃標(biāo)的位于商場(chǎng)的__________層，具體位置見(jiàn)附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、租賃用途4.1乙方只能將租賃標(biāo)的用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍：玩具租賃）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的的安全性和合法性，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：2.1乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的；2.2不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的。（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理要求，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等強(qiáng)制措施。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的狀態(tài)，不得損害甲方權(quán)益。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的地理位置圖2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方同意租賃證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明文件8.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃標(biāo)的的安全性和合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的有損壞。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間段。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方不按甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償損壞部分，并按照甲方要求恢復(fù)租