北京科技公司租賃合同

北京科技公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：北京科技公司地址：北京市海淀區(qū)某科技園區(qū)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：北京創(chuàng)業(yè)公司地址：北京市朝陽區(qū)某商務樓法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx3210第一條租賃標的1.1甲方同意將位于北京市海淀區(qū)某科技園區(qū)的辦公場地及設施（詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的辦公場地及設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月書面通知對方，并支付給對方人民幣____元的違約金。5.2若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方應保證租賃場地及設施的安全、合法使用，并承擔相應的維修責任。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除本合同約定外的任何費用。6.3甲方應按約定時間交付租賃場地及設施，如因特殊情況延遲交付的，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。第七條乙方權(quán)利和義務7.1乙方應按約定時間支付租金，并按約定使用租賃場地及設施。7.2乙方不得將租賃場地及設施轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場地進行違法活動。7.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將場地及設施交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京科技公司乙方（蓋章）：北京創(chuàng)業(yè)公司簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃場地及設施詳細清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施使用說明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地及設施，視為違約。2.甲方未按約定保證租賃場地及設施的安全、合法使用，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取約定外的費用，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場地及設施，視為違約。6.乙方在租賃場地進行違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場地及設施的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地及設施使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地及設施：解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付，如有必要，可依法要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應與乙方溝通，催促乙方按時支付，如有必要，可依法要求乙方支付滯納金或解除合同。3.租賃場地及設施損壞：解決辦法：甲方應及時維修，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取約定外的費用：解決辦法：乙方應拒絕甲方干涉或額外