城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合約

城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合約合同編號(hào)：__________城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合約甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪面積：__________平方米）出租給乙方。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租用的店鋪僅用于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)描述），如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。四、店鋪維護(hù)及管理4.1乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)店鋪進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施完好，保證店鋪安全、衛(wèi)生。4.2乙方不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明文件3.店鋪現(xiàn)狀圖片及圖紙4.店鋪改動(dòng)申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.店鋪維護(hù)和管理規(guī)定7.租賃合同解除/終止申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息10.簽字/蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用、維護(hù)和管理店鋪3.乙方擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)或用途4.甲方未按約定時(shí)間支付違約金5.甲方提前終止合同且未支付違約金6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議失敗三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍延遲，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用店鋪解決辦法：書(shū)面通知乙方改正，如乙方拒絕，可依法解除合同。3.乙方擅自改動(dòng)店鋪解決辦法：書(shū)面通知乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可依法解除合同。4.甲方未按時(shí)支付違約金解決辦法：書(shū)面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追償。5.提前終止合同解決辦法：雙方協(xié)商確定終止條件和違約金，簽訂書(shū)面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會(huì)，提交訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用