2024年度二手房交易合同附帶房屋質(zhì)量保修協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同附帶房屋質(zhì)量保修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款期限及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.附屬協(xié)議及附件8.1附屬協(xié)議8.2附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知方式及送達(dá)地址12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________________1.3.3代理事項(xiàng)：________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________________2.3.2使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限及違約責(zé)任：3.3.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。3.3.2賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)方在賣(mài)方陪同下對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任：4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門(mén)窗、水電等。5.2質(zhì)量保修期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水：____年5.2.2墻面、地面、門(mén)窗、水電等：____年5.3質(zhì)量保修責(zé)任：5.3.1賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.3.2質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面報(bào)告，賣(mài)方應(yīng)在接到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金按合同約定支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1雙方協(xié)商解決，不產(chǎn)生爭(zhēng)議解決費(fèi)用。7.3.2通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.附屬協(xié)議及附件8.1附屬協(xié)議8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本合同附件《房屋質(zhì)量保修協(xié)議》作為本合同的附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2附件8.2.1《房屋質(zhì)量保修協(xié)議》8.2.2《房屋交接清單》8.2.3《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》8.2.4其他相關(guān)文件及證明材料9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1買(mǎi)方有義務(wù)按合同約定支付購(gòu)房款。11.1.2賣(mài)方有義務(wù)按合同約定交付房屋。11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1任何通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳或快遞確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方參與，并應(yīng)當(dāng)事先簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議3.1.1第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。3.1.2第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.1.3第三方的權(quán)利和限制。3.1.4第三方的責(zé)任限額。3.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。3.1.6第三方介入的時(shí)間及期限。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不受上述責(zé)任限額的限制。5.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的任何部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給他人。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的報(bào)酬及介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋產(chǎn)權(quán)證》要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。2.《房屋登記證明》要求：提供房屋登記證明，證明房屋已辦理登記手續(xù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。3.《房屋交接清單》要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。4.《房屋質(zhì)量保修協(xié)議》要求：明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任、保修金繳納及退還等條款。5.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。6.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。7.《支付憑證》要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。8.《身份證復(fù)印件》要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及代理人的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面信息。9.《戶(hù)口本復(fù)印件》要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及代理人的戶(hù)口本復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)包含戶(hù)口簿首頁(yè)及本人頁(yè)信息。10.《婚姻狀況證明》要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及代理人的婚姻狀況證明。說(shuō)明：證明應(yīng)包含婚姻狀況、婚姻登記機(jī)關(guān)、登記日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____%的違約金。1.2買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，未按時(shí)驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。示例：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，未按時(shí)驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋交付，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.2賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。示例：賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易合同附帶房屋質(zhì)量保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名稱(chēng)1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名稱(chēng)2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋建筑年代4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用6.5保修程序7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1列明附屬設(shè)施7.2列明配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765181.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990060765282.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)3.3房屋面積：80平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋建筑年代：2010年4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2付款方式：4.2.1乙方于合同簽訂之日支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；4.2.2乙方于房屋交付前支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）；4.2.3乙方于房屋過(guò)戶(hù)后支付剩余房款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)；4.3.3第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；5.2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，符合約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在房屋交付前七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄；5.3.3驗(yàn)收合格，房屋視為交付完成。5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求；5.4.2甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成整改；5.4.3整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議6.1保修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的保修；6.1.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的保修。6.2保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限為房屋交付之日起五年；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的保修期限為房屋交付之日起兩年。6.3保修責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保修書(shū)；6.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4保修費(fèi)用：6.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5保修程序：6.5.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出書(shū)面保修申請(qǐng)；6.5.2甲方接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.5.3維修完成后，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之二的違約金；8.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格千分之二的違約金；8.2.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格千分之二的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的10%；8.3.2因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的三十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在七個(gè)工作日內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，變更內(nèi)容自動(dòng)失效；11.3.2雙方應(yīng)按照原合同約定履行剩余義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)辦公室14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1甲方（）簽字或蓋章14.3.2乙方（）簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；17.2雙方共同選擇合適的第三方；17.3第三方接受委托，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；17.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。18.2對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1因第三方提供的服務(wù)失誤或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；18.3.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)；19.2.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；20.1.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.1.2第三方介入的結(jié)果處理：20.1.2.1第三方介入的結(jié)果，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)；20.1.2.2若第三方介入的結(jié)果與合同約定不符，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：20.1.3.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.1.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.1.4第三方介入的保密義務(wù)：20.1.4.1第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；20.1.4.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行房屋交易稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測(cè)結(jié)果。4.附件四：房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況，避免產(chǎn)生糾紛。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的合法性，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方房屋交易價(jià)格千分之二的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付甲方房屋交易價(jià)格千分之二的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)支付甲方房屋交易價(jià)格千分之二的違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方應(yīng)在2024年4月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為4月5日，甲方需支付乙方房屋交易價(jià)格千分之二的違約金，即人民幣1000元。乙方違約：乙方應(yīng)在2024年4月1日支付第一筆房款，但實(shí)際支付時(shí)間為4月5日，乙方需支付甲方房屋交易價(jià)格千分之二的違約金，即人民幣1000元。第三方違約：第三方應(yīng)在2024年3月31日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為4月10日，第三方需退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度二手房交易合同附帶房屋質(zhì)量保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件及時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任5.5保修服務(wù)方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)受方）為_(kāi)______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。1.3證件信息：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)______，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)______。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3建筑面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.6房屋用途：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。3.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.5尾款支付條件及時(shí)間：尾款為人民幣_(tái)______元，在房屋驗(yàn)收合格并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件中約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：_______。4.4驗(yàn)收不合格的處理：_______。5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.2保修范圍：_______。5.3保修期限：_______。5.4保修責(zé)任：_______。5.5保修服務(wù)方式：_______。6.違約責(zé)任6.1違約情形：_______。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______。6.3違約金計(jì)算：_______。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：_______。8.3合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.4合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋測(cè)繪報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件：_______。10.合同簽署日期10.1簽署日期：_______。11.合同簽署地點(diǎn)11.1簽署地點(diǎn)：_______。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。13.合同生效13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師或其他任何非甲乙雙方的第三方服務(wù)提供者。15.2中介方15.2.1中介方的角色：中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、安排合同簽署等。15.2.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.鑒定機(jī)構(gòu)17.1鑒定機(jī)構(gòu)的角色：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.2鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定，并對(duì)其鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.律師18.1律師的角色：律師在本合同中的作用是提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。18.2律師的責(zé)任：律師應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3律師的責(zé)任限額：律師的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其直接服務(wù)內(nèi)容，與甲方其他交易相關(guān)的事項(xiàng)，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其直接服務(wù)內(nèi)容，與乙方其他