2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.合同背景和目的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.2糾紛調(diào)解服務(wù)的目的3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍和限制4.服務(wù)提供方式和時(shí)間4.1調(diào)解服務(wù)的提供方式4.2服務(wù)提供的時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.2調(diào)解方的權(quán)利和義務(wù)7.糾紛處理流程7.1糾紛的發(fā)現(xiàn)和報(bào)告7.2糾紛的調(diào)解程序8.保密條款8.1雙方保密的義務(wù)8.2保密信息的范圍9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更和解除條件10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的其他條款12.1合同的附件12.2其他相關(guān)條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1租賃房產(chǎn)：指出租方擁有的位于南京市，可用于居住或辦公的房產(chǎn)。1.2.2糾紛調(diào)解服務(wù)：指本合同中出租方為解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，委托調(diào)解方提供的專業(yè)服務(wù)。2.合同背景和目的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：南京市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：居住或辦公。2.2糾紛調(diào)解服務(wù)的目的2.2.1確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2.2通過專業(yè)調(diào)解，化解租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)租賃雙方的和諧關(guān)系。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1調(diào)解方根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.1.2調(diào)解方提供法律咨詢，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.2服務(wù)范圍和限制3.2.1服務(wù)范圍包括租賃過程中的合同履行、房屋設(shè)施維護(hù)、租金支付等糾紛。（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的糾紛；（2）涉及犯罪行為的糾紛；（3）涉及其他法律法規(guī)明確禁止調(diào)解的糾紛。4.服務(wù)提供方式和時(shí)間4.1調(diào)解服務(wù)的提供方式4.1.1調(diào)解方在接到出租方或承租方的調(diào)解申請(qǐng)后，及時(shí)組織調(diào)解會(huì)議。4.1.2調(diào)解會(huì)議可采取線上或線下方式進(jìn)行。4.2服務(wù)提供的時(shí)間安排4.2.1調(diào)解方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)安排調(diào)解會(huì)議。4.2.2調(diào)解會(huì)議的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用按調(diào)解會(huì)議的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照附件《調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為調(diào)解會(huì)議結(jié)束后。5.2.2費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1租賃方有權(quán)要求調(diào)解方提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)。6.1.2租賃方應(yīng)配合調(diào)解方的工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。6.2調(diào)解方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1調(diào)解方有權(quán)要求租賃方和承租方提供真實(shí)、完整的證據(jù)和資料。6.2.2調(diào)解方應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行調(diào)解，確保調(diào)解結(jié)果合法、有效。8.保密條款8.1雙方保密的義務(wù)8.1.1出租方和承租方對(duì)本合同內(nèi)容、調(diào)解過程中知悉的任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方同意未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租金金額、合同條款、調(diào)解過程及結(jié)果等。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除條件9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同的其他條款12.1合同的附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為南京市。14.合同附件14.1附件一：租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵循甲乙雙方的要求。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。16.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談和合同簽訂。17.1.2中介方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、客觀的評(píng)估報(bào)告。17.3維修服務(wù)提供者17.3.1維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修工作。17.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。17.4法律顧問17.4.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)。17.4.2法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出調(diào)解服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及支付時(shí)間。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用問題。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：糾紛調(diào)解記錄要求：詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解的過程、結(jié)果及雙方達(dá)成的一致意見。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于證明糾紛已得到妥善解決。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.附件六：法律文件要求：包括但不限于合同、協(xié)議、證明文件等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于證明相關(guān)法律事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金或賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：承租方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因逾期未收到租金造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋交付時(shí)間及條件3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.租賃期間的維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3房屋租賃管理4.4房屋租賃用途限制5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金支付時(shí)間及方式5.4違約責(zé)任6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋占用爭(zhēng)議處理7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知方式7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議的生效與終止11.附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效時(shí)間13.2協(xié)議生效條件14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2雙方住所甲方住所：____________________乙方住所：____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址南京市____________________街道____________________號(hào)____________________室2.2房產(chǎn)面積____________________平方米2.3房產(chǎn)用途居住用途2.4租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.5租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.6房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：____年____月____日。交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好運(yùn)輸?shù)街付ㄎ恢?，無損壞，符合租賃用途。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無違章搭建、無欠費(fèi)等。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收有爭(zhēng)議，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.租賃期間的維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間的維修責(zé)任按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。4.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋租賃管理房屋租賃管理按照《南京市房屋租賃管理辦法》執(zhí)行。4.4房屋租賃用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整原則按照《南京市房屋租賃價(jià)格管理辦法》執(zhí)行。5.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿前____個(gè)月。5.3租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月____日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍乙方有權(quán)占用房屋內(nèi)的一切合法設(shè)施設(shè)備。6.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。6.3房屋占用爭(zhēng)議處理如因房屋占用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和南京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定；未按約定履行維修義務(wù)；其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。違約情形的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定和證明標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式甲方送達(dá)至乙方提供的住所或聯(lián)系方式；乙方送達(dá)至甲方提供的住所或聯(lián)系方式。10.3協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定，協(xié)議有效期為租賃期限。10.4協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)南京市____________________街道____________________號(hào)____________________室。12.3協(xié)議簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）且租金支付完畢后生效。14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；其他法定或約定的解除條件。14.2協(xié)議終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定的終止條件。14.3協(xié)議解除與終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余租金、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的歸還、違約責(zé)任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，為履行合同或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并提前通知對(duì)方。16.2第三方授權(quán)雙方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)條款，授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在必要時(shí)介入本合同履行或爭(zhēng)議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，具體包括但不限于：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行或爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由請(qǐng)求方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式按照雙方約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行或爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及本合同的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。19.2保密期限第三方保密期限自介入本合同履行或爭(zhēng)議解決之日起，至本合同終止后____年止。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方在履行完本合同相關(guān)職責(zé)后，可退出本合同。退出前，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，明確其工作完成情況。21.第三方與其他方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，甲方對(duì)第三方的指示和決定有最終決定權(quán)。第三方應(yīng)按照甲方指示履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，乙方對(duì)第三方的指示和決定有最終決定權(quán)。第三方應(yīng)按照乙方指示履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與雙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任劃分原則，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方與其他方的溝通與協(xié)調(diào)22.1溝通方式第三方與其他方的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。22.2協(xié)調(diào)機(jī)制第三方與其他方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過程中的問題能夠及時(shí)、有效地解決。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。23.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限第三方介入爭(zhēng)議的解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。24.第三方介入后的合同變更與終止24.1第三方介入合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方介入合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、租賃期間的維護(hù)與管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)。說明：此附件用于核實(shí)雙方身份，確保合同的有效性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由雙方共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需調(diào)整租金，應(yīng)提供房屋租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告，證明租金調(diào)整的合理性。說明：此附件用于證明租金調(diào)整的依據(jù)，確保租金調(diào)整的公平性。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如需解除合同，雙方應(yīng)簽署房屋租賃合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如需通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定；未按約定履行維修義務(wù)；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備：由損壞方承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反房屋使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。未按約定履行維修義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他違約行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。甲方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及賬戶信息5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3違約責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修通知及處理7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用限制7.2租客行為規(guī)范7.3違規(guī)行為的處理8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止8.2違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的處理9.糾紛調(diào)解機(jī)制9.1糾紛調(diào)解的原則9.2糾紛調(diào)解的程序9.3調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員10.糾紛解決方式10.1糾紛調(diào)解的效力10.2糾紛訴訟的權(quán)利10.3糾紛解決后的執(zhí)行11.合同解除條件11.1雙方同意解除的條件11.2違約解除的條件11.3合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約賠償?shù)挠?jì)算12.3違約責(zé)任的免除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同生效及終止13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱租賃方名稱：___________租賃方全稱：___________承租方名稱：___________承租方全稱：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式租賃方地址：___________租賃方聯(lián)系方式：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系方式：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址房產(chǎn)位置：___________房產(chǎn)詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)登記日期：___________2.3房產(chǎn)租賃用途房產(chǎn)租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限延長(zhǎng)需提前___________天書面通知對(duì)方租賃期限縮短需提前___________天書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：___________元/月支付周期：___________4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：___________租金調(diào)整依據(jù)：___________4.3支付方式及賬戶信息支付方式：___________租賃方賬戶信息：___________5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序承租方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行房屋接收房屋接收時(shí)需進(jìn)行___________5.3違約責(zé)任若因租賃方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)___________責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等維修責(zé)任由___________承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由___________承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由___________承擔(dān)6.3維修通知及處理維修通知應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方維修處理應(yīng)在___________日內(nèi)完成8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止本合同項(xiàng)下的房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借如有違反，視為違約，需承擔(dān)___________責(zé)任8.2違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的處理一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方有權(quán)解除合同承租方需承擔(dān)___________違約金及相應(yīng)損失9.糾紛調(diào)解機(jī)制9.1糾紛調(diào)解的原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則雙方應(yīng)誠(chéng)信協(xié)商，共同尋找解決方案9.2糾紛調(diào)解的程序雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議需書面簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________調(diào)解員：___________10.糾紛解決方式10.1糾紛調(diào)解的效力調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行如一方不履行，另一方有權(quán)依法維權(quán)10.2糾紛訴訟的權(quán)利若調(diào)解不成，雙方均可向___________提起訴訟10.3糾紛解決后的執(zhí)行訴訟裁決或調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)自覺履行如一方不履行，另一方可申請(qǐng)___________強(qiáng)制執(zhí)行11.合同解除條件11.1雙方同意解除的條件雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議11.2違約解除的條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除的程序解除合同需提前___________天書面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或提交仲裁解決12.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除部分或全部責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失13.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止13.3爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況14.2附件二：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行委托的，對(duì)合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)租賃咨詢、糾紛調(diào)解、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與委托16.1邀請(qǐng)甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。16.2委托甲乙雙方可委托第三方代表其行使部分或全部合同權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)第三方應(yīng)本著客觀、公正的原則，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.參與糾紛調(diào)解；3.進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；4.協(xié)助履行合同義務(wù)。17.2權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的費(fèi)用按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入的終止需書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入過程中的直接行為或過失導(dǎo)致的損失。20.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。20.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3互不干擾甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重，互不干擾。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。22.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件若第三方違反保密義務(wù)或其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序解除合同需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此清單為房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付前共同確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、損壞情況等。說明：此清單為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解的過程、結(jié)果、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：此協(xié)議為糾紛調(diào)解的法律依據(jù)，雙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后簽訂。5.附件五：違約責(zé)任通知書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。說明：此通知書為違約責(zé)任認(rèn)定和追償?shù)姆梢罁?jù)，一方違約后另一方應(yīng)發(fā)出。6.附件六：訴訟或仲裁申請(qǐng)書要求：詳細(xì)列明訴訟或仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由、證據(jù)等。說明：此申請(qǐng)書為訴訟或仲裁程序的法律依據(jù)，一方違約后另一方可提交。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。說明：此復(fù)印件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，雙方在簽訂合同時(shí)需提供。8.附件八：身份證復(fù)印件要求：提供身份證的復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：此復(fù)印件為身份證明，雙方在簽訂合同時(shí)需提供。9.附件九：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，以證明已繳納租賃保證金。說明：此收據(jù)為租賃保證金繳納的證明，雙方在簽訂合同時(shí)需提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)交付房屋；未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途；違反房屋使用規(guī)則；損壞房屋或設(shè)施；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；修復(fù)或更換損壞的房屋或設(shè)施；承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。若雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成協(xié)議，違約方應(yīng)按協(xié)議履行。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京某房產(chǎn)租賃有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)乙方地址：南京市秦淮區(qū)某路某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址南京市玄武區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)性質(zhì)商品房3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的15日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的15日。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣10,000元整5.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定完成房屋返還，無欠款、無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3裝修限制乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何形式的裝修，如需進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，自逾期之日起至支付之日止。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反第8.1.1款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。8.2.2乙方違反第8.1.2款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用及由此造成的損失。8.2.3乙方違反第8.1.3款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即維修房屋，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，包括但不限于未支付租金超過一個(gè)月、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及款項(xiàng)結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)支付的滯納金及違約金。13.2房屋返還乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行清潔。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理其他相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何通知、通訊或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址，或經(jīng)雙方另行書面同意的其他方式。14.2完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.3法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并據(jù)此解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇權(quán)15.2.2第三方的資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見或服務(wù)的客觀性和公正性。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。17.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方的責(zé)任范圍，雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用等因素綜合確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因及預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方的選定雙方應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容，共同選定合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方的介入第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，或因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)時(shí)，第三方介入應(yīng)終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方。20.3第三方介入的終止責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用以證明房屋在租賃期間的完好狀態(tài)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。說明：記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.款項(xiàng)支付憑證要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于租賃期間的通訊記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供房屋而造成的損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償1000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成5000元損失，乙方應(yīng)賠償5000元。4.乙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修，維修費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)支付1000元。5.甲方未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供或修復(fù)配套設(shè)施，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未提供空調(diào)，導(dǎo)致乙方遭受500元損失，甲方應(yīng)賠償500元。6.雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的解除后義務(wù)。示例：若合同解除后，乙方未按照約定退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還押金的滯納金。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3糾紛調(diào)解服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)用2.糾紛調(diào)解服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)租賃合同糾紛2.2糾紛調(diào)解程序2.3糾紛調(diào)解期限3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)提供方式3.2服務(wù)人員資質(zhì)3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3退款及違約責(zé)任5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.糾紛調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行6.1糾紛調(diào)解結(jié)果6.2糾紛調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行6.3糾紛調(diào)解協(xié)議的變更與解除7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2糾紛調(diào)解協(xié)議書11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同變更與通知12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3通知方式與期限13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a.租賃方：甲方，指在本合同中出租房產(chǎn)的個(gè)人或單位。b.出租方：乙方，指在本合同中承租房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)地址：南京市區(qū)路號(hào)。b.房產(chǎn)面積：平方米。c.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.3糾紛調(diào)解服務(wù)a.糾紛調(diào)解服務(wù)是指乙方在租賃過程中因房產(chǎn)租賃合同產(chǎn)生的糾紛，由甲方提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。1.4服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.糾紛調(diào)解服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)租賃合同糾紛a.房租支付糾紛。b.房屋維修責(zé)任糾紛。c.房屋使用糾紛。2.2糾紛調(diào)解程序a.乙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后日內(nèi)向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后日內(nèi)組織調(diào)解。2.3糾紛調(diào)解期限a.糾紛調(diào)解期限為自調(diào)解申請(qǐng)之日起日內(nèi)完成。3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)提供方式a.甲方通過電話、電子郵件或現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供糾紛調(diào)解服務(wù)。3.2服務(wù)人員資質(zhì)a.甲方提供具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員。3.3服務(wù)質(zhì)量保證a.甲方確保糾紛調(diào)解服務(wù)的公正、公平、公開。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2支付時(shí)間及方式a.乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3退款及違約責(zé)任a.如因甲方原因?qū)е录m紛調(diào)解服務(wù)無法提供，甲方應(yīng)全額退還服務(wù)費(fèi)用。b.如因乙方原因?qū)е录m紛調(diào)解服務(wù)無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料。5.2出租方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務(wù)。b.乙方應(yīng)如實(shí)提供糾紛情況，積極配合甲方進(jìn)行調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的證據(jù)材料進(jìn)行核實(shí)。b.甲方有權(quán)根據(jù)糾紛情況提出調(diào)解方案。6.糾紛調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行6.1糾紛調(diào)解結(jié)果a.糾紛調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議為準(zhǔn)。6.2糾紛調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行a.雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議。6.3糾紛調(diào)解協(xié)議的變更與解除a.如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除調(diào)解協(xié)議。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.2保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。9.2合同終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿。b.合同解除后，合同終止。9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同a.房產(chǎn)租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2糾紛調(diào)解協(xié)議書a.糾紛調(diào)解協(xié)議書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件a.合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義a.第三方是指本合同雙方之外的，為解決糾紛或提供服務(wù)而介入本合同的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。b.第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a.第三方介入范圍限于糾紛調(diào)解、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇a.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。b.如協(xié)商不成，可由南京市仲裁委員會(huì)指定。16.2第三方介入通知a.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方。16.3第三方介入期限a.第三方介入期限自通知之日起計(jì)算，一般不超過日。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣萬元。17.2責(zé)任限額的適用a.第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同一方或雙方遭受的損失。17.3責(zé)任限額的排除a.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式a.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償a.第三方責(zé)任賠償應(yīng)直接向受損方支付。18.3第三方責(zé)任解除a.第三方責(zé)任解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與雙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)共同或單獨(dú)向第三方追償。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。b.如協(xié)商不成，由南京市仲裁委員會(huì)裁決。20.2第三方介入費(fèi)用的支付a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.糾紛得到解決。b.第三方介入期限屆滿。c.雙方或第三方書面同意終止介入。21.2第三方介入終止后的處理a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄要求a.第三方介入過程應(yīng)詳細(xì)記錄，包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容等。22.2保存期限a.第三方介入記錄應(yīng)保存至糾紛解決或本合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同a.詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。b.附件說明：房產(chǎn)租賃合同是本合同的重要組成部分，是界定雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.糾紛調(diào)解協(xié)議書a.詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解結(jié)果、雙方承諾履行事項(xiàng)、調(diào)解期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。b.附件說明：糾紛調(diào)解協(xié)議書是糾紛調(diào)解結(jié)束后，雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。b.附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入糾紛調(diào)解或提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票a.詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式、甲方開具發(fā)票的日期等內(nèi)容。b.附件說明：服務(wù)費(fèi)用發(fā)票是甲方提供糾紛調(diào)解服務(wù)的憑證，用于乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決裁決書a.詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決結(jié)果、裁決日期、裁決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。b.附件說明：爭(zhēng)議解決裁決書是雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決文件。a.詳細(xì)要求：包括第三方介入過程、介入結(jié)果、存在的問題及建議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。c.第三方未按協(xié)議約定提供糾紛調(diào)解或服務(wù)。d.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。c.違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明a.甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。b.第三方未按協(xié)議約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償元損失。c.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1房東權(quán)利2.2房東義務(wù)2.3承租人權(quán)利2.4承租人義務(wù)3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3故障處理4.租賃物的修繕與更新4.1修繕責(zé)任4.2更新責(zé)任4.3修繕費(fèi)用5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借條件7.租賃合同的終止7.1合同到期7.2解除合同7.3終止后的處理8.糾紛處理8.1糾紛類型8.2調(diào)解程序8.3調(diào)解期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃結(jié)束日期：________________________1.4租金及支付方式租金總額：________________________元支付方式：________________________支付日期：________________________1.5租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整頻率：________________________第二條租賃權(quán)利與義務(wù)2.1房東權(quán)利2.1.1擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)2.1.2收取租金2.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理修繕2.2房東義務(wù)2.2.1保證房產(chǎn)符合居住條件2.2.2維護(hù)房產(chǎn)安全2.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)2.3承租人權(quán)利2.3.1按照合同約定使用房產(chǎn)2.3.2享受房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)益2.3.3請(qǐng)求房東提供必要的服務(wù)2.4承租人義務(wù)2.4.1按時(shí)支付租金2.4.2保持房產(chǎn)清潔衛(wèi)生2.4.3不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.4不得進(jìn)行違法活動(dòng)第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定承租人只能將房產(chǎn)用于居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)。3.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的正常使用。3.3故障處理發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第四條租賃物的修繕與更新4.1修繕責(zé)任4.1.1房產(chǎn)出現(xiàn)自然損耗，甲方負(fù)責(zé)修繕。4.1.2房產(chǎn)出現(xiàn)人為損壞，由承租人負(fù)責(zé)修繕或賠償。4.2更新責(zé)任4.2.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備達(dá)到更新年限，甲方負(fù)責(zé)更新。4.2.2更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1租賃期滿，合同自然解除。5.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。5.3解除條件5.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。5.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借條件6.3.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借對(duì)象需符合甲方要求。6