養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新

養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將位于________________的養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃該場(chǎng)地用于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，包括但不限于____________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元；（2）支付日期為每半年初的______日。第四條合同的履行及維修4.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，并確保場(chǎng)地的安全性、合法性。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的正常使用。4.4租賃期間，如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地示意圖3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.養(yǎng)殖項(xiàng)目計(jì)劃書5.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目相關(guān)資料6.租金支付憑證7.維修記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地未能保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途和安全標(biāo)準(zhǔn)未履行維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變場(chǎng)地用途未合理使用場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷一方是否違反合同約定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖場(chǎng)地：指出租方提供的用于養(yǎng)殖業(yè)的土地及設(shè)施2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍3.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合約定用途或安全標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，出租方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位2.租金支付出現(xiàn)問題解決辦法：雙方協(xié)商支付事宜，遲延支付的，承租方應(yīng)支付滯納金3.設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.合同解除或終止解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)，互相返還場(chǎng)地和物品，結(jié)算費(fèi)用5.發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新企業(yè)