2024年物業(yè)服務(wù)電力供應(yīng)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)電力供應(yīng)合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2服務(wù)供應(yīng)商1.3電力供應(yīng)1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1供電范圍2.2供電質(zhì)量2.3供電時間2.4應(yīng)急供電第三條服務(wù)費用3.1電費計算3.2費用支付3.3費用調(diào)整3.4滯納金計算第四條服務(wù)供應(yīng)商的義務(wù)4.1供電保證4.2維護(hù)與檢修4.3服務(wù)響應(yīng)4.4信息安全第五條物業(yè)方的義務(wù)5.1用電合規(guī)5.2配合檢查5.3設(shè)施維護(hù)5.4支付滯納金第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3提前通知6.4終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)供應(yīng)商違約7.2物業(yè)方違約7.3違約處理第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁8.4法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力后果處理第十一條法律與監(jiān)管11.1適用法律11.2監(jiān)管要求11.3合規(guī)性檢查第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的生效12.4續(xù)約條款第十三條附則13.1解釋權(quán)歸屬13.2合同的語言版本13.3合同修訂歷史第十四條完整協(xié)議14.1取代前協(xié)議14.2附加條款14.3簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)本合同所述物業(yè)包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和周邊環(huán)境。1.2服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)供應(yīng)商指與物業(yè)方簽訂本合同，負(fù)責(zé)向物業(yè)提供電力供應(yīng)服務(wù)的企業(yè)。1.3電力供應(yīng)電力供應(yīng)指服務(wù)供應(yīng)商根據(jù)本合同約定，向物業(yè)提供穩(wěn)定、安全的電力服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1供電范圍服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定向物業(yè)提供電力供應(yīng)，確保供電范圍滿足物業(yè)方的需求。2.2供電質(zhì)量服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)保證供電質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保物業(yè)方正常使用電力。2.3供電時間服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定保證供電時間，確保物業(yè)方在任何時候都能正常使用電力。2.4應(yīng)急供電服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)在突發(fā)情況下，及時提供應(yīng)急供電服務(wù)，確保物業(yè)方的生活和生產(chǎn)不受影響。第三條服務(wù)費用3.1電費計算電費計算按照國家電力公司規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)方的實際用電量進(jìn)行。3.2費用支付物業(yè)方應(yīng)按照服務(wù)供應(yīng)商提供的電費發(fā)票金額，在規(guī)定的時間內(nèi)支付電費。3.3費用調(diào)整服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照國家政策和市場變化，合理調(diào)整電費收費標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知物業(yè)方。3.4滯納金計算物業(yè)方如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付電費，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第四條服務(wù)供應(yīng)商的義務(wù)4.1供電保證服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)保證電力供應(yīng)的穩(wěn)定性、安全性和可靠性，確保物業(yè)方的正常用電。4.2維護(hù)與檢修服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)對供電設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，確保設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。4.3服務(wù)響應(yīng)服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)對物業(yè)方的服務(wù)請求及時響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。4.4信息安全服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)對物業(yè)方的用電信息保密，不得泄露給第三方。第五條物業(yè)方的義務(wù)5.1用電合規(guī)物業(yè)方應(yīng)按照國家和地方用電規(guī)定，合法使用電力，不得擅自改裝、遷移供電設(shè)施。5.2配合檢查物業(yè)方應(yīng)配合服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行定期或不定期的電力設(shè)施檢查和維護(hù)。5.3設(shè)施維護(hù)物業(yè)方應(yīng)對自用的供電設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，確保設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。5.4支付滯納金物業(yè)方如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付電費，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3提前通知合同變更或終止前，雙方應(yīng)提前____天通知對方。6.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施移交等。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)供應(yīng)商違約服務(wù)供應(yīng)商如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約責(zé)任的具體處理方式，包括但不限于違約金的計算、賠償金額的確定，由雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律適用本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況法律、法規(guī)、規(guī)章要求公開的，或者雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第十一條法律與監(jiān)管11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2監(jiān)管要求雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。11.3合規(guī)性檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保合同履行符合國家法律法規(guī)的要求。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4續(xù)約條款本合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條附則13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。13.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年6月30日，雙方簽訂第一次修訂協(xié)議；（3）2025年1月1日，雙方簽訂第二次修訂協(xié)議。第十四條完整協(xié)議14.1取代前協(xié)議本合同取代之前雙方簽訂的所有有關(guān)物業(yè)服務(wù)電力供應(yīng)的協(xié)議和合同。14.2附加條款本合同附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽署日期與地點本合同于2024年1月1日在中華人民共和國____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或組織。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）評估方對供電設(shè)施進(jìn)行評估；（3）監(jiān)管方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（4）維修方對供電設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方向其支付合理的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)管費等。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并配合第三方進(jìn)行工作。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2第三方更換如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。4.3第三方費用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并按照第三方提供的費用清單進(jìn)行支付。4.4第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與供電方第三方應(yīng)按照供電方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合供電方的要求。5.3第三方與物業(yè)方第三方應(yīng)按照物業(yè)方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合物業(yè)方的要求。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任爭議的解決第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后的合同變更如合同變更涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入后的合同終止如合同終止涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1甲乙方的違約甲乙方如未能按照本合同及第三方提供的服務(wù)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方的違約第三方如未能按照本合同及甲乙方的要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式，包括但不限于違約金的計算、賠償金額的確定，由甲乙方與第三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律適用本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。第十一條第三方介入后的附則11.1解釋權(quán)歸屬本合同及第三方介入的補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電力供應(yīng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了電力供應(yīng)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時間等具體要求，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：電力供應(yīng)設(shè)施評估報告本附件包含了電力供應(yīng)設(shè)施的評估結(jié)果，包括但不限于設(shè)施的狀況、安全性、容量等。附件三：供電設(shè)施維護(hù)和檢修計劃本附件詳細(xì)列出了供電設(shè)施的維護(hù)和檢修計劃，包括維護(hù)和檢修的時間、內(nèi)容、頻率等。附件四：電力供應(yīng)合同費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了電力供應(yīng)合同的費用明細(xì)，包括但不限于電費計算方式、費用支付時間等。附件五：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明本附件提供了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：供電設(shè)施安全檢查證書本附件包含了供電設(shè)施的安全檢查證書，證明供電設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：供電設(shè)施運行記錄本附件記錄了供電設(shè)施的運行情況，包括但不限于電壓、電流、功率等參數(shù)的記錄。附件八：合同履行過程中的變更和終止協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同履行過程中的變更和終止條件、程序以及相關(guān)事項。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)列出了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計算方式等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供電力供應(yīng)服務(wù)。2.服務(wù)供應(yīng)商未能保證供電質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定保證供電時間。4.物業(yè)方未能按照合同約定支付電費。5.物業(yè)方未能配合服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)供應(yīng)商違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由服務(wù)供應(yīng)商承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由物業(yè)方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計算方式，按照合同約定的違約金計算方法進(jìn)行。示例說明：如果服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供電力供應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)方損失1000元，那么服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償物業(yè)方1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方