2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房地產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4修繕與翻新6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.市場推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容7.2推廣服務(wù)期限7.3推廣服務(wù)費用7.4推廣服務(wù)效果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：市場推廣服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同履行地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________平方米，其中租賃面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。3.2租金金額租金總額：___________元人民幣，每月租金：___________元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：___________（如市場行情、政策調(diào)整等）第四條租金押金4.1押金金額押金總額：___________元人民幣。4.2押金支付方式押金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3押金退還押金退還條件：___________（如合同期滿、提前解除合同等）第五條房地產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍租賃方在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。5.2使用限制（1）不得改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）不得占用消防通道；（3）不得損壞房地產(chǎn)設(shè)施；（4）不得進行違法活動。5.3維護責任租賃方負責房地產(chǎn)的使用和維護，確保房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和完好。5.4修繕與翻新租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費總額：___________元人民幣，每月物業(yè)管理費：___________元人民幣。6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整依據(jù)：___________（如市場行情、政策調(diào)整等）第七條市場推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容推廣服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：___________、___________、___________。7.2推廣服務(wù)期限推廣服務(wù)期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。7.3推廣服務(wù)費用推廣服務(wù)費用：___________元人民幣。7.4推廣服務(wù)效果推廣服務(wù)效果以實際達成目標為準，如未達成目標，則按合同約定進行賠償。第八條違約責任8.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）承租方未按時支付物業(yè)管理費；（3）違反使用限制，造成房地產(chǎn)損壞；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算；（2）逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的___________%計算；（3）造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責修復或賠償實際損失；（4）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除（1）租賃方有嚴重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）承租方有嚴重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：市場推廣服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日。13.3合同備案本合同需在___________部門備案。第十四條其他約定事項14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)送之日起___________日內(nèi)視為送達；（2）送達方式：___________（如郵寄、電子郵件等）。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以___________文為準。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.5合同履行地本合同的履行地為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)的評估、鑒定；（2）市場推廣活動的策劃與執(zhí)行；（3）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）爭議解決過程中的技術(shù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過___________元人民幣。3.2第三方責任限額的確定依據(jù)：（1）第三方在合同中的承諾；（2）第三方提供的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）第三方在合同履行過程中的行為和結(jié)果；（4）市場行情和行業(yè)慣例。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，恪守職業(yè)道德；（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）按照合同約定的時間和方式完成工作任務(wù)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)費用；5.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；5.4第三方按照服務(wù)合同履行職責。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同制定的原則和標準；6.4第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、政府部門等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方履行職責所需的必要費用；（3）第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行變更；8.2第三方介入合同在履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.3第三方介入合同的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同爭議的解決9.1第三方介入合同爭議的解決方式，參照本合同第九條；9.2第三方介入合同爭議的解決費用，由爭議方承擔。第十條第三方介入合同生效與終止10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2第三方介入合同終止條件參照本合同第十條。第十一條第三方介入合同附件11.1附件一：第三方資質(zhì)證明；11.2附件二：第三方服務(wù)合同；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條本合同修正的效力12.1本合同修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同修正內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)的布局、面積、門窗位置等信息。說明：本附件用于明確房地產(chǎn)的具體情況，作為合同附件。2.附件二：市場推廣服務(wù)方案要求：詳細說明市場推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預期效果等。說明：本附件用于明確市場推廣服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于提供租賃方和承租方的資質(zhì)證明，作為合同附件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。說明：本附件用于明確第三方的資質(zhì)，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)細節(jié)，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，作為合同附件。7.附件七：租賃設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備情況，作為合同附件。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的權(quán)利、義務(wù)和收費標準。說明：本附件用于明確物業(yè)管理方的責任，作為合同附件。9.附件九：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況，作為合同附件。10.附件十：租賃期滿物業(yè)移交清單要求：詳細列出租賃期滿后，房地產(chǎn)及設(shè)備的情況。說明：本附件用于明確租賃期滿后的物業(yè)移交情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金___________元人民幣。2.違約行為：承租方未按時支付物業(yè)管理費。責任認定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的___________%計算。示例：承租方逾期支付物業(yè)管理費5天，應(yīng)支付滯納金___________元人民幣。3.違約行為：違反使用限制，造成房地產(chǎn)損壞。責任認定：承租方應(yīng)負責修復或賠償實際損失。示例：承租方損壞門窗，應(yīng)賠償___________元人民幣。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：根據(jù)具體違約情況，按合同約定進行賠償或承擔相應(yīng)責任。示例：租賃方未按約定時間進行裝修，應(yīng)承擔___________元的違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過___________元人民幣。示例：第三方未按約定完成市場推廣任務(wù)，應(yīng)賠償___________元人民幣。6.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。示例：因自然災害導致房地產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商進行修復或賠償。全文完。2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付及違約責任4.1支付時間及方式4.2違約責任5.租賃物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租賃物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.市場推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容7.2推廣費用及支付方式7.3推廣效果評估8.物業(yè)交接8.1交接時間及方式8.2交接清單及驗收標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整。支付方式：每月____日支付上月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條租金支付及違約責任4.1支付時間及方式租金支付時間為每月____日，逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.2違約責任（1）要求承租方立即支付全部欠款；（2）終止本合同，并要求承租方賠償出租方因此遭受的損失。第五條租賃物業(yè)使用5.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制（1）不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)；（2）不得從事違法經(jīng)營活動；（3）不得損害租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。5.3使用責任承租方應(yīng)對租賃物業(yè)的使用負責，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第六條租賃物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任出租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)，對物業(yè)的維修和保養(yǎng)負責。6.2承租方責任（1）日常維護保養(yǎng)；（2）對因使用不當造成的損壞進行修復或賠償。第七條市場推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容（1）發(fā)布租賃廣告；（2）組織租賃推介會；（3）協(xié)助租賃洽談。7.2推廣費用及支付方式推廣費用總額為人民幣____元，由出租方承擔。7.3推廣效果評估出租方將定期向承租方報告推廣活動的效果，并接受承租方的監(jiān)督。第八條物業(yè)交接8.1交接時間及方式租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進行物業(yè)交接。交接方式為現(xiàn)場交接，雙方共同簽署《物業(yè)交接清單》。8.2交接清單及驗收標準《物業(yè)交接清單》應(yīng)詳細列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、面積等，并附有相關(guān)照片。驗收標準如下：（1）設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損；（2）裝修應(yīng)保持原狀，無損壞；（3）面積應(yīng)與合同約定一致。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，視為合同終止。9.3解除或終止后的處理事宜（1）承租方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并恢復原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)各自承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的費用。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會申請仲裁。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且雙方無法預見、避免或者克服的事件。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件本合同附件如下：（1）物業(yè)交接清單；（2）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署方代表出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)租賃中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理咨詢；（3）設(shè)施設(shè)備維修；（4）市場推廣；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序及責任16.1介入程序（1）甲方或乙方有意向引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)共同對第三方進行評估，包括但不限于其資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方因服務(wù)原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方因服務(wù)原因造成甲方或乙方損失時，其賠償責任不超過服務(wù)合同約定的金額。（2）如服務(wù)合同未約定責任限額，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣____萬元的賠償責任。17.2保險（1）第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，以確保其服務(wù)過程中可能發(fā)生的賠償責任。（2）保險金額應(yīng)不低于服務(wù)合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任（1）甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的信息和條件。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方。18.2乙方責任（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方服務(wù)，提供必要的信息和條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。18.3第三方責任（1）第三方應(yīng)獨立承擔因其服務(wù)原因造成的損失責任。（2）第三方不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。19.第三方變更及退出19.1變更（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員發(fā)生變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。（2）變更后的服務(wù)應(yīng)符合本合同和服務(wù)合同的約定。19.2退出（1）如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助完成服務(wù)交接。（2）第三方退出服務(wù)后，應(yīng)承擔其服務(wù)期間產(chǎn)生的責任。20.本合同與其他合同的沖突（1）本合同關(guān)于第三方介入的條款與其他合同（包括但不限于服務(wù)合同）的約定不一致時，以本合同為準。（2）本合同關(guān)于第三方介入的條款與其他合同的約定有沖突時，以簽署的合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、面積等，并附有相關(guān)照片。說明：此清單為物業(yè)交接的重要文件，用于明確交接時物業(yè)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和維修的依據(jù)。2.權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：權(quán)屬證明文件是物業(yè)合法性的重要憑證，確保租賃合同的合法有效性。3.市場推廣方案要求：包括推廣目標、推廣策略、推廣預算等。說明：市場推廣方案是確保租賃物業(yè)市場推廣效果的重要文件。4.推廣效果評估報告要求：詳細記錄推廣活動的效果，包括訪問量、咨詢量、租賃成交等。說明：推廣效果評估報告用于評估市場推廣活動的效果，為后續(xù)推廣提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是物業(yè)維護保養(yǎng)的重要依據(jù)，確保物業(yè)長期穩(wěn)定運行。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，逾期未支付，視為違約，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.物業(yè)損壞責任認定標準：承租方在使用過程中，故意或因疏忽造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔賠償責任。示例：承租方在使用過程中，因疏忽導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修費用。3.未按約定使用物業(yè)責任認定標準：承租方未按約定使用物業(yè)，損害出租方權(quán)益，應(yīng)承擔違約責任。示例：承租方將物業(yè)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)責任。4.不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.第三方服務(wù)不合格責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)退還維修費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1首付金額及支付時間4.2每期租金支付時間4.3押金金額及退還條件4.4違約金及滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4設(shè)施設(shè)備維護6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力定義6.2風險承擔原則6.3不可抗力事件處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.市場推廣服務(wù)內(nèi)容12.1推廣目標12.2推廣方式12.3推廣費用及支付13.市場推廣效果評估13.1評估標準13.2評估時間13.3評估結(jié)果處理14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2承租方信息承租方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽署之日起生效。2.房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)狀詳見附件。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將當月租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.租金支付及押金4.1首付金額及支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付首期租金人民幣____元整。4.2每期租金支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。4.3押金金額及退還條件：押金人民幣____元整，合同期滿后，承租方無違約行為，租賃方在____個工作日內(nèi)退還押金。4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按應(yīng)支付租金的____%計算，并從逾期之日起每日支付滯納金。5.房地產(chǎn)使用及維護5.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)生產(chǎn)或其他非商業(yè)用途。5.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對房地產(chǎn)進行任何改動或擴建。5.3維護責任：租賃期內(nèi)，房地產(chǎn)的日常維護由承租方負責，大修由租賃方負責。5.4設(shè)施設(shè)備維護：租賃期內(nèi)，房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負責維護，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方承擔修復費用。6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力定義：指因地震、洪水、臺風等自然災害或政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的原因。6.2風險承擔原則：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.3不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。7.合同解除及終止租賃方違約，導致合同無法履行；承租方違約，導致合同無法履行；出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。7.2合同終止條件：合同期滿或因解除而終止。7.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任及處理8.1違約行為定義：租賃方違約行為：未按時交付房地產(chǎn)、未按約定提供設(shè)施設(shè)備、未按約定進行大修等。承租方違約行為：未按時支付租金、擅自改動或擴建房地產(chǎn)、違反使用限制等。8.2違約責任承擔：租賃方違約責任：租賃方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約責任：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決：出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應(yīng)履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件：附件一10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：附件二10.3其他相關(guān)文件：如租賃雙方另有約定，應(yīng)作為合同附件。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.市場推廣服務(wù)內(nèi)容12.1推廣目標：提升房地產(chǎn)知名度和吸引潛在承租者。12.2推廣方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體廣告、線下活動等。12.3推廣費用及支付：推廣費用總額為人民幣____元整，由租賃方支付。13.市場推廣效果評估13.1評估標準：推廣活動后的租賃情況、品牌知名度提升程度等。13.2評估時間：推廣活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)進行評估。14.合同簽署及備案14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3備案要求：本合同簽訂后，租賃方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的目標。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過本合同標的金額的____%。3.2第三方責任限額的計算方式如下：第三方責任限額=本合同標的金額×第三方責任限額百分比。4.第三方責權(quán)利4.1責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并在履行職責過程中，享有必要的合作和支持。4.3利益：第三方在履行職責過程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有義務(wù)提供必要的資料和協(xié)助。第三方的服務(wù)成果或行為，視為甲方行為，甲方對第三方的服務(wù)成果或行為承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有義務(wù)提供必要的資料和協(xié)助。第三方的服務(wù)成果或行為，視為乙方行為，乙方對第三方的服務(wù)成果或行為承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：當?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同責任時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任，第三方不承擔超出其責任限額的部分。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、費用支付方式、違約責任等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具