2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.地產(chǎn)租賃基本信息2.1租賃地產(chǎn)的位置2.2租賃地產(chǎn)的面積2.3租賃地產(chǎn)的用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.租賃地產(chǎn)的交付與接收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間5.2地產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)6.2維護(hù)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1交付義務(wù)7.2維護(hù)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.租賃地產(chǎn)的裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)8.2改造審批及責(zé)任8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.地產(chǎn)租賃基本信息2.1租賃地產(chǎn)的位置：________2.2租賃地產(chǎn)的面積：________（平方米）2.3租賃地產(chǎn)的用途：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為________。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式：保證金金額為人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付保證金，支付方式為________。4.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.租賃地產(chǎn)的交付與接收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃地產(chǎn)交付乙方使用。5.2地產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)對(duì)租賃地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______日租金的違約金；如乙方未按約定時(shí)間接收租賃地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______日租金的違約金。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)。6.2維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用租賃地產(chǎn)，保持其完好狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將租賃地產(chǎn)交付乙方使用。7.2維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃地產(chǎn)符合本合同約定的用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。7.3違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃地產(chǎn)或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______日租金的違約金。8.租賃地產(chǎn)的裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)：乙方進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，并需提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2改造審批及責(zé)任：乙方對(duì)租賃地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)遵守相關(guān)審批程序，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或改變用途。若因改造不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任：如乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，或未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。9.不可抗力9.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2處理原則：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。合同期限可相應(yīng)順延，直至不可抗力事件結(jié)束。9.3違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定交付租賃地產(chǎn)或未履行維護(hù)義務(wù)；2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3違約責(zé)任：違反合同變更或解除約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3違約責(zé)任：違反合同終止約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如采用郵寄或快遞方式，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、維護(hù)合同各方權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)以書面形式獲得甲方和乙方的同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃地產(chǎn)的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)咨詢意見。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行情況的知情權(quán)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得租賃地產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查看權(quán)、評(píng)估資料查閱權(quán)。16.2.3監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方和乙方提供施工資料，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查。16.2.4咨詢方：有權(quán)獲得合同履行情況的知情權(quán)，并提出專業(yè)咨詢意見。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行條件，包括但不限于租賃地產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用條件等。17.1.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行條件，包括但不限于租賃地產(chǎn)的使用情況、維護(hù)責(zé)任等。17.2.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同各方的關(guān)系：17.3.1第三方不參與合同各方之間的利益分配，其費(fèi)用由合同各方另行約定。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總和。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同各方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的確定：18.3.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的兩倍；18.3.3監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.3.4咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過(guò)程中，未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，其費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.租賃地產(chǎn)測(cè)繪圖5.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方監(jiān)理協(xié)議9.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議10.租賃地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.租賃保證金收據(jù)12.租金支付憑證13.不可抗力事件證明文件14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.合同變更及解除協(xié)議16.其他與本合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.附件的提交和接收應(yīng)以書面形式記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付租賃地產(chǎn)；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃地產(chǎn)；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃地產(chǎn)用途；d.未按約定退還保證金。1.2乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)租賃地產(chǎn)；c.未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造；d.違反合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)。1.3第三方違約：a.未按約定履行職責(zé)；b.提供虛假信息或報(bào)告；c.侵犯合同各方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)向乙方支付______日租金的違約金；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)向甲方支付______日租金的違約金；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同各方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付______日租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)租賃地產(chǎn)，導(dǎo)致租賃地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3第三方違約示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物概述2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金退還7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物用途：2.1.3租賃物性質(zhì)：2.2租賃物地址2.2.1租賃物具體位置：2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積：3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：3.2.2租金支付方式：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付時(shí)間：3.3.3支付方式：4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：4.2租賃限制4.2.1限制使用的經(jīng)營(yíng)范圍：4.2.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整依據(jù)：5.1.2調(diào)整觸發(fā)條件：5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整周期：5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整計(jì)算公式：6.押金與保證金6.1押金金額6.1.1押金總額：6.2保證金金額6.2.1保證金總額：6.3押金與保證金退還6.3.1退還條件：6.3.2退還方式：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付租金的違約責(zé)任：8.1.2甲方未按約定用途使用租賃物的違約責(zé)任：8.1.3甲方未按約定維護(hù)租賃物的違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的違約責(zé)任：8.2.2乙方未按約定用途使用租賃物的違約責(zé)任：8.2.3乙方損壞租賃物的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決期限：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方單方面解除合同的條件：10.1.2乙方單方面解除合同的條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效日期：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需的條件：11.1.2合同生效的具體日期：11.2合同生效日期11.2.1合同正式生效的日期：12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容：12.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法12.2.1租金調(diào)整的具體計(jì)算方法：12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1其他相關(guān)協(xié)議的名稱及內(nèi)容：13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更的條件：13.2變更程序13.2.1合同變更的流程：14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)方式：14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：14.2.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1費(fèi)用結(jié)算方式：14.3.2費(fèi)用結(jié)算期限：14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決14.4.1爭(zhēng)議解決方式：14.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的履行和租賃物的正常使用。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題或爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的程序應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后確定。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過(guò)合同租賃期限的一半。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方、乙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其介入情況，包括但不限于介入原因、介入進(jìn)度和介入結(jié)果。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障合同的履行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其介入情況，包括但不限于介入原因、介入進(jìn)度和介入結(jié)果。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障合同的履行。18.3第三方與其他方的溝通18.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同保障合同的履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用可由甲方、乙方按比例分擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用也可由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霟o(wú)法達(dá)到預(yù)期效果或違反合同約定時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1合同解除程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。20.3第三方介入的合同解除后的處理20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理其介入事項(xiàng)。20.3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包含租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算公式、調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率等。說(shuō)明：租金調(diào)整計(jì)算方法是租金調(diào)整的具體操作指南，確保租金調(diào)整的透明度和公正性。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：列出所有與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議，如附屬協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議是租賃合同的有效補(bǔ)充，用于明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入條件、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃合同中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)保養(yǎng)的憑證，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是租賃合同中關(guān)于合同解除的詳細(xì)約定，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未按約定用途使用租賃物；甲方未按約定維護(hù)租賃物；乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方損壞租賃物；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方違反合同約定；任何一方違反合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；示例二：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜9.1開發(fā)項(xiàng)目概述9.2開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)9.3開發(fā)成本及利潤(rùn)分配10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2租賃場(chǎng)地平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，具有合法的出租權(quán)利。甲方須向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米，建筑面積為[面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體使用范圍需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將在本合同附件中詳細(xì)約定。5.保證金及押金5.1保證金金額本合同保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]元。5.3保證金及押金退還條件甲方在乙方按合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為的情況下，將在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房地產(chǎn)的整潔和美觀。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜9.1開發(fā)項(xiàng)目概述甲方負(fù)責(zé)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于商業(yè)設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化等配套設(shè)施。9.2開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)將在附件中詳細(xì)列出，雙方應(yīng)共同遵守。9.3開發(fā)成本及利潤(rùn)分配開發(fā)成本由甲方承擔(dān)，項(xiàng)目完工后，利潤(rùn)分配比例將在開發(fā)合同中明確約定。10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例承擔(dān)，具體比例在附件中明確。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地平面圖。11.3其他相關(guān)文件附件三：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同見證本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人進(jìn)行見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)物業(yè)管理公司；d)融資機(jī)構(gòu)；e)建設(shè)施工單位；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的潛在損失；c)第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。3.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分a)甲方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬、租賃期限、租金支付等承擔(dān)主要責(zé)任；b)乙方對(duì)租賃場(chǎng)地使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等承擔(dān)主要責(zé)任；c)第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分a)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；b)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序a)甲乙雙方在合同附件中明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三