茶樓場地租賃合同書

茶樓場地租賃合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)第二章租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章使用及管理5.1使用范圍5.2管理責任5.3使用限制第六章維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的期限第七章保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約解決方式第九章爭議解決9.1爭議范圍9.2協商解決9.3第三方調解第十章合同的變更與終止10.1變更情形10.2終止情形10.3變更與終止的程序第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1合同附件13.2合同轉讓13.3法律法規(guī)的適用第十四章附則14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本份數合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4乙方地址：_________1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃場地描述2.1場地位置2.1.1甲方將位于_________的茶樓場地租賃給乙方。2.2場地面積2.2.1租賃場地面積為_________平方米。2.3場地設施2.3.1場地內包括但不限于：茶具、座椅、空調、音響等設施。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前_________個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃場地每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方應按月支付租金，每月底前支付下月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。第五章使用及管理5.1使用范圍5.1.1乙方有權使用租賃場地進行茶樓經營活動。5.2管理責任5.2.1乙方應負責租賃場地的日常管理和維護。5.3使用限制5.3.1乙方不得在租賃場地內進行違法經營活動。第六章維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責租賃場地的主體結構及設施設備的維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責租賃場地內茶具、座椅等日常用品的保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)的期限6.3.1甲方應在接到維修請求后的_________個工作日內進行維修。第七章保險7.1保險責任7.1.1乙方應按期購買場地保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險購買7.2.1乙方應在租賃開始前購買場地保險，保險金額不得低于合同約定的價值。7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按保險條款辦理理賠手續(xù)。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。8.3違約解決方式8.3.1雙方應友好協商解決違約事宜，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議范圍9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商解決9.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方調解9.3.1雙方也可同意第三方調解，調解不成的，仍可向法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1變更情形10.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止情形10.2.1合同終止情形包括：租賃期滿、雙方協商一致、法定解除等。10.3變更與終止的程序10.3.1合同變更或終止，應經雙方簽署書面協議，并辦理相關手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果11.3.1泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改須經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除12.3.1合同解除應經雙方協商一致，并辦理相關手續(xù)。第十三章其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租賃場地現狀照片、設施設備清單等。13.2合同轉讓13.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.3法律法規(guī)的適用13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章附則14.1合同簽署地點14.1.1本合同于_________簽署。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.3合同正本份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權對租賃場地進行不定期檢查，以確保場地設施的正常運行和安全。乙方應予以配合。2.甲方應保證租賃場地的設施設備符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)定，確保乙方的經營活動順利進行。3.甲方應負責租賃場地的消防安全工作，確保場內消防設施齊全、有效，并定期進行消防安全培訓和演練。4.甲方應對租賃場地內的公共區(qū)域進行定期清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照甲方提供的設施設備清單，正確使用和妥善保管租賃場地內的設施設備。2.乙方不得在租賃場地內進行違法經營活動，不得損害甲方聲譽和利益。3.乙方應自行承擔租賃場地內的安全責任，確保經營活動中的安全措施得當，防止意外事故的發(fā)生。4.乙方應負責租賃場地內的衛(wèi)生清潔工作，確保場地內外的衛(wèi)生狀況符合規(guī)定標準。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應公正、中立地履行協調和促成合同的職責，不得偏袒任何一方。2.第三方中介應提供真實、準確的信息，協助雙方進行合同談判和簽訂。3.第三方中介應承擔因信息不實或失誤導致合同糾紛的責任，并承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的傭金應在合同簽訂后，按照雙方約定進行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現狀照片2.設施設備清單3.保險單副本4.消防安全培訓和演練記錄5.衛(wèi)生清潔工作記錄6.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為。3.第三方中介提供虛假信息或失誤，導致合同糾紛的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方出租給乙方的茶樓經營場所。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同租金總額的一定比例。3.第三方中介：指協助甲方和乙方簽訂合同的中立協調方。4.消防安全：指租賃場地內的消防設施齊全、有效，并定期進行消防安全培訓和演練。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施設備損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租賃場地安