2024年版景區(qū)物業(yè)管理門(mén)衛(wèi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版景區(qū)物業(yè)管理門(mén)衛(wèi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、期限與終止9.1合同生效9.2合同期限9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章12.2合同副本第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的完整性14.1合同完整性14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為我國(guó)某景區(qū)的物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立的法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。1.2乙方主體：乙方為具有門(mén)衛(wèi)服務(wù)資質(zhì)的公司，具有獨(dú)立的法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。1.3甲方定義：甲方指代的是上述的景區(qū)物業(yè)管理公司。1.4乙方定義：乙方指代的是上述的具有門(mén)衛(wèi)服務(wù)資質(zhì)的公司。第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方景區(qū)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)值班、人員管理、車輛管理、安全巡查等工作。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時(shí)門(mén)衛(wèi)服務(wù)，確保甲方景區(qū)的安全與秩序。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，并向甲方報(bào)備。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方提供的門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每年元，具體金額詳見(jiàn)附件。3.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向乙方支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，支付上一個(gè)月的門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的門(mén)衛(wèi)服務(wù)，確保甲方景區(qū)的安全與秩序。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因門(mén)衛(wèi)服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方景區(qū)發(fā)生的安全事故或其他問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付約定的門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展門(mén)衛(wèi)服務(wù)工作。5.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的情況承擔(dān)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。7.2乙方違約：乙方未按約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、期限與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同終止：合同期滿前，雙方未書(shū)面提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方具有商業(yè)價(jià)值的保密信息。10.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息應(yīng)永久保密。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件，方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭(zhēng)議解決（修正）8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)獨(dú)立第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、期限與終止（修正）9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同終止：合同期滿前，雙方未書(shū)面提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十條：保密條款（修正）10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方具有商業(yè)價(jià)值的保密信息。10.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息應(yīng)永久保密。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力（修正）11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的簽字蓋章（修正）12.1簽字蓋章：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條：其他約定（修正）13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性（修正）14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件，方可生效。第十五條：第三方的概念與責(zé)任15.1第三方概念：第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。16.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方監(jiān)督：第三方對(duì)甲乙方的履約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十七條：第三方的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。17.2第三方權(quán)益保障：甲乙方不得損害第三方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露第三方商業(yè)秘密、損害第三方聲譽(yù)等。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理、指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條：合同的變更與解除（修正）20.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2解除條件：合同一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第二十一條：違約責(zé)任（修正）21.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。21.2乙方違約：乙方未按約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第二十二條：合同的履行與監(jiān)督22.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求整改。第二十三條：合同的終止與后續(xù)處理23.1合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員配置表附件三：門(mén)衛(wèi)服務(wù)時(shí)間安排表附件四：門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件五：保密信息清單附件六：不可抗力事件證明文件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)支付的門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括基本服務(wù)費(fèi)、加班費(fèi)、特殊任務(wù)費(fèi)等。附件二：門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員配置表詳細(xì)要求：列出乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的人員名單、職務(wù)、工作時(shí)間等信息。附件三：門(mén)衛(wèi)服務(wù)時(shí)間安排表詳細(xì)要求：列出乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括工作日、節(jié)假日、特殊事件等的安排。附件四：門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)要求：列出乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保密信息清單詳細(xì)要求：列出雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的官方公告或報(bào)告。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入合同的主要條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)益保護(hù)、違約責(zé)任等。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更與解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約事項(xiàng)、時(shí)間、后果等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息。4.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方具有商業(yè)價(jià)值的保密信息。4.第三方：指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。5.