宿舍管理與服務一年合同

宿舍管理與服務一年合同合同目錄第一章：合同主體及定義第一條款：甲方主體及定義第二條款：乙方主體及定義第二章：宿舍管理服務內容第一條款：宿舍基本設施及服務第二條款：宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理第三條款：宿舍安全保衛(wèi)工作第三章：合同期限第一條款：合同開始日期第二條款：合同結束日期第四章：費用及支付方式第一條款：宿舍租金及支付方式第二條款：其他費用及支付方式第五章：宿舍維修與維護第一條款：宿舍維修申請及處理第二條款：維修費用承擔及支付第六章：合同的變更與解除第一條款：合同變更程序第二條款：合同解除程序第七章：違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第八章：爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：仲裁或訴訟地點及管轄第九章：合同的生效、修改及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第三條款：合同終止條件第十章：保密條款第一條款：保密信息范圍及義務第二條款：保密信息泄露的責任第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力的定義及范圍第二條款：不可抗力事件的處理第十二章：附則第一條款：合同的解釋權第二條款：合同的適用法律第三條款：合同的附件第十三章：其他條款第一條款：甲方和乙方的權利和義務第二條款：合同的履行和驗收標準第十四章：簽字蓋章第一條款：甲方簽字蓋章第二條款：乙方簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義第一條款：甲方主體及定義甲方是指_________（在此填寫甲方全稱），具有獨立法人資格，按照本合同約定提供宿舍管理服務的單位。第二條款：乙方主體及定義乙方是指_________（在此填寫乙方全稱），具有獨立法人資格，按照本合同約定接受宿舍管理服務的單位。第二章：宿舍管理服務內容第一條款：宿舍基本設施及服務1.提供宿舍住宿場所；2.定期進行宿舍環(huán)境衛(wèi)生清理；3.確保宿舍內的供暖、供電、供水等基礎設施的正常運行；4.負責宿舍內的網絡及通訊設施的維護。第二條款：宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應制定宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并定期對宿舍進行清潔和消毒，保證宿舍環(huán)境的衛(wèi)生與舒適。第三章：合同期限第一條款：合同開始日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二條款：合同結束日期本合同有效期為一年，至_________年_________月_________日止。第四章：費用及支付方式第一條款：宿舍租金及支付方式乙方向甲方支付宿舍租金，每月的租金為人民幣_________元整。租金支付方式為每月底前通過銀行轉賬支付。第二條款：其他費用及支付方式除宿舍租金外，乙方如需使用宿舍內的其他設施或服務，應按照甲方的規(guī)定支付相應的費用。費用的支付方式與租金支付方式相同。第五章：宿舍維修與維護第一條款：宿舍維修申請及處理乙方如遇到宿舍設施損壞或需要維修的情況，應向甲方提出維修申請。甲方應在接到申請后的_________個工作日內予以答復并安排維修。第二條款：維修費用承擔及支付宿舍的正常磨損維修由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。維修費用支付方式與租金支付方式相同。第六章：合同的變更與解除第一條款：合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款：合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章：違約責任第一條款：甲方違約責任甲方如未按照本合同約定提供宿舍管理服務，應承擔相應的違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第二條款：乙方違約責任乙方如未按照本合同約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八章：爭議解決第一條款：爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二條款：仲裁或訴訟地點及管轄如雙方同意仲裁，仲裁地點及機構為_________（在此填寫具體仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，訴訟地點為甲方所在地人民法院。第九章：合同的生效、修改及終止第一條款：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三條款：合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同期限屆滿；3.不可抗力導致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十章：保密條款第一條款：保密信息范圍及義務雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第二條款：保密信息泄露的責任如一方違反保密義務導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第二條款：不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二章：附則第一條款：合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二條款：合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。第三條款：合同的附件本合同附件包括_________（在此填寫附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十三章：其他條款第一條款：甲方和乙方的權利和義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，保障對方的合法權益。第二條款：合同的履行和驗收標準雙方應按照合同約定的標準和程序履行合同，確保合同的順利實施。第十四章：簽字蓋章第一條款：甲方簽字蓋章第二條款：乙方簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別規(guī)定1.甲方應確保宿舍的設施和安全標準符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.甲方應定期對宿舍進行維護和檢查，確保設施的正常運行。4.甲方應設立客戶服務，及時解決乙方在宿舍生活中遇到的問題。5.甲方應對乙方提供的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。附加條款二：乙方為主導時的特別規(guī)定1.乙方應按時支付租金和其他費用，如延遲支付，應支付延遲期間的滯納金。2.乙方應合理使用宿舍設施，不得擅自改變設施用途或進行改動。3.乙方應遵守宿舍的規(guī)章制度，不得在宿舍內進行違法活動。4.乙方應負責個人物品的保管，甲方不承擔任何保管責任。5.乙方在合同結束后，應按照甲方的要求搬出宿舍，并支付因延遲搬出產生的費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特別規(guī)定1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法身份和資質，提供真實、準確的信息。2.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。3.第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。4.第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給任何無關方。5.第三方中介應承擔因其失誤或疏忽導致合同糾紛的責任，并賠償相應的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.宿舍管理規(guī)定3.租金支付證明4.維修服務記錄5.甲方資質證明6.乙方個人信息證明7.第三方中介服務協(xié)議8.保險單據(jù)9.安全檢查報告10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定標準的宿舍設施；未能按時履行維修和維護義務；未能保護乙方個人信息安全；提前終止合同且未協(xié)商一致。2.乙方違約行為：未能按時支付租金和其他費用；擅自改變宿舍設施用途或進行改動；在宿舍內進行違法活動；延遲搬出宿舍且未協(xié)商一致。3.第三方中介違約行為：未能確保甲乙雙方合法身份和資質；未能協(xié)助雙方履行合同義務；泄露甲乙雙方個人信息和交易信息；未承擔因其失誤或疏忽導致的合同糾紛責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。3.保密義務：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.仲裁：合同雙方協(xié)商一致選擇的一種非訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設施損壞：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修或更換。2.租金支付延遲：乙方應在合同約定的時間內支付租金，如延遲支付，應支付滯納金。3.宿舍違規(guī)行為：乙方應遵守宿舍規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權采取相應措施。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可