房產(chǎn)交易介紹協(xié)議

房產(chǎn)交易介紹協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間與條件6.2交付前的準(zhǔn)備第七章房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的認(rèn)定7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章隱私保護(hù)與保密11.1雙方信息的保密11.2合同內(nèi)容的保密第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用13.2雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（賣家）與乙方（買家）就位于_________的房產(chǎn)進(jìn)行交易而簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指甲方合法擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體面積為_(kāi)________平方米。1.1.3本合同中的房產(chǎn)現(xiàn)狀指的是房產(chǎn)目前的實(shí)際使用狀況及物理狀態(tài)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件成就后，本合同自然終止。第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1甲方（賣家）姓名：_________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.1.4甲方住址：_________2.2買家信息2.2.1乙方（買家）姓名：_________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.2.4乙方住址：_________第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)位于_________，其結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，總建筑面_________平方米。3.1.2房產(chǎn)的用地面積為_(kāi)________平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限3.2.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。3.2.2房產(chǎn)的使用年限為_(kāi)________年，自_________起算。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)________。3.3.2房產(chǎn)目前的使用情況為_(kāi)________。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2支付方式與時(shí)間表4.2.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：_________。4.2.2支付時(shí)間表：4.2.2.1首付款為交易價(jià)格的_________%，計(jì)人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.2.2.2尾款為交易價(jià)格的_________%，計(jì)人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后_________日內(nèi)支付。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后_________個(gè)月內(nèi)完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_________承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間與條件6.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后_________日內(nèi)。6.1.2房產(chǎn)交付的條件為：_________。6.2交付前的準(zhǔn)備6.2.1甲方應(yīng)在交付前將房產(chǎn)騰空，并保證房產(chǎn)處于適宜居住的狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)在交付前支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用至結(jié)算日。第七章房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的認(rèn)定7.1.1甲方應(yīng)對(duì)所出售房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。7.1.2瑕疵是指房產(chǎn)存在的影響其使用功能或價(jià)值的缺陷。7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.2.1如房產(chǎn)存在影響乙方正常使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)修復(fù)。7.2.2如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍影響使用，乙方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件依照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定。10.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。第十一章隱私保護(hù)與保密11.1雙方信息的保密11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2合同內(nèi)容的保密11.2.1雙方同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)提供。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.1.2附件的效力與本合同相同。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用13.1.1除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電移徙費(fèi)等由_________承擔(dān)。13.1.2具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.2雙方的其他約定13.2.1雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字[此處留白，供賣方簽字]14.2買方簽字[此處留白，供買方簽字]14.3見(jiàn)證人簽字（如有）[此處留白，供見(jiàn)證人簽字]合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的全面信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用年限、現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵等。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)乙方的行為。1.2甲方承諾甲方承諾在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議地轉(zhuǎn)移給乙方。甲方承諾在交付前，將房產(chǎn)保持在其承諾的現(xiàn)狀之下，如有變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行上述義務(wù)或承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方承諾乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承諾在過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并按照約定支付尾款。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能履行上述義務(wù)或承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的服務(wù)，包括但不限于信息展示、撮合交易、協(xié)助過(guò)戶等。第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得有違法行為。3.2第三方中介承諾第三方中介承諾其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第三方中介承諾其協(xié)助辦理的過(guò)戶手續(xù)合法、有效，并對(duì)其合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行上述義務(wù)或承諾，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表6.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明書10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。6.甲方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議地轉(zhuǎn)移給乙方。7.第三方中介未能提供符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)。8.第三方中介提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。9.第三方中介未能協(xié)助辦理合法有效的過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體面積為_(kāi)________平方米。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為所產(chǎn)生的賠償金。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、印花稅等。7.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.瑕疵：指房產(chǎn)存在的影響其使用功能或價(jià)值的缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或者按照合同約定扣除違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或者按照合同約定扣除違約金。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或者按照合同約定要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或者按照合同約定要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或者解除合同。6.問(wèn)題：甲方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議地轉(zhuǎn)移給乙方。