葫蘆島房屋買賣合同解釋

葫蘆島房屋買賣合同解釋合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章房屋保險10.1保險責任10.2保險費用第十一章合同的終止11.1終止條件11.2終止后的事宜第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的解釋12.3合同的修改第十三章其他約定13.1補充條款13.2附件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號葫房賣買合同解第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同目的1.2.1目的說明：1.3合同依據(jù)1.3.1依據(jù)說明：1.4合同效力1.4.1效力說明：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1位置說明：2.2房屋面積2.2.1面積說明：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)說明：2.4房屋權(quán)屬2.4.1權(quán)屬說明：第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利：3.1.2賣方義務(wù)：3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：3.2.2買方義務(wù)：第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1價格說明：4.2支付方式4.2.1支付方式說明：4.3支付時間4.3.1支付時間說明：第五章房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1交付時間說明：5.2交付條件5.2.1交付條件說明：5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)說明：5.4過戶費用5.4.1過戶費用說明：第六章房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證說明：6.2維修責任6.2.1維修責任說明：第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違約責任說明：7.2買方違約責任7.2.1買方違約責任說明：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1方式說明：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1機構(gòu)說明：第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1條件說明：9.2解除條件9.2.1解除條件說明：第十章房屋保險10.1保險責任10.1.1責任說明：10.2保險費用10.2.1費用說明：第十一章合同的終止11.1終止條件11.1.1條件說明：11.2終止后的事宜11.2.1事宜說明：第十二章附則12.1合同的生效12.1.1生效說明：12.2合同的解釋12.2.1解釋說明：12.3合同的修改12.3.1修改說明：第十三章其他約定13.1補充條款13.1.1條款說明：13.2附件13.2.1附件說明：第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1日期說明：14.2簽署地點14.2.1地點說明：14.3簽署人14.3.1簽署人說明：賣方簽字：日期：買方簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同簽訂后1個月內(nèi)提出對房屋的改進要求，包括但不限于房屋裝修、改造等。乙方應(yīng)無條件配合，并承擔相應(yīng)費用。2.若甲方因個人原因需提前交付房屋，應(yīng)提前至少30天通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將所有水、電、燃氣等戶號及密碼告知乙方，并確保各項設(shè)施正常運行。如有隱瞞或誤報，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成房屋的購買事宜，如因乙方原因?qū)е潞贤茨苋缙诼男?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的1%。2.乙方在購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，由乙方自行承擔。3.乙方在房屋交付后，如有損壞或需要維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.中介費用為房價的1%，由甲方和乙方共同承擔。2.中介應(yīng)確保合同的合法性、有效性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋查驗、過戶咨詢等。4.中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.賣方身份證明5.買方身份證明6.第三方中介資質(zhì)證明7.房屋交易稅費清單8.房屋維修記錄9.房屋保險單10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件和信息。4.乙方未按約定使用房屋，或未按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露合同雙方隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用，用于物業(yè)服務(wù)的維護和管理。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或賠償。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段。3.問題：甲方未能按時提供房屋相關(guān)證件和信息。解決辦法：催促甲方盡快提供，如