房屋買賣過戶合同范本示例

房屋買賣過戶合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與使用情況2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋過戶的時(shí)間與地點(diǎn)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證與瑕疵說明6.2房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約的情形與責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第九章合同的附則與附件9.1合同的附則說明9.2合同附件的內(nèi)容與效力第十章房屋交易稅費(fèi)10.1房屋交易涉及的稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與支付方式第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額11.2保險(xiǎn)事故的處理與保險(xiǎn)賠償?shù)谑路课葑赓U12.1房屋租賃的條件與租金12.2房屋租賃的期限與解除第十三章房屋買賣的的先決條件13.1房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與無爭議13.2房屋的合法使用與規(guī)劃第十四章其他約定14.1雙方的其他約定與補(bǔ)充條款14.2合同的修改與替換合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與使用情況2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋過戶的時(shí)間與地點(diǎn)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證與瑕疵說明6.2房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序合同編號(hào)_________結(jié)束第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約的情形與責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第九章合同的附則與附件9.1合同的附則說明9.2合同附件的內(nèi)容與效力第十章房屋交易稅費(fèi)10.1房屋交易涉及的稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與支付方式第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額11.2保險(xiǎn)事故的處理與保險(xiǎn)賠償?shù)谑路课葑赓U12.1房屋租賃的條件與租金12.2房屋租賃的期限與解除第十三章房屋買賣的的先決條件13.1房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與無爭議13.2房屋的合法使用與規(guī)劃第十四章其他約定14.1雙方的其他約定與補(bǔ)充條款14.2合同的修改與替換（合同方簽字區(qū)域）結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方承諾條款：甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且房屋的現(xiàn)狀與甲方的描述相符。1.2甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付購房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。2.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受房屋交付，并按照合同約定使用和保管房屋。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的方式承擔(dān)。如甲方和乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，則按照實(shí)際情況協(xié)商解決。3.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明結(jié)束附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)清單5.房屋保險(xiǎn)單6.房屋租賃合同7.房屋買賣合同附件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋過戶手續(xù)清單10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，或未能接受房屋交付。3.第三方中介未能按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣過戶手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋的實(shí)際使用和收益權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方和乙方因此遭受