住宅房屋出租合同協(xié)議

住宅房屋出租合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及效力1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開始和結束時間2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維修4.1承租人的使用義務4.2出租人的維修責任4.3房屋及其設施的正常維護第五章房屋的交付和退還5.1房屋的交付5.2房屋的退還5.3退還房屋時的費用結算第六章押金6.1押金的金額及支付6.2押金的退還6.3押金的使用第七章保險7.1房屋保險的購買及費用承擔7.2保險理賠的程序第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二章其他約定12.1房屋出租合同的變更12.2房屋出租合同的解除12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1房屋照片及設施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋出租合同的補充協(xié)議第十四章簽署14.1合同的簽署日期14.2出租人和承租人的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及效力1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開始和結束時間2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維修4.1承租人的使用義務4.2出租人的維修責任4.3房屋及其設施的正常維護第五章房屋的交付和退還5.1房屋的交付5.2房屋的退還5.3退還房屋時的費用結算第六章押金6.1押金的金額及支付6.2押金的退還6.3押金的使用第七章保險7.1房屋保險的購買及費用承擔7.2保險理賠的程序第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二章其他約定12.1房屋出租合同的變更12.2房屋出租合同的解除12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1房屋照片及設施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋出租合同的補充協(xié)議第十四章簽署14.1合同的簽署日期14.2出租人和承租人的簽字蓋章14.3合同的生效日期甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在合同期內(nèi)決定是否出售房屋。如甲方?jīng)Q定出售房屋，應至少提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應退還乙方已支付的租金，并按約定支付違約金。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用。如房屋或附屬設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的三個工作日內(nèi)負責修復。因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施無法正常使用，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。不得擅自進入乙方租用的房屋，如需檢查房屋設施，應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在合同期內(nèi)決定是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應至少提前三個月通知甲方，并按屆時市場價格支付租金。如甲方同意續(xù)租，雙方可簽訂續(xù)租合同。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責維護。如因乙方使用不當導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并按約定支付違約金。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔原租賃合同約定的義務。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應確保甲方和乙方的合法權益。如中介未能履行合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。如中介未按約定支付，甲方和乙方有權終止合同，并要求中介退還已支付的中介費。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常溝通。中介應在甲方和乙方之間起到協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)解決矛盾的作用，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋出租合同的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為：未按約定時間交付房屋或附屬設施未按約定維修房屋或附屬設施干涉乙方的正常生活和工作2.承租人的違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介的違約行為：未確保甲方和乙方的合法權益未按約定支付中介費干涉甲方和乙方的正常溝通三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束時間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施故障：及時通知甲方，甲方應在三個工作日內(nèi)負責修復。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付時間和方式進行支付。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進行轉(zhuǎn)租。4.合同