房屋買賣定金合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋買賣定金合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3定金支付金額及支付方式第三章定金合同的履行3.1定金的支付3.2定金的退還條件及方式3.3定金沒收的條件及方式第四章房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂時間4.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.3房屋買賣合同的生效條件第五章賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1因房屋買賣合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3因政策變動導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2定金合同的違約責(zé)任第九章稅費及其他費用9.1房屋買賣過程中涉及的稅費9.2房屋過戶過程中涉及的費用9.3其他相關(guān)費用第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十一章隱私保護與信息安全11.1保護買賣雙方的隱私信息11.2信息安全與保密第十二章合同的傳承與繼承12.1合同的傳承12.2合同的繼承第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋權(quán)第十四章合同附件14.1房屋買賣合同及相關(guān)文件14.2定金支付憑證及相關(guān)文件14.3房屋質(zhì)量檢測報告及相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3定金支付金額及支付方式第三章定金合同的履行3.1定金的支付3.2定金的退還條件及方式3.3定金沒收的條件及方式第四章房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂時間4.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.3房屋買賣合同的生效條件第五章賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1因房屋買賣合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3因政策變動導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2定金合同的違約責(zé)任第九章稅費及其他費用9.1房屋買賣過程中涉及的稅費9.2房屋過戶過程中涉及的費用9.3其他相關(guān)費用第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十一章隱私保護與信息安全11.1保護買賣雙方的隱私信息11.2信息安全與保密第十二章合同的傳承與繼承12.1合同的傳承12.2合同的繼承第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋權(quán)第十四章合同附件14.1房屋買賣合同及相關(guān)文件14.2定金支付憑證及相關(guān)文件14.3房屋質(zhì)量檢測報告及相關(guān)文件甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后6個月內(nèi)，要求乙方按照原定金金額的10%支付額外的賠償金，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在保護甲方在房屋買賣過程中的利益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2若乙方在合同簽訂后無故拖延支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付原定金金額的10%作為違約金。說明：此條款旨在確保乙方按時履行合同約定的義務(wù)，避免因乙方拖延支付定金而影響甲方權(quán)益。1.3若甲方在合同簽訂后無故拖延交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，向乙方支付原定金金額的0.5%作為違約金。說明：此條款旨在確保甲方按時履行交付房屋的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)下的附加條款說明2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，若甲方未按時履行過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付原定金金額的0.5%作為違約金。說明：此條款旨在確保甲方按時完成房屋過戶手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件中的房屋質(zhì)量檢測報告及相關(guān)文件執(zhí)行。說明：此條款旨在明確甲方在房屋質(zhì)量問題上的責(zé)任，確保乙方居住的安全與舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的附加條款1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后6個月內(nèi)，要求甲方按照原定金金額的10%支付額外的賠償金，若甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在保護乙方在房屋買賣過程中的利益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。1.2若甲方在合同簽訂后無故拖延支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付原定金金額的10%作為違約金。說明：此條款旨在確保甲方按時履行合同約定的義務(wù)，避免因甲方拖延支付定金而影響乙方權(quán)益。1.3若乙方在合同簽訂后無故拖延支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付購房款的天數(shù)，向甲方支付原定金金額的0.5%作為違約金。說明：此條款旨在確保乙方按時履行支付購房款的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)下的附加條款說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成購房款的支付，若乙方未按時履行支付義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付原定金金額的0.5%作為違約金。說明：此條款旨在確保乙方按時支付購房款，保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)對房屋使用過程中的損耗承擔(dān)責(zé)任，若房屋在交付后因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件中的房屋質(zhì)量檢測報告及相關(guān)文件執(zhí)行。說明：此條款旨在明確乙方在房屋使用過程中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介下的附加條款1.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。1.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在確保第三方中介提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，如中介未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介退還已收取的傭金。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的收費行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介下的附加條款說明2.1第三方中介應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。說明：此條款旨在確保第三方中介按時完成協(xié)助過戶手續(xù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，如無法協(xié)調(diào)解決，中介附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同及相關(guān)文件2.定金支付憑證及相關(guān)文件3.房屋質(zhì)量檢測報告及相關(guān)文件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)合同及相關(guān)文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.雙方身份證明文件8.其他相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)4.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞5.第三方中介提供虛假信息6.第三方中介未按時完成協(xié)助過戶手續(xù)7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋的誠意金的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如逾期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行完成房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，如逾期完成，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.第三方中介提供虛假信息：第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，如中介提供虛假信息，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介退還已收取的傭金。6.第三方中介未按時完成協(xié)助過戶手續(xù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定及時完成協(xié)助