房屋地基買賣合同模板示例格式

房屋地基買賣合同模板示例格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋地基描述2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章價格及支付方式4.1地基價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交付及驗收5.1地基交付時間5.2地基驗收標準5.3驗收方式第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章隱私保護9.1保護范圍9.2保護措施第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章其他約定11.1地基使用限制11.2雙方的其他約定第十二章附件12.1地基相關證明材料12.2合同續(xù)簽條款第十三章附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂歷史第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：_________1.1.2買方名稱：_________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于_________的地基出售給買方。1.2.2買方同意購買并按照約定用途使用該地基。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的終止、解除或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第二章房屋地基描述2.1地基位置2.1.1地基位于_________，具體坐標為_________。2.2地基面積2.2.1地基總面積為_________平方米。2.3地基用途2.3.1買方購買地基后，僅限于建設_________類型的建筑物。第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方應保證所售地基的合法性，無任何權利爭議。3.1.2賣方應按照約定時間交付地基。3.2買方的權利和義務3.2.1買方應按照約定支付地基價款。3.2.2買方應合理使用地基，不得違反相關法律法規(guī)及地基使用限制。第四章價格及支付方式4.1地基價格4.1.1地基總價為_________元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應通過_________方式向賣方支付地基價款。4.3支付時間4.3.1買方應按照_________的約定分批支付地基價款。第五章交付及驗收5.1地基交付時間5.1.1賣方應按照_________的約定交付地基。5.2地基驗收標準5.2.1地基交付時，應符合_________的質(zhì)量標準。5.3驗收方式5.3.1地基驗收由_________進行，雙方共同簽署驗收報告。第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2解除條件6.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1若賣方未按照約定交付地基，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任7.2.1若買方未按照約定支付地基價款，應承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章隱私保護9.1保護范圍9.1.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應予以保密。9.2保護措施9.2.1雙方應采取適當措施，確保對方的敏感信息不被未授權的第三方獲取。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在下列條件全部滿足時終止：10.2.1.1雙方完成了合同約定的所有義務；10.2.1.2雙方書面同意終止本合同。10.3解除條件10.3.1任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。第十一章其他約定11.1地基使用限制11.1.1買方在使用地基時，不得違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求。11.2雙方的其他約定11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章附件12.1地基相關證明材料12.1.1附件中應包含地基權屬證明、規(guī)劃許可證等相關文件。12.2合同續(xù)簽條款12.2.1如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前_________個月協(xié)商并簽訂新的合同。第十三章附則13.1合同的解釋權13.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史13.2.1本合同的修訂歷史記錄如下：13.2.1.1第一版：_________年_________月_________日；13.2.1.2第二版：_________年_________月_________日。第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.1.1賣方代表（簽名）：_________14.1.2賣方蓋章：_________14.2買方簽字蓋章14.2.1買方代表（簽名）：_________14.2.2買方蓋章：_________14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人（簽名）：_________14.3.2見證人蓋章：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方應在合同簽訂后_________天內(nèi)，向乙方提供地基的詳細地質(zhì)資料和施工圖紙。說明：甲方作為賣方，有義務向乙方提供地基的相關資料，以便乙方進行合理的規(guī)劃和建設。2.甲方應保證地基的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。說明：甲方作為賣方，應對地基的質(zhì)量負責，確保地基符合國家相關標準和規(guī)范，以保障乙方的利益。3.甲方應協(xié)助乙方辦理地基使用相關的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟煌ㄟ^，甲方應承擔相應責任。說明：甲方作為賣方，有義務協(xié)助乙方辦理地基使用相關的審批手續(xù)，確保乙方的權益不受損害。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付地基價款，如乙方逾期支付，應支付滯納金。說明：乙方作為買方，有義務按照合同約定的時間和方式支付地基價款，確保賣方的權益得到保障。2.乙方應合理使用地基，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定的地基使用限制。說明：乙方作為買方，有義務合理使用地基，遵守國家法律法規(guī)和合同約定的地基使用限制，以確保地基的安全和合法性。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成地基的建設和驗收，如乙方逾期完成，應承擔相應責任。說明：乙方作為買方，有義務在合同約定的時間內(nèi)完成地基的建設和驗收，確保項目的順利進行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定1.第三方中介應公正、中立地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務公正、中立地履行中介職責，確保合同的順利進行。2.第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關信息。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，以保護雙方的權益。3.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，包括但不限于審批、驗收等。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，以確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地基權屬證明2.規(guī)劃許可證3.地質(zhì)資料和施工圖紙4.地基使用相關的審批手續(xù)文件5.地基建設驗收報告6.補充協(xié)議7.見證人相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付地基，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未按照約定時間支付地基價款，賣方有權要求買方支付滯納金。3.買方未按照約定用途使用地基，賣方有權要求買方改正并承擔相應責任。4.賣方提供的地基質(zhì)量不符合約定，買方有權要求賣方修復或賠償。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，對方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.賣方：擁有地基所有權并同意出售給買方的當事人。3.買方：購買地基并按照約定使用該地基的當事人。4.第三方中介：協(xié)助雙方履行合同義務的獨立第三方。5.違約行為：當事人未履行合同約定的義務。6.違約責任：違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時間延遲：雙方協(xié)商一致，延長交付時間，并約定延遲交付的違約金。2.地基質(zhì)量問題：及時通知賣方，賣方負責修復或賠償。3.地基使用限制