商業(yè)租賃合同保證金保證書

商業(yè)租賃合同保證金保證書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效時(shí)間第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制第十二章法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的維修保養(yǎng)第十四章附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)證件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效時(shí)間第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制第十二章法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的維修保養(yǎng)第十四章附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)證件簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以確保租賃物的安全和正常使用。條款說明：此條款賦予甲方對(duì)租賃物的檢查和維護(hù)權(quán)利，以確保租賃物的安全和正常使用。甲方在進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。2.若租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說明：此條款明確乙方在使用租賃物時(shí)的責(zé)任。如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，或由甲方代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方是否續(xù)約，如甲方?jīng)Q定不續(xù)約，則乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)搬離租賃物。條款說明：此條款規(guī)定了合同到期前的通知義務(wù)和續(xù)約條件。甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方是否續(xù)約，以便乙方做好相應(yīng)的安排。如果甲方?jīng)Q定不續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)搬離租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同履行期間提出合理的維修和改善需求，甲方應(yīng)予以配合和支持。條款說明：此條款賦予乙方在合同履行期間提出維修和改善需求的權(quán)利。乙方在提出需求時(shí)，應(yīng)確保需求合理且不影響其他合同條款的履行。甲方應(yīng)積極配合和支持乙方的合理需求。2.乙方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。條款說明：此條款明確乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)。如果乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。滯納金的金額和支付方式應(yīng)在合同中約定。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。條款說明：此條款規(guī)定了乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的義務(wù)。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。這是為了保護(hù)甲方利益，防止乙方濫用租賃物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。第三方中介在合同履行過程中應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，如中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介的保密義務(wù)。第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，如中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，如中介未能協(xié)助解決問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介的協(xié)助義務(wù)。第三方中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，如中介未能協(xié)助解決問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物相關(guān)證件3.租賃合同保證金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修和改善需求的書面材料6.第三方中介的資質(zhì)證明7.合同雙方的商業(yè)秘密文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)履行維修和改善義務(wù)提前終止合同且未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物3.第三方中介違約行為：未確保甲乙雙方合法權(quán)益泄露合同雙方商業(yè)秘密未能協(xié)助解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保合同履行支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式和支付期限。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)配合并提供必要的說明